[请益] 贷款方案金额请教 nycpeace PTT批踢踢实业坊

[请益] 贷款方案金额请教

楼主: nycpeace (社会新鲜人) 2024-09-23 21:21:59

不知道是不是被限贷令搞到..
二屋的贷款找了蛮多间都没额度...
目前有两间核下来
银行A 800万 2.9% 29年本利摊没宽限
银行B 570万 2.5% 30年本利摊没宽限
物件出租不自住,六年内没有卖掉的打算
下面这样算不知道对不对
A方案:34021*12=408252
B方案:22522*12=270264
A方案手上多230万,但一年比B方案多缴13.8万
年报酬要6%才能打平
这样是不是说230万的投资产品如果没有信心稳定赚6%以上
就选B方案比较妥当?

作者: angele (yukino) 2024-09-23 21:31:00

这样算好像也怪怪的，A多缴的应该有还本金吧？

作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒) 2024-09-23 21:33:00

会投资一定是A，还有你只能算利差部分，本金不算

作者: genius721105 (genius721105) 2024-09-23 21:33:00

拉excel用折现你不会吗？你要假设租金才能算吧

作者: ching1213 (小西瓜) 2024-09-23 22:16:00

出租不自住现在还能贷到？

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