Re: [闲聊] 预售屋会套烂吧
楼主: Tosca (hi) 2024-09-21 09:45:53
套没有什么
久了都会解套
1.以前版上吵过的新庄amax
https://i.imgur.com/f0o7yeR.jpeg
2017-2019
单价成交最高的前15比
每坪 50-58.6万
https://i.imgur.com/vM6pNmZ.jpeg
这两年
每坪 58.8-69.2万
还不是解套了
2.曾经在板上物件多到仲介拒收的
台南成大城
(我印象很深刻 因为有仲介直接上来说成大城不接了 太多委托要卖了XD)
https://i.imgur.com/87uZKjw.jpeg
2017-2019
单价最高的前15笔
每坪 18.5-21.9万
https://i.imgur.com/kBJCkj9.jpeg
久了都会解套
1.以前版上吵过的新庄amax
https://i.imgur.com/f0o7yeR.jpeg
2017-2019
单价成交最高的前15比
每坪 50-58.6万
https://i.imgur.com/vM6pNmZ.jpeg
这两年
每坪 58.8-69.2万
还不是解套了
2.曾经在板上物件多到仲介拒收的
台南成大城
(我印象很深刻 因为有仲介直接上来说成大城不接了 太多委托要卖了XD)
https://i.imgur.com/87uZKjw.jpeg
2017-2019
单价最高的前15笔
每坪 18.5-21.9万
https://i.imgur.com/kBJCkj9.jpeg
作者: ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!) 2024-09-21 09:48:00
难得会想推医生的文
作者: iwei0930 (易容) 2024-09-21 09:49:00
但实务上没几个人眼光放远
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 09:49:00
可以解套，是因为新青安
作者: foda (啾咪) 2024-09-21 09:50:00
这波接下来说实在的，一旦齁住，真的大大拉开差距，翻身的
作者: ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!) 2024-09-21 09:50:00
真正死的还是那种开极限杠杆的，我觉得死也活该
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 09:50:00
银行体系被借到没钱台湾从未出现过
作者: Edifiel (尖头面) 2024-09-21 09:51:00
清德宗昨天下令后，想不到之后几年预售屋要怎么解套
作者: buike (chico) 2024-09-21 09:51:00
央行无差别地图炮通杀，投资多的交屋潮区域挫屎
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 09:51:00
不要忽略这次风险没钱可借，很可怕
作者: liketammy (liketammy) 2024-09-21 09:52:00
T大果然是有人生阅历的人
作者: KobeNi (浩呆) 2024-09-21 09:52:00
台湾房地产只涨不跌，结案
作者: buike (chico) 2024-09-21 09:52:00
一定会影响企业融资，看着吧
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 09:53:00
趁早卖出，逃命逃命才是最佳方式，而不是等解套
作者: iwei0930 (易容) 2024-09-21 09:55:00
守住30%水位就是不影响企业融资啊 等著看啥？
作者: dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie) 2024-09-21 09:55:00
先逃再说 逃太慢的人才是等解套
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-09-21 09:55:00
抱得住，就是赢家
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-09-21 09:56:00
年轻人没老过，会抖
作者: pppop (温暖的冬天~~~) 2024-09-21 09:56:00
确实，但如果一套是2-30年才回来，人生也到尾声
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-09-21 09:56:00
房产长期绝对是稳赢
作者: jaricho (...) 2024-09-21 09:56:00
难得房版让空房嗨起来 何必拨冷水 冷水就等每个月房价指数公布就好
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-09-21 09:57:00
把房产当股票者，日后长叹息
作者: pppop (温暖的冬天~~~) 2024-09-21 09:57:00
应该说，钱很多不怕套的，房产一定不会输，但问题很多人是
