大陆建设少见中小坪数的建案
地点在信义路四段 离捷运站出口30秒
基地220坪左右 有坡平车位 仓储车位两种
坡平车位36个 仓储29个
但是户数有90户 所以小坪数房型连仓储车位也不能买@@
地上23层 地下5层 SC结构 (大陆建设好像不盖SRC)
纯住家 一楼零店面(加分)
外观找OMA设计 有登上OMA的网页
https://www.oma.com/projects/metropolitan-village
(在看屋前我根本不知道OMA是啥 )
也是都更案,地主户占约5成
坪数20 28 36 40 51 66坪
因为基地小,只配两支电梯,而且只有一支有到地下室停车场
代销说法 坡平车位只有36个 所以只有36户会用到这支电梯 使用率不会太高 (听起来怪
怪的)
仓储车位是从1楼(文昌街)直接下到地下5楼
车道出口也是在文昌街
公设就是交谊厅 阅览室 健身房(在顶楼) 空中花园
公设是找法国知名设计师Jean-Louis Deniot(我也是第一次听过@@)设计
风格有点浮夸(个人观点)
配备只送全热交换主机 没有送冷气
海岛型木地板 卫浴五金用 Dornbracht龙头 V&B面盆 V&B 全自动马桶 Grohe花洒
厨具用到顶规的 Bulthaup
厨电全用Bosch全嵌洗碗机 全嵌冰箱 嵌入式蒸烤炉 IH炉
整体配备让人很满意
实价登录上扣除特殊交易,低楼层2楼成交在181万/坪(面信义路)
顶楼成交在221万/坪
10楼以下似乎200万/坪以下有机会
结论
优点 大陆建设 外观特别 公设设计浮夸(可能不算优点) 离捷运站超近 配备顶规
缺点 小坪数(20 28坪)没车位 仓储车位出车慢 两旁栋距很近 采光只有前后面 贵!
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