Re: [闲聊] 第二户五成根本还好吧

楼主: cake51640 (uuuu4ni)   2024-09-21 23:04:07
※ 引述《lienchi (...)》之铭言:
: 仔细想想第二户五成有很严重吗,其实根本还好吧。第一户八成,第二户五成,平均六成
: 五,杠杆已经几乎三倍了,如果是家庭,等于是可以买四户,杠杆三倍,比股票融资还高
: 了,所以怎么看五成根本还好,看来很快有下一波:四成了,这样也才跟股票融资一样杠
: 杆而已啊。
仔细想想蛮可怕的吧
假设原本买非六都预售
原本以为可以贷8成变5成
然后被平均地权条例 预售禁转打到
还禁转想脱手都不行
这感觉也是蛮狠的combo
这种情况不知道多不多@@
作者: peter080808 (peter)   2024-09-21 23:07:00
好了啦 3成就差不多3张台积电股票 周一卖掉就有了
作者: alanjiang (我只是想看清自己)   2024-09-21 23:07:00
不知道耶,再过一阵子看新闻就知道啦
作者: tigotigo5566 (铁剑5566)   2024-09-21 23:09:00
第三户三成才是重灾
作者: benson502 (benson)   2024-09-21 23:11:00
所以没钱到底买那么多间干嘛?不给自己留活路?
作者: cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)   2024-09-21 23:16:00
投资预售其实就是又把杠杆极大化,因为甚至不需要先拿出头期,工程款慢慢缴就好,只需要保证交屋时核贷能过,例如买多间,在这间交屋前先脱手其他房子赚一笔最差情况就付违约金而已,也还好啦 在股市开杠杆走空的时候赔更多
作者: ferrisw   2024-09-21 23:18:00
卖掉一间就活过来了
作者: benson502 (benson)   2024-09-21 23:18:00
去年7月以后的预售都禁止转售欸,完全不给自己活路现在第二间5成,杠杆开爆的怎么交屋
作者: ferrisw   2024-09-21 23:19:00
高杠杆,价格走跌的话真的会挫塞买房其实是高风险,一个不小心真的会赔身家
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2024-09-21 23:21:00
不多的话头份嘉义房价可以一年翻倍涨? 现在被割韭菜了
作者: ferrisw   2024-09-21 23:21:00
日本房价泡沫后,买很多房的,还钱还了一辈子还不完
作者: tonybk (你好!台湾加油~)   2024-09-22 00:39:00
2.0以后签约就要交屋 没钱还敢扫那么多房子
作者: qoo10067 (豪油)   2024-09-22 08:31:00
爆炸付给建商违约金

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