作者: jaricho (...) 2024-09-21 09:57:00
*空方
作者: ADS1 (我是白痴) 2024-09-21 09:57:00
就时间拉很长 钱卡久一点
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-09-21 09:57:00
逃什么命啦！房产传统投资客就不是股民那种那3个月就算长期持有的，本就是长期防御性投资，谁跟你短进短出
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 09:57:00
去看看台北豪宅，多少人惨赔
作者: pppop (温暖的冬天~~~) 2024-09-21 09:58:00
小孩开大车，一旦被套住动弹不得，生活品质会有很长时间不
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 09:58:00
你以为你有几年可以撑
作者: jaricho (...) 2024-09-21 09:58:00
豪宅本来流动性就不高 讨论那种高价豪宅没意义
作者: suPerFlyK 2024-09-21 09:58:00
翻译：房地产就是涨 买不起是你的问题不是别人的问题
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 09:59:00
每天都被房地产折磨，嘻嘻
作者: deathsman (短歌热酒蝴蝶舞) 2024-09-21 09:59:00
空着不会便宜租 加减赚度小月
作者: jaricho (...) 2024-09-21 09:59:00
不是阿 为什么不等每月房价指数 真的看到跌了 空方再来嗨就好了
作者: ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!) 2024-09-21 09:59:00
地点好的房产是刚需，所以还是要区分来看房板一直在讲的就是Location无敌
作者: amino0120 (魑魅魍魉 ) 2024-09-21 10:00:00
内文居蓝没有小三疯狂做菜
作者: william826 (威廉狗) 2024-09-21 10:00:00
以前跟过的老板 会买高总价的 户头几亿现金不少
作者: ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!) 2024-09-21 10:00:00
至于要买奇怪的蛋壳蛋盒那真的没办法
作者: dick929 (朝廷鹰犬) 2024-09-21 10:01:00
怕套一是想炒短，一是钱不够
作者: nacy204327 (♥～超可爱✡小南C～♥) 2024-09-21 10:01:00
帮你推 希望金龙看到这篇文
作者: bear1207 2024-09-21 10:01:00
其实买在主要区域的不用担心，偏远的就…
作者: jemdogdog (极度深寒) 2024-09-21 10:01:00
台北豪宅 WTF
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-09-21 10:01:00
多间蛋黄低总可出租跟自住，抱住就对了。其他就专注本业，他强任他强，清风拂山岗。10年后回头看，又翻倍了，阿扁坐牢，奶九游泳，小英回家养猫，赖也会回家的。
作者: kurtis0359 (金排球) 2024-09-21 10:01:00
你举例都是遇到疫情大撒币+新青安 下次要遇到不知道要几年 当然先逃命再说…
作者: lucky466 (死神猪) 2024-09-21 10:02:00
这次不一样，快逃
作者: aa00788 (小Lee) 2024-09-21 10:02:00
套著住 都舒服
作者: iwei0930 (易容) 2024-09-21 10:02:00
可是现阶段一堆不是抱长期的啊 你看前几篇不就一篇教大家装潢躲税金 为什么要躲税金就是因为短期操作啊 没那个需求装潢躲税金的文就不会出现了所以现在一堆抱短期才是实际状况
作者: jinso7410 (Aso) 2024-09-21 10:03:00
能不能贷下来，才有套不套牢的问题
作者: dick929 (朝廷鹰犬) 2024-09-21 10:03:00
房价下跌还能自住或出租，股票下跌可以当壁纸租给别人吗？
作者: CHENXOX 2024-09-21 10:04:00
经济能够e直好下去喔
作者: GymRat (鼠鼠有练过) 2024-09-21 10:04:00
青安我的英雄
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-09-21 10:04:00
只要持有成本不大幅升高或有大量供给，情况依旧有利多房
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-09-21 10:04:00
有不一样吗？不就出个政策，空空高潮几天被指数打脸后等又散去等下一波高潮
作者: dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie) 2024-09-21 10:05:00
一堆新青安也不是长期的 都想好宽限期五年后结束卖掉 宽限期结束那月付金可不是开玩笑的 除非薪水大跃进 不然可辛苦了
