楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 08:59:52政府要帮助无房者购屋，利意虽良善，但造成资源配置扭曲，强迫国银低利贷款给财力最薄
弱的一群人，还导致银行放贷不动产集中度过高，水位不足。明明错误的是新青安政策，怎
么不调整限缩，反而来修理换屋族?
造成银行水位只升不降的原因在宽限期，让投资客杠杆开大炒房的工具也是宽限期，所以央
行该优先限缩的应该是宽限期。就算不是直接归零，也应当是新青安首购再购者一律限缩，
尤其是新青安五年低利者应该立刻取消宽限，不然就是短宽限搭配正常利率。否则不限量的
新青安早晚会将国银水位用完，到时要怎么办?
无房者有票，换屋族一样有票。台湾是换屋人多还是首购多? 政府可要好好想想。
作者:
ray05916 (小弟弟你好)
2024-09-21 09:00:00自己选的
作者: innuendo3324 2024-09-21 09:02:00
换屋可以签切结，或结婚把房子登记在一个伴侣身上，方法一堆
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 09:02:00换屋买预售的已经买了，贷不到款交不了屋找谁算帐?
水位不足？本来就30%了没注意到 是自己的疏忽好吗
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-21 09:04:00拿“换屋族当浮木”的讨论可以停止了吧
作者:
yangcy 2024-09-21 09:04:00换屋不都也是炒房的投资客？等价格上涨才卖掉第一间房转资本利得；价格不好就出租收租金缴房贷？
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 09:04:00银行才不鸟你的切结书，直接回你没额度不收件
作者: young2008425 (cclu) 2024-09-21 09:05:00
觉得既然是新青安自住需求，宽限期后5年不能卖屋，或是依比例课买卖价差
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-09-21 09:05:00一堆银行不愿意前切结 央行要不要先关切一下 配套措施只存在表面 实际实施难上加难
第七波信用管制就是完全帮新青安助攻 你怎么会觉得政府会限缩新青安
作者:
ryantae (荣仔)
2024-09-21 09:06:00世界上最难的就是认清自己
3-5年前的预售 帐面涨那么多 爽那么久都不吭声 真那么刚需就直接买中古了
作者: innuendo3324 2024-09-21 09:06:00
已经买的去找银行签切结啊
第七波说白话点 卡72-2是吧 好 把钱借给新青安 其他不要借 就这样
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-21 09:06:00绝不退缩呀 该退的是有房的房虫
作者: ls33322 (jitter) 2024-09-21 09:06:00
至少你还有房
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-21 09:06:00央行又不是禁止你换屋（买第二间），也不是不能贷款（还有五成），真换屋也能先卖后买或签切结一年内卖掉（一样有八成）
怎么我记得之前几个月，买第二间成屋，定第二间预售屋
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-21 09:07:00搞不懂这些人一直拉换屋来救援，到底在“欢”什么？
作者: young2008425 (cclu) 2024-09-21 09:08:00
好奇有多少用新青安买的，宽限期后直接要卖赚价差的？
政府的想法就是把投资客的额度，让给新青安啊，特别是杠杆开很大的投机客
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-21 09:08:00换屋不买成屋买预售，我看你很勇喔
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-21 09:09:00换屋自备款不够？没钱还换什么屋？老老实实住原本的房子不好吗？
作者: cherrybabe 2024-09-21 09:09:00
记得第八波来再发一篇嘿
作者: iamsowei (桐谷和人) 2024-09-21 09:09:00
有差吗，政府喊个抗中保台就躺着选
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 09:09:00光是新青安，就会让国银水位用光
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-09-21 09:09:00这几年多少人买预售 全是投资客？ 投资客的本厚的要死哪杀得到 现在根本是养套杀最后阶段 政府要把口袋薄的预售买家杀的一干二净 当做新青安政策失败的牺牲品
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-21 09:10:00问题这么多，帅过头不是开示去借京城银了吗？晚了连京城银都借不到
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-21 09:10:00都已经是有房阶级，想换新换大，无可厚非
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-21 09:11:00要拼交屋就是快去谈，在这里怪东怪西就能交屋？
作者: ferrisw 2024-09-21 09:11:00
炒房仔很急
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-21 09:12:00不过资源（银行的放款）就是限量的
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-09-21 09:12:00
宽限期滥用问题太严重，一个让贷款户避免断头的良好弹性政策，被人玩到一开始就应该提供的福利，凭什么一定要给你宽限
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 09:12:00这样搞就像供电量不足，除民生用电一律涨30%
作者:
pa2857 (to be or not to be ?)
