把我之前发过的高雄华人汇重灾区再拿出来复习
※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 好几年前央行打房的时候就有听说华人汇重灾
: 最近好奇查了一下实价登录想不到还蛮多间的
: https://i.imgur.com/yK8UO4v.jpeg
: 贴几间赔钱的给大家看
: 引以为戒QQ
: 鼓山区龙胜路２９１号十二楼
: 113/02/01 3,600
: 104/10/22 4,206
: 鼓山区龙胜路２８７号四楼
: 112/06/30 3,688
: 104/10/22 4,488
: 鼓山区裕诚路１６９１号十一楼
: 112/09/16 3,150
: 112/05/29 2,870
: 109/05/28 2,500
: 104/11/13 2,700
: 鼓山区裕诚路１６９３号三十楼
: 110/11/10 3,500
: 104/11/13 4,153
: 鼓山区裕诚路１６９３号三十三楼
: 112/10/31 4,450
: 110/06/07 3,800
: 104/11/13 4,235
: 鼓山区裕诚路１６８９号四楼
: 111/03/04 2,550
: 104/12/02 2,650
: 鼓山区龙胜路２９１号八楼
: 106/02/06 3,968
: 104/12/02 4,068
: 鼓山区裕诚路１６８７号三十六楼
: 111/12/18 3,988
: 104/12/02 4,279
: 鼓山区龙胜路２８７号五楼
: 111/01/08 3,458
: 104/12/02 4,430
: (这间放七年赔了快一千万QQ)
: 鼓山区龙胜路２９１号三十八楼
: 111/11/04 3,678
: 107/10/17 4,723
: 104/12/02 4,723
: 鼓山区龙胜路２８７号十六楼
: 112/08/25 4,350
: 104/12/02 4,884
: 龙胜路２８７号二十五楼
: 110/04/16 3,880
: 104/12/02 5,129
: (天啊放六年赔1200万 好惨阿~~~~)
: 鼓山区龙胜路２８７号二十三楼
: 110/04/26 3,600
: 104/12/02 4,923
: (放六年赔1300万 更惨QQ)
华人汇是之前有名的重灾区
也是真的跌很多
这些都实价登录的
赔一千多万卖的好几间QQ
重点是 就算是赔一千万
他一间还是要三千多万
大部分自住还是买不起=.=
事实上很多自住忽略一件事
高总价和低总价的跌幅是不会一样的
不只房子 音响和汽车也是
三百万的喇叭 实售卖两百万 很正常
三万的喇叭 你要两万买到 完全不可能
店家愿意两万五卖你就已经很猛了
所以你不能用高价音响的折价幅度去看低价音响
那完全是两回事
高价音响可以打六七折卖
一台两三万的机器怎么可能跟你打六七折卖???
车子也是
lexus折价幅度二三十万 很普遍
toyota折价个三万就被说神单了
废话 一台260万的车可以折价26万卖你 折10%
一台八十万的车怎么可能跟你折10% 折八万???
你去抢还比较快
房子也是这样
4900万的房子可以跌到3600万 跌26%
但一间1000万的房子是要怎么跌26%???
跌下去是740万耶
一般来说跌到900-850万就会有人等不及下手了
这就是我说的 跌幅约10-15%
所以我是觉得各位自住客
你看投资客赔很多赔很痛赔一千多万
你看得很爽是一回事
但你要去买房自住可是完全另一回事
说穿了就是
陶朱隐园就算腰斩 也跟你一点关系都没有XD
残忍的真相就是
跟你有关系的 通常跌价幅度不会很大
废话
你买得起的 一堆人都买得起
你喜欢的房子 一堆人都喜欢
但你想等他继续跌
可能就有人不想等
就被买走了
只好继续等下个金龙海啸QQ
所以我还是跟自住要说
看的喜欢 住得下去 买得起
就直接买了啦
不要这么计较会不会跌啦
小三这种一天到晚会跟别人跑掉的生物
我都没在计较了
房子这种又不会跑的
不要计较了啦