作者: alotofjeff ( ) 2024-09-21 10:05:00
竹北从2007盘整到2020才喷出，别小看盘整资金卡住的伤害，看别人都翻倍两次了自己还在原地踏步，很恐怖的
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-09-21 10:05:00
玩短者，无论玩啥，都是输家居多。
作者: aibor (小红) 2024-09-21 10:06:00
金龙这波就让鲁空高潮了！反正他们也不会买房，不用跟他们计较啦！大安区没有五万他们不会买的…
作者: dskr (dskr) 2024-09-21 10:06:00
例子1.套七年...买股票都翻倍了...这个例子举得不好
作者: jaricho (...) 2024-09-21 10:07:00
原地踏步什么？人家新竹买房自住2007住到2020 没买的2007租到2020然后再被嘎爆 有比较好吗
作者: jemdogdog (极度深寒) 2024-09-21 10:07:00
如果冻住，租金投报率就很重要
作者: san06182003 (stanftw) 2024-09-21 10:07:00
虫虫：可是我要的是现在就涨啊
作者: jorden0804 (无极呆呆) 2024-09-21 10:08:00
自住根本没差吧 讲得好像中间不能住
作者: hinesmile (hinesmile) 2024-09-21 10:08:00
还是太松 应该有房没贷款也要限贷五成 打死房虫
作者: twin2 (猫熊) 2024-09-21 10:08:00
你涨回来了，我赚了三倍，怎么以前很精明的房版多多现在都忘记时间成本的重要性，更别说我还能用更低的价格买你房，现在不在房市的永远都赢套在里面的
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-09-21 10:09:00
翻倍2次勒，人人都是股神是在梦里喔，现实是赢的大部份都长期资产户，说的一嘴好投资，切
作者: NovaShin (DAMN) 2024-09-21 10:09:00
对 撑得够久就会解套，所以不要极限杠杆就没事
作者: jemdogdog (极度深寒) 2024-09-21 10:09:00
垃圾废空这几天大量入侵，真可怜
作者: gilingking (精灵游侠) 2024-09-21 10:09:00
成大城我住了四年 其实我觉得还不错啊 有值那个价格
作者: jemdogdog (极度深寒) 2024-09-21 10:10:00
台南市区1X万坪买的，持续收租金即可
作者: lucky466 (死神猪) 2024-09-21 10:10:00
不只是套的问题而已，钱贷不下来怎么办？
作者: jinso7410 (Aso) 2024-09-21 10:12:00
贷不下来，金龙直接帮你停损15%
作者: CHENXOX 2024-09-21 10:12:00
百解神药=不卖掉了结 就不闭计算盈亏 套在古市房市原来都共用 笑死
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-09-21 10:13:00
像我玩10年以上了，根本哈欠，赚三倍，很棒，但金额是？也不是每个人都能赚三倍，蛋黄低总住10年，九成五翻倍，通膨跟建设保证给你每年七趴。央行跟小赖挡得住通膨跟不建设吗？
作者: w28103566 (迷途的旅行者) 2024-09-21 10:13:00
持有成本提升才是真打房
作者: jaricho (...) 2024-09-21 10:13:00
就算别人停损15% 你也不会因此能买房阿 改变了什么？
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-09-21 10:15:00
其实这次就是父母打孩子给外人看，本质还是没有变，成交冻起来，没成交价格也很难跌到哪里去。
作者: Roderickey (卖蒙拔郎耶) 2024-09-21 10:16:00
本厚的可以放啊 反正不用贷款
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-09-21 10:16:00
再来就是这种状况不太可能维持超长期，例如超过4年。
作者: iwei0930 (易容) 2024-09-21 10:16:00
持有成本已经提升了喔 提升在建商身上囤房税起跑了 然后现阶段没人敢接 这时间刚好全凑在一起 还是觉得预售会比中古惨 有趣了
作者: dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie) 2024-09-21 10:16:00
以前的人是五倍杠杆，现在第二屋只剩一倍，投报率这么差
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-09-21 10:17:00
贷款还是顺畅，只要你是多间银行VIP。
作者: jumilin927 2024-09-21 10:17:00
一间不卖 赚满口袋！
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 10:17:00
很多人的房产经历很浅没有风险控管
