※ 引述《redbeansyrup (红豆汤)》之铭言：
: 2023上半年很冷
: 整体房价大概有掉三趴四趴
: 下半年新青安出场
: 一直到2024年中，往上冲了10趴以上
2023上半年是交易量降，买卖陷入拉锯，大环境有点未明，不确定会不会短期走入盘整..
还是继续缓涨
2023下半年新青安刚出，一开始也还没有什么变化，新青安的发酵是在2023年末先从小宅
低总开始很快出掉，价创新高，YT拍片，网红买房，房版社群都说40+5超级好用，反正宽
5后再转贷，不然就卖掉，比租金便宜...
2024年初正式迈入多头氛围，老鸟根本抢不赢菜鸟，毕竟看到价格一直疯狂垫上去，加上
40+5的力量太强，根本比租金划算太多。
当租屋刚需族冒出冲千万以内物件，就会导致原来1000万预算的只能再拉高预算去抢。
新北1500万以下的房子被秒成交，原来本来预算就在这之间的刚需只能无奈再提高预算到
1600至2000万去抢，价格创高的太快，不买就怕更贵的心态导致交易量创高，从低总小宅
蔓延到大坪数条件不差都可以很快成交，大坪数只要豪宅线下都常创高单坪价格，大概是
这样。
(( 所以2023下半年新青安刚出还没有真正马上飞起来，主要是在2024开始创高价的。))
记得很清楚，是因为在2023年末我发现到低总成交快速的时候，我找到合适的物件用略低
于行情吃了一间近3000的房子(对方小赔售)，还用重购退税降低购入成本(因为之前新竹
被政府课了约150万的税)。
: 然后大家都知道了
: 大概又要往下掉一点了
: 七八月签约的刚好在那个转折的尖尖上面
: 这样签下去484气死了
成屋签约这部份其实影响还算有限，因为发布前本来第二屋政策就是6成，所以差异的一
成不太会凑不出来。尴尬和最痛的是就算拿得出5成的钱，银行也没有办法贷给你。
影响最大的不是刚签的，应该是三四年前的预售屋买家，因为当时的政策和现在差异非常
大，有些心脏大颗的可能还一次签2间以上....
因为我最近也才对保过户完成一间，但在我后面交的，就开始有些有点着急了这样 @@