2024-09-21 09:13:00换屋族先卖后买 变首购 第一间房 很棒啊
作者:
paunch (胖)
2024-09-21 09:13:00民进党常为了讨好鲁蛇欺负中产，下次记得用选票教训它
作者:
sdtty (龙井裘德洛)
2024-09-21 09:14:00赖：你在教我做事？ 大胆
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-21 09:14:00禁卖二手片 通通赶往首发 然后开始订阅制 大趋势不可逆的
作者: weekman 2024-09-21 09:14:00
有能力买房会是鲁蛇吗？
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-21 09:15:00放在房地产上就是打死中古交易 赶往建商第一手 然后推地上权
本来宽限期就是财务出状况时和银行谈的解决方法，一堆
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-21 09:16:00反正房价迟早会涨到无法负担 只会考虑地上权和租屋而已
一堆人拿来当投资杠杆用，还鼓励杠上杠，说不借钱就笨
哪有投资客本厚的要死，全面疯买房，一堆年轻人，杠杆开好开满
作者: colinfeng 2024-09-21 09:17:00
换屋买预售？单身先卖后买有差吗？结婚能各买一间有差吗？好了啦买来当投资就不要再假装骗自己是换屋族好吗
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-09-21 09:17:00
要是房价没涨成这样换屋族也不想拉高卖阿
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 09:18:00若买成屋一下子多三成自备付不出而违约，是否可提国赔?
ceca连高利贷都喊出来了还在喊投资客本很厚 笑死是有一部分人本很厚啦 但是全部投资客都很厚 不可能
作者:
tsungmou (还是一桩买卖)
2024-09-21 09:20:00这不是限缩了吗？
赖选举时刻意不收建商献金了 他才不鸟你房虫7414
你买预售屋不就是要便宜，而资金环境变化就是你得负担
作者:
cheap3c (Good day)
2024-09-21 09:23:00你财力薄弱换什么房子？
的风险不是吗?都能签约了，也成年了，这点理解该有吧
作者: jessicaabc98 2024-09-21 09:24:00
哪边错误？人人买房不就是大家要的吗
房贷是稀缺资源 留给首购才对 换房族7414没人同情
作者: jessicaabc98 2024-09-21 09:24:00
好了啦，金龙都说了，会叫的都炒房多
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2024-09-21 09:24:00笑死 抓战犯吗
作者:
lantimes (lantimes)
2024-09-21 09:25:00还好股市大涨赚钱买房 没差
政府也没逼你"换房" 真炒作假换房多的是 三好加一好
作者: ferrisw 2024-09-21 09:25:00
贷款五成就是多存钱再换，有钱有人阻止你换屋？
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-09-21 09:25:00打房什么都不能影响他就不用做事了
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 09:26:00作者: raymond501 (坂道员) 2024-09-21 09:26:00
换屋的人少阿 废话
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-09-21 09:27:00
炒房是什么丢脸的事吗? 一直拿换屋族当挡箭牌真是
快去告政府阿 看官司打完先 还是你断头先? 哈哈哈
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 09:27:00依内政部制式合约，贷款差额建商需承诺提供
作者: kuominj 2024-09-21 09:28:00
可以现金买，银行没欠你啊
新青安被这么污名却想选国民党？后康贷更夸张好吗 当大家理智没了？
作者: qwas65166516 (TO BELIEVE) 2024-09-21 09:29:00
仇视首购、拉换屋族下水 呕呕呕
新青安什么宽限五年大家不还钱造成水位加剧就是帅过头唬烂的 这种讯息还信还上车就是可怜 你以为为什么银行要配合新青安 还不是政府补助 补助的钱就实质上在减轻水位压力了 什么水位压力来自宽限五年不还本金就是自己瞎猜 水位压力彻头彻尾就是房价这波升太高导致 3-5年预售屋平转给有现金的求个不赔就好了 还想赚不认清自己没那个运不放手 坠落也理所当然
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2024-09-21 09:30:00换屋第一间卖掉不就好了 不懂担心啥
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 09:31:00政府补贴新青安的是利息差额，不是提供本金哦
作者:
hh800315 (lonetime)
2024-09-21 09:32:00换屋（X) 第一间要收租（o）
作者:
sdtty (龙井裘德洛)
2024-09-21 09:33:00其实就是对赌啦。2成头期款，4年后涨了就履约，跌超过20%贷款成数不足，就上法院要求建商吐钱。进可攻退可守，还有银行愿意借钱的生意哪里找？
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-21 09:33:00
自己选的
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-09-21 09:34:00说个换屋族心理，旧屋不卖就是想抬价