作者: Morphee (千磨万击还坚劲) 2024-09-21 10:18:00
没银行VIP跟现金的人，这个局根本没法上牌桌。
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 10:18:00
以后贷款只会越来越难
作者: powerbyke (powerybke) 2024-09-21 10:18:00
不要把小秘密说出来 这样不好收筹码
作者: LearnRPG (真是有趣的地方) 2024-09-21 10:19:00
台湾房地产持续向上真的要归功于台湾经济体真的太会赚当然中美战真的帮了一大把
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 10:19:00
大家都套在山顶，谁要帮你解套
作者: Roderickey (卖蒙拔郎耶) 2024-09-21 10:20:00
如果川普当选更惨 不要不信
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 10:20:00
流动性危机
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯) 2024-09-21 10:20:00
这波要套十年
作者: lusifa2007 (ㄚ喵) 2024-09-21 10:20:00
自住五年以上就是进场
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 10:21:00
逃命比较重要
作者: ppliu (ä¿æŒå¹´è¼•çš„心) 2024-09-21 10:22:00
一房不卖，奇蹟自来
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 10:22:00
现在趁早卖，才是最佳解
作者: hortl233 (hinet.net) 2024-09-21 10:23:00
kensmile 先想想中国怎么解套吧
作者: dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie) 2024-09-21 10:23:00
房价推升 预售屋10倍杠杆也帮了不少 但现在买预售屋的都被当成贼 杀无赦 谁还要来接盘
作者: ohyakmu (yaya..ohya) 2024-09-21 10:23:00
以前人多
作者: mtbb (山。) 2024-09-21 10:23:00
钱贷不下来的? 那就是名下有房贷啊，那就专心看戏
作者: jaricho (...) 2024-09-21 10:23:00
逃命？ 阿就买房自住 要逃什么命？ 逃去租屋？
作者: Roderickey (卖蒙拔郎耶) 2024-09-21 10:23:00
非自住 现金水位低有贷款跟宽限期需求的 可以放不要卖五年之后再看看 哈
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 10:24:00
笑翻，我在深圳3间，租金投报都不错
作者: feliz5566 (快乐56) 2024-09-21 10:24:00
房市凹单仔是你？赶快平转出场 钱转股市了那个低能会跟你凹4年
作者: Roderickey (卖蒙拔郎耶) 2024-09-21 10:25:00
现金都跑到etf 继续把第二间贷款成数降低 这是趋势
作者: hugh7073 (hugh) 2024-09-21 10:25:00
要解套还不简单，新青安是给单身上车两房的，接下来就是结婚有小孩上车三房，两个小孩第二间一样八成宽限也不是不可能。
作者: jaricho (...) 2024-09-21 10:26:00
奇怪 台湾买房自住 没出租的管啥8% 喔 啊原来你也是房虫喔？
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 10:26:00
高杠杆的，就是要跑自住，投资，分开看
作者: walinama (奶油) 2024-09-21 10:28:00
南无阿弥陀佛
作者: paunch (胖) 2024-09-21 10:29:00
只要不是买豪宅或是很奇怪的地方，通常住着住着房价又涨回来了
作者: kensmile (高雄很赞) 2024-09-21 10:29:00
投资，就是当机立断，逃命下车
作者: babyMclaren (test) 2024-09-21 10:29:00
股票崩下去上来的也不少吧
作者: APC ( 能搞革命 我很快乐 ) 2024-09-21 10:29:00
持有成本变动不大就可以凹
作者: fonder (迷失在分叉路) 2024-09-21 10:30:00
银行哪有被借到没钱(′▽‵)
作者: agvnol (something) 2024-09-21 10:35:00
中肯，股票容易变成成壁纸，房子天下无敌
作者: iiqwer (hello) 2024-09-21 10:35:00
台湾房产长期看多 喷！
作者: gn01693664 (十几分钟) 2024-09-21 10:40:00
加价卖唯一解
作者: qwert1122 (松板就是强) 2024-09-21 10:40:00
套了几年才解套 资金成本..
