楼主:
WRXSTi (WRXSTi)
2024-09-23 20:05:48房乙己一到银行，所有人便都看着他笑
有的叫道，“房乙己，你头期款又不够了！”
他不回答，对行员说，“增贷800万，利率2.4%。”便排出六大文件。
他们又故意的高声嚷道，“你一定套在最高点了！”
房乙己睁大眼睛说，“你怎么这样凭空污人清白……”
“什么清白?我前天亲眼见你去代销中心，问预售解约的相关事宜。”
房乙己便涨红了脸，额上的青筋条条绽出 争辩道“刚需不能算炒……刚需！……自住的事
，能算炒么？”
接连便是难懂的话，什么“小换大”，什么“让长辈住、就近照顾”之类
引得众人都哄笑起来：银行内外充满了快活的空气。
这篇以后一定会好几年被翻出来鞭一次。先预防性朝圣。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:09:001. 杠杆开满的人到底有多少?2. 哪些区域是被这种杠上加杠炒到超过理性价格太多?现在当然 看不过眼疯狂杠杆的 无论多空都跟你一起趴替但你睁大眼看 后面跌不跌 会不会跌到你想买的地方和价格还很有得观察
PTT 40岁以上的经历过波段，都会留安全裕度但年轻的一批冲进场的很难说外加两年前的网络银行信贷，其实没有卡到收支比算是一个bug , 没有收支比当安全机制防控
作者: vict1 (vic) 2024-09-23 20:14:00
有遇到2014-2016年都会预留资金 过太爽的 我就不知道了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-23 20:14:00板上一堆吹的都嘛十五年以上的老屁股，我没看他们劝保守呀而且跟预留不预留资金没关系啦，老屁股在19年以前都买定离手了，限贷顶多吃到一波而已
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-23 20:15:00是后面被骗上车的fomo载吃饱吃满7波限贷，笑死
作者: vict1 (vic) 2024-09-23 20:16:00
老屁股玩到去年禁转就跑路了 新青安老屁股很少上车的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-23 20:16:00被骗抬轿的不但帮数钱，还帮立牌坊，台湾人喜骗不喜劝17、18年那种热度就要知道一定限贷了啦，我18年就在劝朋友小心限贷了而22、23的氛围则是真的欠修理
作者: vict1 (vic) 2024-09-23 20:19:00
帅过头不是跟你说今年投资客被小白fomo打败
这群年轻人家里多少都可以支援到时候，回家找爸妈帮忙即可。我也有问过5%优付的年轻人，万一交屋没什么涨就说那就赔5%签约金啊，没差简单说世代差异 背景差异
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:22:00不能这样讲 我们说不出话 IBIZA潜水很大一部分
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-09-23 20:22:00阳光开朗房乙己
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:23:00过去三年我这种建议结果后证是真的少赚且挡人财路
我就说 你去看看近期，我最后跟IBIZA大的对话是什么
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:24:00这不是现在金龙海啸就可以跑出来说哈哈你看吧的
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:25:00他也话越来越省了 市况偏离老人认知越来越远
房版大大们都不败教主，涨的时候就是杠杆开满，跌的时候就是早就跑路，蒿兔露丝
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-23 20:27:00一间没买我是建议你别上房版了，即便到今年也不是没有价格低的好案，完全没买就是眼光不太行
你看台北市今年一开涨30-50万/坪在跑？打错了啦 是一间都没“卖” 哈如果你用2019年到2029，10年为一轮来看结果会发现根本大家一起轮涨，只是时间差不同
而且现在户数是稀缺资源，早期买的收支比过贷8-7成根本没问题可是这几年陆续卖掉的，随着政策紧缩
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-23 20:31:00理论上大家都是一起涨，顶多有先有后，但是当年买到超涨结果套牢十年的，很多案例，就连台北市都不少，新旧都有
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:32:00这几年很难后照镜推论 后照镜高雄台南"嘉义" 不可能涨
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-23 20:33:00嘉义很久以前就被总统视察过了，那时还没热，但几乎保证必涨的，那时肯进场，连土地都抢得到。