作者:
ben108472 (ben108472)
2024-09-21 09:35:00换屋X炒房O
作者: nikidd 2024-09-21 09:35:00
换屋？那先卖就好啊
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-09-21 09:35:00
什么叫贷不到款找谁算帐？银行有义务一定要借你钱？
作者:
cblade (cblade)
2024-09-21 09:36:00存的到头期的人都变成弱势族群了QQ
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-09-21 09:37:00党的政策绝对没错 如果有错一定是别人的错
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-09-21 09:38:00
没钱还敢买第二户，贷不到款没法交屋，去呷洨啦
作者:
romeie06 (newwel0001)
2024-09-21 09:41:00急了
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-09-21 09:42:00又没禁止你换屋～你多准备点钱就可以换了
作者: GymRat (鼠鼠有练过) 2024-09-21 09:42:00
我认识的炒房朋友被这一波搞到气炸了
作者: jumilin927 2024-09-21 09:42:00
赖神不会停的
作者:
repast (Simon)
2024-09-21 09:42:00好了啦嘻嘻
作者: jumilin927 2024-09-21 09:43:00
换屋的乖乖卖房吧
作者:
xylinum (郁闷..)
2024-09-21 09:43:00你有看过赖清德道歉个吗？圣人怎么会有错？
作者:
repast (Simon)
2024-09-21 09:43:00换屋(X) 投资(O)
作者:
testutw (末撤)
2024-09-21 09:43:00想打癞导脸?要吃看看面包跟铝箔包饮料吗?
作者: mumeisuki 2024-09-21 09:44:00
旧屋赚涨幅+无痛换新房才是某些人嘴里的刚需吧
作者:
minirr (米弥米)
2024-09-21 09:44:00怎么不高利贷哈哈哈
作者: hatland86 (帽岛) 2024-09-21 09:44:00
自己选的 不用哭
作者: George728 2024-09-21 09:44:00
房价还不够高好吗。再高一点！！
作者: jumilin927 2024-09-21 09:44:00
买鸟窝小孩大了是真的该换
作者: hatland86 (帽岛) 2024-09-21 09:45:00
真要换屋 乖乖卖了第一间 然后去租屋 再去买新屋 很简单啊
作者: tabrisPTT 2024-09-21 09:49:00
没办法，单纯选举考量，没考虑执行面的问题
作者: Marrrrk 2024-09-21 09:49:00
好了啦假换屋真炒房的就下去啦
作者:
ommgpwsx (IamHa47)
2024-09-21 09:52:00学校打饭时，你要吃第二碗，也是请等大家都装过，你再来装呀
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 09:53:00大方承认自己炒房我还会尊敬你一点
作者: william826 (威廉狗) 2024-09-21 09:53:00
完美示范图利建商
作者:
coeXist (coeXist)
2024-09-21 09:53:00赖神同时打柯配这政策 就是要一次接收柯的选票啊 2028稳到爆
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 09:54:00没买过房的医生也很弱吗？逻辑？
作者:
coeXist (coeXist)
2024-09-21 09:54:00哪有这么刚好这么多人这时换屋在哭 炒房的才会急啦
作者: westmoney 2024-09-21 09:55:00
政府出新青安摆明就是要让房价涨啊，怎么会觉得它想改善政策？目前就做个样子演一下让民众开心罢了
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 09:57:00第一间都涨多少了？别装穷好吗
作者:
j056237 (Chris)
2024-09-21 09:58:00看一堆傻鸟低能发言真的很有趣
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 09:59:00被打到的是过去几年买屋，预计未来交屋的几十万人
作者:
maxdi (:I" )
2024-09-21 09:59:00笑死，银行也没有义务一定要贷款给你没钱就别买啊，贷不出来就怪政府
作者:
DannyLi (Danny)
2024-09-21 10:00:00真的打到投资客啦！
作者:
RLH (我们很近也很远)
2024-09-21 10:00:00选票都到手了 没差
作者:
maxdi (:I" )
2024-09-21 10:01:00没钱还想买房子的人，才是财力最薄弱的一群人
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2024-09-21 10:02:00错误的能源政策，不修正吗？当然不修正！一定是扶植绿能不够大力，加码！不惜动摇国本也要养绿（双关
作者:
Xinz (Xinz)
2024-09-21 10:03:00问题都是宽限期 所以现在没有宽限期了啊
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 10:06:00这几十万人第一间卖掉都赚多少了怎不敢讲出来卖了第一间预售钱不就有到底在欢什么
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 10:08:00第一间还在住。你要帮我出房租暱?