作者: clamperni (肥宅牛牛) 2024-09-21 10:40:00
没人会赔钱卖 之前会回档是低成本的人太多了
作者: coeXist (coeXist) 2024-09-21 10:43:00
这波演一下 收割鲁空的心 接下来就继续喷了啦怎可能让房价在要选连任时是跌的 赖神很精的
作者: gmoz ( This can't do that. ) 2024-09-21 10:43:00
等解套要先考量一点 你的本是不是撑著过去等解套
作者: DolphinCP (海豚) 2024-09-21 10:46:00
久了都会解套！！ 那干嘛不无脑买0050就好，年化报酬率有比较好吗？
作者: jhnny (jhnny) 2024-09-21 10:47:00
就短空长多..但是地区还是有差…
作者: YangChang (而去) 2024-09-21 10:50:00
没错，台湾房地产是不会跌的
作者: pacino (carry me) 2024-09-21 10:52:00
可怜值班医师炒台南房
作者: hikingu (Nordic) 2024-09-21 10:53:00
其实就跟长期买指数一样，一定会赚的，只是差在股票抱不抱的住就是
作者: DolphinCP (海豚) 2024-09-21 10:54:00
查了一下 2017-2019 到现在，结论： 0050 屌虐，正二更是虐烂，说个笑话： 房虫懂投资是在投资房地产 哈哈
作者: supereva (eva) 2024-09-21 10:54:00
被借到没钱 这么热你说要逃 股票涨停要不要逃
作者: hanmas 2024-09-21 10:55:00
那我钱去买美债也会涨回来
作者: supereva (eva) 2024-09-21 10:55:00
是贷款太多顶到限制 不是台湾经济爆掉钱变少好不好
作者: polkmnbv (小一) 2024-09-21 10:56:00
问题是买房是杠杆 不一定每个人都能撑到涨回来 而且还有机会成本要考虑
作者: a127 (毛萝卜) 2024-09-21 10:58:00
在PTT房版热门之前就已经一堆人在杠杆赚房价差了QQ
作者: dai26 (dai) 2024-09-21 10:58:00
这个房市是真的被新青安害死，这次事件是真的不一样，恶果才刚要开始
作者: jemdogdog (极度深寒) 2024-09-21 11:00:00
笑死，有钱可赚为什么不投资？
作者: all035 (在看也没几年) 2024-09-21 11:02:00
这波就看开极限杠杆的会不会去做飞人 一般人影响不大
作者: pluto9951020 (￣ー￣；) 2024-09-21 11:03:00
内湖五期之前也是被笑烂 几年后是买家笑烂
作者: Shepherd1987 (夜之彼方) 2024-09-21 11:03:00
问题是杠杆成数不够就打不赢大盘了吧
作者: bms ( ) 2024-09-21 11:03:00
推推
作者: Shepherd1987 (夜之彼方) 2024-09-21 11:04:00
交屋连大盘都打不赢等于套牢
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2024-09-21 11:05:00
我们只需准备低接就好 继续稳赚
作者: a127 (毛萝卜) 2024-09-21 11:05:00
不会被断头的就跟买0050遇到金融海啸一样?躺平后几年会回来?
作者: WindSucker (抽风者) 2024-09-21 11:05:00
笑死
作者: YangChang (而去) 2024-09-21 11:08:00
没错，真的房地产会跌，要打房打到第七波？不要笑死人了，一句话没升息都不会跌
作者: kiyoshi520 (大叔) 2024-09-21 11:09:00
比较时只拿数据比而不考虑时空背景，会有错误的结论。好比我也可以拿九零年代来说房地产要崩盘了。但九零年因为产业外移空洞化，修正跟盘整拖了很久，一些蛋壳区老屋也从没回到高点。08年后因为QE资金潮，修正很快就被资金潮给补上并快速反转。接下来虽没有产业外移忧虑但也没有QE，你用过去数据也要先了解一下时空背景。
作者: hortl233 (hinet.net) 2024-09-21 11:10:00
作者: niukb (niukb) 2024-09-21 11:11:00
用你这个逻辑 股票没人赔钱吧 现在2万2千点呢 ^^
作者: hyk32166 (了了了) 2024-09-21 11:11:00
笑死
