※ 引述《junglestay56 (我是操辉答宝贝优)》之铭言：
: 凤鸣据说已经开到快50，但是上次去看的时候发现那个地方看起来真的有点像鬼城....
: 如果以台北为终点，另一头七堵八堵同个距离的美丽上城似乎也是上看50....（？
: 这两个地方这一波会受影响吗？
我建议是不要. 凤鸣的出租行情 以两房租金来说 50的房价 ,
应该只适合用来自住放三年等增值.
凤鸣预售50 , 中古和转约大约 (稍大坪数)34~46 (小坪数)
从投资的角度来说
租金行情要打平来说, 46就有点紧绷了.
除非你是什么 增值流? 但增值流这一区还要跟其他地区相比,我是不知道有没有优势
请高手分析了.(战区域) . 如果你觉得这一区就是屌打青埔 中路 三峡北大.
那你就勇敢增值流下去. 上一篇文章推文我看大家都把优缺点写得很清楚了
对外道路交通很烂 , 蒙R波可以召唤死灵法师 , 有人觉得闻到工业区废气 .
优点就是轨道交通,通勤城市.
但因为你标题写"现在"
接下来隐形的风险很大。像12月金龙铁拳第八式还没打出,还不知道会怎样.
你要就去捡当地投客快交屋受不了预售屋平转的. 价格租金撑得住, 24小时内会消失.
我认为这种区域的时序是这样的, 交通起来之后带来人流 , 机能才会开始起来.
机能起来之后才会再涨一波.

凤鸣根本过誉仔汐止至少隔壁南港

去山佳

听我朋友凤鸣新住民说 火车站最近通车好可怕 又准备涨一波了 还好他买在20出头万

火车应该只停区间车,公共汽车只有到北大的981(没研究莺歌免巴还有桃客路线)...学校就凤鸣国中跟国小.

山佳相对高cp

简单讲，这边看起来就不像有钱会住的地方

不是去桃园 或龟山 上班比较近

凤鸣内的机能没研究,但是K大说的对.一样工业区在附近,山佳cp值高多了..

买到凤鸣我还不如买浮洲

凤鸣优点是直接吃台铁（而且是确定式）

凤鸣那边什么都没有，火车还是小站，不如去买溪昆生活圈未来还有万大线

窝在浮洲可以一路从国小唸到大学XD

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我举浮洲是因为一样有台铁小站 要炒还能说捷运蓝线新北板桥门牌 价格虽然贵一点 但凤鸣相对题材太少

山佳挤不上火车

山佳挤不上搭个公共汽车到树林站再搭台铁,树林是东部干线发车站

A7 凤鸣 山佳 之类的 有学校就好，前面有文章内说什么唸私校....有钱唸好的私校就不会去那边住了啦

念私校推荐青山镇 环境优美近市郊旁边就有学校所以才叫题材啊XDD 货真价实的优点早就灌在售价了

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已实现的叫获利 卖梦的叫题材 凤鸣连卖梦都不吸引人价格没差很多下除非对该区域有刚性需求才考虑吧青山镇有华厦型的 捏一下

连火车也来炒了

外面莺桃路交通很可怕，要吃好点还要往桃园或八德走，真的鸟地方

山脚断层

凤鸣=桃莺之间的子午谷

去那走一圈就知道了

高峰时北上的桃园就快满了 南下板桥就爆了

凤鸣哪来的山脚断层==0

鬼地方 哼哼 毁灭!!!

凤鸣附近也有福地怎么没人酸？

火车一站到桃园 以及就在龟山工业区工作比较能忍受塞车就不是给台北通勤的 主要是当桃园蛋白区

这边必套

这一区就是好像题材很多 但是跟同题材地区比就是鸡肋