作者: icemaydays (天若有情) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 日本房价连7年创历史新高、逼近6000万日
时间: Tue Sep 24 21:19:01 2024
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日本房价连7年创历史新高、逼近6000万日圆
Moneydj理财网
2024年2月29日
MoneyDJ新闻 2024-02-29 10:46:48 记者 蔡承启 报导
日本去年(2023年)房价大涨15%、每户逼近6,000万日圆，连7年创下历史新高纪录，其中东
京首都圈房价续创新高、近畿圈创1991年以来新高。
日本不动产经济研究所(REEI)28日公布调查报告指出，2023年日本新建住宅大楼销售户数年
减10.8%至6万5,075户，连续第2年陷入萎缩。日本住宅销售户数史上最高纪录为1994年的18
万8,343户、2023年销售户数仅有1994年的约3成水准。
2023年日本最大市场东京首都圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)住宅销售户数年减9.
1%至2万6,886户，连续第2年陷入萎缩，占整体销售户数比重为41.3%，年销售户数已连续第
8年不足4万户；近畿圈(大阪府、京都府、滋贺县、和歌山县、奈良县、兵库县)减少13.8%
至1万5,385户，连续第2年陷入萎缩。
因建材价格、工资扬升，2023年日本新建住宅大楼每户平均售价年增15.4%(增加790万日圆)
至5,911万日圆，连续第7年增长、逼近6,000万日圆大关、连续第7年创1973年开始进行调查
以来历史新高纪录；每平方公尺(m2)单价年增16.0%(增加12.7万日圆)至92.0万日圆，连续
第11年呈现增长、连续第7年创开始进行调查以来历史新高纪录。
其中，2023年东京首都圈每户平均售价年增28.8%至8,101万日圆、连续第3年创下历史新高
纪录，当中的东京23区房价年增39.4%至1亿1,483万日圆、为史上首度冲破1亿日圆大关；近
畿圈年增0.7%至4,666万日圆、连续第6年扬升、创32年来(1991年以来、5,552万日圆)新高
。
REEI预估，2024年日本住宅销售户数将年增9.1%至7.1万户，将为3年来首度呈现增长，其中
东京首都圈预估将年增15.3%至3.1万户、近畿圈将年增7.2%至1.65万户。
REEI 2月20日公布调查报告指出，2024年1月份东京首都圈新建住宅大楼每户平均售价较去
年同月飙涨22.2%(增加1,446万日圆)至7,956万日圆，连续第3个月上涨，当中的东京23区每
户平均售价较去年同月飙涨36.7%至1亿1,561万日圆，3个月来第2度冲破1亿日圆大关、创下
历年同月历史新高纪录。
1月份近畿圈新建住宅大楼每户平均售价较去年同月飙涨34.6%(增加1,643万日圆)至6,390万
日圆，连续第3个月上涨，创1991年8月(8,049万日圆)以来新高纪录、历年同月历史新高。
(图片来源：Shutterstock)
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