作者: Shepherd1987 (夜之彼方) 2024-09-21 11:13:00
记得之前有一篇长文是0050 vs 房地产长期报酬0050还略赢, 但那是五倍杠杆时代, 现在 呵呵
作者: lalamio (mio) 2024-09-21 11:15:00
会涨到台湾半导体失去领先地位
作者: laechan (挥泪斩马云) 2024-09-21 11:16:00
这跟融资仔没在考虑断头后果天真的以为总有一天会解套一样
作者: kiyoshi520 (大叔) 2024-09-21 11:17:00
医生，所以我说你要看一下时空背景啊。九零年代如此，上波修正也是。
作者: leocat (随风飘逝的小花) 2024-09-21 11:21:00
中国的房产，应该回不来了吧哈哈。股市个股不一定会回来，但大盘一定会啦。民主政治体系最大的优点，就是几乎永远不会死，长期持有资产一定是赚烂，赚钱超简单
作者: antigidu (YaSu) 2024-09-21 11:22:00
断头潮的房子也是被建商收回去 很难捡便宜建商巴不都收回来加价卖
作者: DA3921999 (无尾熊变形虫) 2024-09-21 11:23:00
不是2026就是28解套，杠杆仔不要亏一点点就受不了了好不好，越跌你越要买啊
作者: leo6315 (NowitzkiNash) 2024-09-21 11:24:00
0050:蛤 不会上来？
作者: bjqs0827 (sqangela) 2024-09-21 11:26:00
大家都逃了房贷水位不就下降了 总是会找到一个平衡点
作者: faracross (正义的燻鸡) 2024-09-21 11:29:00
应该套五年起跳
作者: andykao082 (小高) 2024-09-21 11:30:00
卖不掉就加价卖，台湾盘子无极限
作者: lun0120 (Lun) 2024-09-21 11:32:00
就一堆刚毕业的鲁空在吠啊 笑死
作者: LOUISGRAY (凤灰灰) 2024-09-21 11:34:00
有梦最美
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2024-09-21 11:39:00
你真的很急欸 发好几篇洗地连日本没爆过都能拿出来讲
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-21 11:41:00
我要笑死 空空杂音有够多 稳烂
作者: jemdogdog (极度深寒) 2024-09-21 11:46:00
废空这几天应该高潮到射了吧
作者: cwhgraham (痴汉) 2024-09-21 11:50:00
大盘也是都涨回来，有问题的是因为你买个股
作者: theclgy2001 (几分甜) 2024-09-21 11:50:00
因为过去台湾没有少子化 你再等等看啊 哈哈哈
作者: orangemiss (橘子享) 2024-09-21 11:54:00
选你正解 不会跌的 不要想了
作者: vasia (敲我聊天) 2024-09-21 11:57:00
本多终胜
作者: Airfoil (坚强的理由) 2024-09-21 11:58:00
的确不易跌 但一堆好不容易存了几百万上车结果要套5年但不如拿去买台积ETF！
作者: NovaShin (DAMN) 2024-09-21 11:59:00
ETF不能住吧
作者: help1268 (说重点) 2024-09-21 12:01:00
台湾房价就是涨
作者: Shepherd1987 (夜之彼方) 2024-09-21 12:01:00
第二间就是投资了, 是多鲁在算自住的
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-09-21 12:05:00
如果有贷款投报会是负数喔 笑死好棒棒喔XD这种观念不就和45年后海湾新城还是当年预售价格一样
作者: pantani (我也想当绿手指) 2024-09-21 12:07:00
你有考虑到货币购买力吗 还是只看数字
作者: hune (无) 2024-09-21 12:08:00
台湾以前没少子化 但未来10~20年就要开始接受重击日本有前例 但我知道你会说台湾不一样
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-09-21 12:09:00
小草仔大概就是这种的投报和定存没两样整天喊他是大神
作者: Keatonzeus (反毒里长布加拉提) 2024-09-21 12:14:00
二十年就为了解套...
