※ 引述《iamsowei (苏伟)》之铭言：
: 买了房子之后，换工作地点就需要卖房
: 结婚生小孩后，小孩有上学问题，也需要换房
: 生了小孩后老婆嫌家里小，也是需要换房
: 老了之后急需用钱的时候也是要卖房子
: 70岁的时候要去住养生村，也是要卖房子
: 除非你买了房子就一辈子不换工作不结婚不生小孩不生病不住养老院
: 那可能真的房价涨跌对你没差
: 但就我所知大部分新手小白买房都是存款全部丢进去
: 为了买房子搞到自己身无分文的
: 所以到底自住哪里没差?
直说，这就口号。
虽然"口号"本身是个中性名词，不是贬意。
但通常就是一个简化的概念。 打星号，后略一千字。
一个刚存到头期款，有资格探讨自己下一步该干嘛的人。
买房需要投入什么东西?
1:头期
2:贷款能力
3:现金流
当然2跟3是有点一体两面，但我觉得要分开提。
很常看到的说法 "你有需求能负担就买"
甚至不泛很多大神都会这样说，但我直说，不觉得有点废话吗XD
这就是基本的购物观念而已。
你今天去看保时捷也是有需求能负担就好，也许那个面子是你的需求，不是吗?
"需求"这概念太模糊了，甚至很容易跟"欲望"搞混。
重点，我认为自住房本身就是投资，不应该做区隔开来。
因为你就算不把它当投资，他也会影响你的投资。
要举实际的例子，我周围一堆买房的同辈。
这两年资金/AI浪潮在讨论投资时，资金都很绑手绑脚。
虽然他房子是涨了没错。
但他要做其他投资，资金上就是绑手绑脚的。
头期进去了，贷款能力消耗了，现金流有限。
这例子我一只手数不完。
今天真正能够说"自住没差"的情况，就是你的资金没有其他需求。
现在没有，近未来(3-5年左右)也没有。
至于有些人会跟你说投资多数赔钱啥的，那个我不予置评。
反正你自己的投资做法跟绩效，你自己非常清楚，不用听别人的理论甚至其实是自介。
通常建议有钱先买自住，只是一个让你"保本"的做法XD
就跟不知道要叫你干嘛，就叫你定期定额0050，很难出事的。
但这个"保本"也不是免费的，上面说的，头期/贷款能力/现金流。
你本是保完了，但确定短时间内还有其他本事吗?
大多头的时候，怎么说都无所谓，反正涨就是对的，但等到浪潮过去了，
也不要说会跌，冻涨个2年就好，你的想法是怎样呢?
可以思考一下，所谓"自住没差"
是你真的觉得买下去怎样都无所谓?
还是你是认为反正都会涨所以没差?
这两个差很多喔，要想好。