作者: icemaydays (天若有情) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 日本房价连7年创历史新高、逼近6000万日
时间: Tue Sep 24 21:19:01 2024
https://bit.ly/3XY3Kqc
日本房价连7年创历史新高、逼近6000万日圆
Moneydj理财网
2024年2月29日
MoneyDJ新闻 2024-02-29 10:46:48 记者 蔡承启 报导
日本去年(2023年)房价大涨15%、每户逼近6,000万日圆，连7年创下历史新高纪录，其中东
京首都圈房价续创新高、近畿圈创1991年以来新高。
日本不动产经济研究所(REEI)28日公布调查报告指出，2023年日本新建住宅大楼销售户数年
减10.8%至6万5,075户，连续第2年陷入萎缩。日本住宅销售户数史上最高纪录为1994年的18
万8,343户、2023年销售户数仅有1994年的约3成水准。
2023年日本最大市场东京首都圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)住宅销售户数年减9.
1%至2万6,886户，连续第2年陷入萎缩，占整体销售户数比重为41.3%，年销售户数已连续第
8年不足4万户；近畿圈(大阪府、京都府、滋贺县、和歌山县、奈良县、兵库县)减少13.8%
至1万5,385户，连续第2年陷入萎缩。
因建材价格、工资扬升，2023年日本新建住宅大楼每户平均售价年增15.4%(增加790万日圆)
至5,911万日圆，连续第7年增长、逼近6,000万日圆大关、连续第7年创1973年开始进行调查
以来历史新高纪录；每平方公尺(m2)单价年增16.0%(增加12.7万日圆)至92.0万日圆，连续
第11年呈现增长、连续第7年创开始进行调查以来历史新高纪录。
其中，2023年东京首都圈每户平均售价年增28.8%至8,101万日圆、连续第3年创下历史新高
纪录，当中的东京23区房价年增39.4%至1亿1,483万日圆、为史上首度冲破1亿日圆大关；近
畿圈年增0.7%至4,666万日圆、连续第6年扬升、创32年来(1991年以来、5,552万日圆)新高
。
REEI预估，2024年日本住宅销售户数将年增9.1%至7.1万户，将为3年来首度呈现增长，其中
东京首都圈预估将年增15.3%至3.1万户、近畿圈将年增7.2%至1.65万户。
REEI 2月20日公布调查报告指出，2024年1月份东京首都圈新建住宅大楼每户平均售价较去
年同月飙涨22.2%(增加1,446万日圆)至7,956万日圆，连续第3个月上涨，当中的东京23区每
户平均售价较去年同月飙涨36.7%至1亿1,561万日圆，3个月来第2度冲破1亿日圆大关、创下
历年同月历史新高纪录。
1月份近畿圈新建住宅大楼每户平均售价较去年同月飙涨34.6%(增加1,643万日圆)至6,390万
日圆，连续第3个月上涨，创1991年8月(8,049万日圆)以来新高纪录、历年同月历史新高。
(图片来源：Shutterstock)
＊编者按：本文仅供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之
申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力，自行作出投资决定，如因相
关建议招致损失，概与《精实财经媒体》、编者及作者无涉。
———————————————————————-

楼上 人家有标明东京23区

6000万好便宜6000×0.22=1320

日本提早上演都心化，台湾人还会押错边吗

日本怎么跟得上台湾

东京23区1亿1500万左右

东京23区均价约2500万台币，跟台北市差不多

东京薪水多少 台北薪水多少

羡慕日本房价物价低 薪资高

东京那个是新房吧，按照前后文叙述台北市应该是五十年房，东京23区是新房

日本那个维护成本，6000万日币算贵了持有&维护成本而且还有那种纯木造屋只有地基是水泥的不过好处就是经常能买到非共用壁的房子

东京23区对照北市 东京都对照双北23区2533万台币东京都1784万日本对照台湾 1300万台币92万单价20万台币再来就是维持成本五十年成本日本很简单直接*2=..=贵死了

其实东京人也蛮多买到横滨/芝蒲重划 甚至练马台东区都心外溢重划区和各副都心蛮明显的

日本人一堆早上6点起床搭新干线上班，跟台湾人要的居住正义差多了

噗 台中房价都比得上纽约了 还在那里台北东京比 笑死

六千万日圆…

东京水准就和屏东嘉义差不多ㄅ 东京仔别笑死人啦

东京房价相对起来真的有够便宜 租金则是有够贵

台中七期比纽约贫民窟吗 最好一样

噗纽约市平均一坪才16000USD 啥垃圾地方跟台中比纽约只能跟梧栖比吧

日股最近也很活泼 动起来

说建筑成本让台湾房价高的，可不可以解释一下

大哥 人家是实坪欸

纽约市 1平米 不是坪

日本税金高 持有成本高，还压不住 房价如果税金跟台湾一样，房价 可能再翻一倍

翻一倍也没比台湾贵

鲁空整天吹日本，结果房价比台湾还高XD鲁空当初吹韩国，结果韩国也创新高

台北市标准住宅总价每户平均达2,024万元

鲁空真的不要再吹了，日韩都快被你们吹爆了

要看平均，那台北市 也不贵啊 才2000而已

……是不是看不懂汇率以为台日1:1？

东京23区房价年增39.4%至1亿1,483万日圆

............

当初说日本房子便宜的网红呢？

台中比纽约？你忘记换算币值喔？笑死人

但宽松成这样，指数还没破前高QQ

纽约计价是平米不是坪有人不只数学有问题，国文阅读理解力也待加强

靠北 我看租屋族都说亚洲只有台湾在涨其他地方都跌到葱价耶