作者: jeffsu 2024-09-21 12:19:00
老实说对我们置产客毫无影响 真的影响的都是炒房小白fomo仔这边一直要别人卖出的 八成都马假空真多 想要收筹码因为真正的鲁空不管房价涨跌他们都没办法买
作者: Shepherd1987 (夜之彼方) 2024-09-21 12:21:00
不多不空单纯路过制造恐慌很好玩啊 嘻嘻
作者: BearJW ( ) 2024-09-21 12:24:00
龙哥本来就是要让房市降温投资客全面退出房市，没要房市跌
作者: sernidle (SunChen) 2024-09-21 12:25:00
久是20年吗？
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2024-09-21 12:38:00
依照过往经验，世界很多经历过泡沫化爆掉之前他们也觉得他们跟别人不一样
作者: jeffsu 2024-09-21 12:38:00
基本上你不要跑去买牛鬼蛇神的地方 五年内就解套了 甚至会赚 至于跑去炒蛋壳的这几年套住 然后10年就快遇到少子化那也是死好
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2024-09-21 12:39:00
结果证明，大家都一样
作者: jeffsu 2024-09-21 12:40:00
问题是阿龙把泡破压住了 很可惜 不然有机会照你想得发展
作者: likefishing (sowith) 2024-09-21 12:41:00
有钱资产多的 问就是all in 这些政策都没关系 颗颗
作者: anal5566 (菊花五六) 2024-09-21 12:41:00
这波要杀的只有无本杠杆仔 自住跟厚本根本没差
作者: lonelytea (霸气逼人) 2024-09-21 12:42:00
你要确定57那种地方...
作者: YJJ (MrYJJ) 2024-09-21 12:43:00
德政！？
作者: lyenia 2024-09-21 12:43:00
有人生阅历的人见识真的不一样欸...
作者: deepee258 (触底反弹) 2024-09-21 12:46:00
股票每天都可以慢慢交易掉，房子只有卖得掉跟卖不掉，你是台湾首富可以有两千万在那边套两三年吗？
作者: jeffsu 2024-09-21 12:47:00
对我们置产族来说健康缓涨才是我们想看到的 这几年暴涨我反而不高兴 那只有炒房仔在爽 阿龙政策对我们是短空长多不然泡沫爆掉 是全台湾一起死 不管你有没有房都一样 是系统性经济崩烂说股票的也好笑 我亲戚才一个套牢持续摊平 越套越牢然后去钱庄借钱 最后把房子拿去抵押 他妻小还要躲去别人家不管房产股票 都是心态跟观念决定输赢没有不一样
作者: jinso7410 (Aso) 2024-09-21 12:52:00
人家说的股票当然是指数型基金套虫都直接无视，拿个股当通例
作者: alanjiang (我只是想看清自己) 2024-09-21 12:53:00
对啦 套没关系 反正机会成本不重要
作者: jeffsu 2024-09-21 12:54:00
我可以说置产族会选的物件就类似0050长久就是稳定 炒房仔会去拼没体质的妖股 大起大落一样的意思
作者: houjay (煞气a杰) 2024-09-21 12:59:00
只要活得够久，你说得对
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-21 13:10:00
你知道央行还有第八波吗
作者: jie5317 (什么风把我吹来) 2024-09-21 13:18:00
房产总价高如果套很久哪会好受
作者: nopeace (唉呀) 2024-09-21 13:18:00
但其实像日本应该就套满久的，跟美国比好像太乐观
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-21 13:19:00
你可以学现在的中国,反正放长也是会涨回来
作者: polestar0505 (notmolester) 2024-09-21 13:23:00
一直套 总是要套出获利的
作者: kiversonx17 (宁静夏月) 2024-09-21 13:27:00
怕三小 自住的根本不怕
作者: Idiopathic (最常见的疾病原因) 2024-09-21 13:30:00
房子是最好的投资标的 一直都是
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-09-21 13:36:00
长期买指数XD可以回股版给众人嘲讽，讲都很会讲，有几个人操作成功？ETF买完不看盘的多还是一点小震荡就开始精算损失多少的多，多天震荡睡不着心情不好的又有多少
作者: wiesgame (爱喝牛奶的璋) 2024-09-21 13:37:00