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-23 20:34:00嘉义应该是21年初才开始热的，印象年尾的太保都还有赔售远雄
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:34:00人很难这么理性 一般就是当年买1500 现成交2400就爽了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-23 20:35:00*20年尾
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:35:00出场什么的 要先有23间 不影响居住才能讨论
然后房地合一税也没扣、利息也没扣 房仲费也没扣高喊赚了多少？ XD
我都拿同社区 去算 最近两年卖出的都还在社区最高点没人拉高打破
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:36:00也有人拿社区最高成交价来自爽 忽略楼层面向你说得成本阿
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:37:00反正房子作为纯投资商品 除非你真的中了那几个地区
上次就有人跟我的我说他赚多少，结果我是拿净值，他是拿帐面XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:38:00随便买个etf现在都是屌打 至少变现方便
最后进场是2021 后面的我也都说有需求的最好租约拉长
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-23 20:39:00我大致上看好大盘=etf还有一波高点啦 就风雨欲来
现在非台湾房地产 标的比 2022 2023初还多
不知道，我是年初开始买实体黄金前阵子去买 银楼说 大盘锁货等美国降息==买都要排队，很麻烦
阿 房地产 其实 你对照台币黄金去看 其实 买在正市区没什么大问题啦除非经济出大包最近央行手段+行政院+地缘关系=>就只剩正市区正蛋黄扣好 其他该减持 就减持柯p那个其他影响也很大关系到都市计画...
认真说 除了台北市九宫格不受影响外，其余加点啦还有我手上有板桥、加一堆外围但抱歉就真实感想是这样XD现在就跟1990日本很像啊当时是 世界不能没有日本现在是世界半导体 不能没有台湾房地产、股市会修正没错，修正完会继续喷房地产的原则只有
作者:
ImCPM (Heilo)
2024-09-23 20:51:00笑死 标准房板嘴脸
作者: EEzionT 2024-09-23 20:56:00
笑死
作者:
repast (Simon)
2024-09-23 20:56:00笑死XD
作者:
gk1329 2024-09-23 20:58:00其实还是要看美国赏不赏饭吃喇
作者:
gk1329 2024-09-23 20:59:00现在中美定单转移台湾 台湾吃红利哪天中国忽然投降 资金定单就跑回去惹不然就美国经济自己搞到爆炸如果台湾外销继续大赚 房价很难跌
作者:
ororzzz (亿载金城武)
2024-09-23 21:04:00银行满水位不就太多人用无限增贷法导致的？
作者:
flexin ((喘))
2024-09-23 21:05:00好车，值得拥有
作者:
gk1329 2024-09-23 21:05:00水位满也有原因是存款跑光台币定存太低惹
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-09-23 21:21:00跟存款跑光一点关系也没有吧，72-2水位看的是房贷和别种贷款的占比，跟银行有多少钱无关
作者: wei9898 (通吃) 2024-09-23 21:46:00
房版有没有散户图？
作者:
benden (20%/y的蜗牛)
2024-09-23 21:51:00这个先置板凳
作者:
switch (pura vita!)
2024-09-23 22:03:00房版鲁迅
作者:
curance (我觉得还可以再抢救一下)
2024-09-23 22:04:00笑死
房版一堆这种 笑死。这么看好房市，傻多可以趁现在抄底营建股啊
作者: raymond501 (坂道员) 2024-09-23 22:10:00
色厉内荏
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-09-23 22:25:00
还年轻人开杠杆，年轻人手上能有几个钱？银行还能给他开杠杆。能开杠杆的他老爸不会不救他啦，谁的同温层开杠杆的请拿出证明
为什么没有啊 信贷出来当头期信贷出来当预售屋订签的有啊
作者: leota 2024-09-23 22:47:00
推k大们
作者:
a26893997 (Love20433)
2024-09-23 22:52:00XDDDDD
作者: fragment1000 (吹头发) 2024-09-24 00:51:00
推推
作者:
jagger (87分不能再高了)
2024-09-24 10:02:00笑死