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躲过央行重拳! 七都上半年231笔建案完销 暴增3成
央行祭出史上最强打炒房，宣布第七波房市管制，铁了心要让房市降温，也出现不少违约
情况，但根据房屋网统计，今年前三季，七都完销建案共有231笔，还比去年大增3成，可
以说是相当幸运，躲过这次的打炒房重拳，其中又以新竹和台中，完销量最多。
水波曲线设计，让建筑外观气派中不失典雅，楼下就有便利超商和银行，步行能到捷运西
门站，临近明星学校，100分的机能条件，早被高资产客群给锁定。
民视记者唐诗晴：“根据实价登录，台北万华贵阳街二段，这栋大楼社区，多以2到4房，
约38到63坪的房型为主，成交均价落在77.7万元，目前全部382户已经全部完销。”
要在蛋黄区，买到好房，口袋要够深，还得眼明手快，因为央行连出重拳，打炒房，最新
政策，购屋者要多付自备款，但不溯及既往，让今年前三季七都231笔完销建案，躲过风
暴，还较去年同期的180笔，成长三成，其中新竹、台中最热，件数均破40笔、年增逾1倍
，算是相当幸运。
房地产企划研究室总监陈炳辰：“在新竹的二线地带，也有一些比价效益，那这样的状态
，我们也可以看到二线地带，其实也有一些买气，推升它的价量表现，那以台中来看，它
其实当然在区域建设性上也满好的，比方说它也会引进一些商城，或者是说它有像巨蛋的
建设，乃至于像捷运的建设，其实都会带动一些买气。”
财信传媒董事长谢金河（09.21）：“对于首购族，政府要用更大的力气，来协助他们购
屋，把过热的房市，稍微节制一下，对整个社会国家经济，不会带来太负面的影响，所以
这个冲击应该是短暂的。”
上半年在新青安、台股创高等利多带动下，大建商在热门地段推出的建案，加速去化，但
专家分析，限贷令加“金龙海啸”来袭，下半年房市，将回归基本盘，买气缩手。
心得：
大家不要慌，央行的政策看起来好像是大招，其实没有实际的杀伤力
大伙接着奏乐~ 接着舞~