10年差不多啦
作者: stockton0089 (报答花花) 2024-09-21 13:38:00
90年代中买高雄大概25年解套，还不算折旧持有成本，你有几个25年？
作者: expertsaid (御手洗) 2024-09-21 13:40:00
去年开始有新青安，请问今后有什么？银行愿意给你贷款就不错了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-09-21 13:47:00
？？
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-21 13:50:00
0050有什么好怕的
作者: gghost1002 (拿着机机的人) 2024-09-21 13:50:00
套没有什么 重点是被套时没办法逢低投入股市的机会成本
作者: dinson520 (少了果酱的吐司) 2024-09-21 13:56:00
机会成本？你会‘现在去购买’未来2年稳定逆风的资产…保重
作者: elongation (Takashi Sorimachi) 2024-09-21 14:04:00
久了就会解套？是没考虑到人口断层（少子化）这个变因吧，不能再用这几年的历史数据作未来判断了。
作者: jeffsu 2024-09-21 14:15:00
新青安这种东西每到选举还会再拿出来继续用啦 只是名字不一样 例如侯康贷少子化大都市一样不会跌啊 就是因为有别国历史可以参考所以我从不去买蛋白蛋壳的物件
作者: SuGK (GK) 2024-09-21 14:29:00
笑死 干话王
作者: expertsaid (御手洗) 2024-09-21 14:35:00
有可能延长新青安，那所以比现在好的地方在哪？银行放贷卡住会比较好喔？
作者: heart9677 (超营养鸡排) 2024-09-21 14:45:00
但台湾不是美国啊，没有美国得天独厚的地理环境和强权
作者: john801110 (SQUARE) 2024-09-21 14:47:00
台湾历史才多久 以为前50年这样未来50年也会一样喔？房价长期只涨不跌还不是因为人口红利加上经济起飞 现在少子化加经济如果反转从此走下坡你以为还会涨？
作者: Arashi0731 (狂舞) 2024-09-21 14:52:00
久了会跟通膨涨回来，但也有很多人熬不了那么久，尤其未来越来越难出租的情况
作者: ctes940008 (蛤！我只是小兵！？) 2024-09-21 14:56:00
投资客：
作者: mikayu (mika) 2024-09-21 15:21:00
事实就是涨
作者: HughHuang (哭爸星人) 2024-09-21 15:27:00
如果没有少子化我就信你
作者: kurtis0359 (金排球) 2024-09-21 15:28:00
好了啦…
作者: GreenMaple (haha) 2024-09-21 15:39:00
台湾之后只会走下坡...别太乐观
作者: pentala (只剩阿蜜了= =) 2024-09-21 15:56:00
不缺钱的投资者才能等到
作者: clecer (结训了) 2024-09-21 16:04:00
好了啦，不要害人了
作者: pasti (大圣) 2024-09-21 16:32:00
套著配都舒服
作者: ShackMama (何苦) 2024-09-21 16:34:00
怎么跟美债有八成像
作者: ccccccrex 2024-09-21 16:36:00
以前没像这次关水龙头,而且以前房市相对现在低档而且以前不会有银行拒绝借贷.现在则是银行限缩
作者: longkiss0618 (剑舞北极) 2024-09-21 16:37:00
原来是美债仔
作者: ccccccrex 2024-09-21 16:37:00
而且这几年新成屋比以前多,现在又比以前出生率少很多刚需越来越少,房子建得越来越多,银行又关水龙头一般投资客手上有10间房,在房板上应该算前几名但是在建商眼里只是个"渣",建商把房子倒出来,不崩也难
作者: small91051 2024-09-21 17:24:00
大陆的有涨回来了吗
作者: aloness (aloness) 2024-09-21 21:49:00
现在是台湾劳动人口数最多的时候，代表也是消费力道最强的时候，今后能不能符合养房防老，真的要打个？…或许北市才能符合吧
作者: Cbibby (拼经济) 2024-09-22 00:02:00
人口正式反转后再加点累进持有与空屋税搭人头重罚看效果
作者: BT21 (chimmy) 2024-09-22 01:33:00
看下来一堆人没中心思想抱不住，T大说的这么简单有人不懂我也是昏了，不懂的人赔掉刚好
作者: handsometai (小台台) 2024-09-22 08:02:00
时间够久，周期都可以循环完，所以不要怕