作者:
aibor (小红)
2024-09-21 10:09:00换屋不能换屋，民怨四起！都没有考虑过有小孩的家庭吗？只照顾新青安，里面一堆投机客，而且宽限期一过，他们还款能力一定是最差的，政府在干嘛呀！
作者:
SaHEL11 (碰碰)
2024-09-21 10:10:00门都焊死了才想上车 自己慢还叫什么叫
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 10:10:00赚那么多花点房租会怎样？？
有小孩家庭不换屋会死吗? 先卖后买会死吗? 哈哈哈
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-09-21 10:16:00不管政策多不合理的，绝对不会改动，因为这是清德宗推的，不需要分析政策利弊，那都是他的面子
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 10:17:00我跟你打赌，不是有政策发夹弯，就是有人会下台
作者:
skyless (蟹)
2024-09-21 10:19:00这跟情勒没什么两样
作者:
wiabc (cbaiw)
2024-09-21 10:20:00什么时间换屋也有保证你贷八成了，没有把
作者:
skyless (蟹)
2024-09-21 10:20:00不努力的人整天哭天喊地，仿佛世界欠他们一个道歉
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-09-21 10:25:00让我看看你的真面目。什么！是投资客巨婴！
现在卖比当初赚那么多 拿一点出来租算啥啊 换屋根本没影响 除非有别的心思 那就活该被卡
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-21 10:31:00赖光打到投资客哇哇叫这点就值得我下次再投给他
作者:
maxdi (:I" )
2024-09-21 10:34:00没钱还想换屋的才是财力最薄弱的一群人，还好政府不贷给这群换屋穷人
作者: tomatoin (重新开始) 2024-09-21 10:35:00
杠杆开那么高的没那么多人啦，没少那么多票而且预售买太多缴不出来就卖掉或认赔啊，投资有赚有赔听过吧
作者: findchl 2024-09-21 10:41:00
投资客急了 ccc
早就口嫌体正直的缩啦。跟上半年随便贷比，现在很多宽限期跟年数都缩水。就政府补贴利率这个还维持，随着落日时间逼近，整体效果也在递减。而且照新青安惹出的争议，接下来这类玩信用扩张的政策买票应该会收敛很多，大概就回到旧青安吧。
作者:
Lowpapa (崩到你叫妈妈)
2024-09-21 11:00:00就是包装过后的次贷
作者:
zzyzx (rd.)
2024-09-21 11:03:00房虫说自己换屋也是好笑
作者:
darren9 (ycm)
2024-09-21 11:07:0040%喜欢
作者:
WWIII (东邪西毒)
2024-09-21 11:10:00关键期顶多一年不然就是要去取消
作者:
wyytw (云飞扬)
2024-09-21 11:16:00立刻取消宽限会出事的
作者:
repast (Simon)
2024-09-21 11:19:00房虫不是妈宝就是巨婴 真的笑 可怜哪
作者:
livic (.....)
2024-09-21 11:20:00第七波就是要把钱留给新青安，其他人贷不到自己想办法
作者:
kizo (便当王)
2024-09-21 11:26:00银行一定要借你钱吗?
你想换房 首购族就不用买房喔 满脑子只想到自己真的笑死
作者: lianggo69 2024-09-21 12:29:00
本身不做风险管理 怪谁 有房就加减住啦
作者:
yang122 (æ¼¾ ,,)
2024-09-21 12:32:00要换房钱又不够那就先卖再买啊，摆明想投资多买房子还说一堆首购族本来就需要保障，不仅贵、连好物件预售都被投资客/换房客抢光。
换屋族已经在车上了还该该叫什么而且新青安涨的这波 换屋族已是既得利益了没首购族你换屋是要卖给鬼喔？
作者:
s5517821 (买不起苹果)
2024-09-21 13:32:00第一间原价卖 不就躲掉了吗ㄏㄏ
作者: Firsss (SpeedUp) 2024-09-21 14:14:00
好像没有人头新青安一样
楼主:
buji (卜基)
2024-09-21 15:07:00目前以为自己有新青安资格去买屋，等办贷款之前若忽然被央行或财政部的新政策恶搞导致贷不了款呢?央行作法违反信赖保护原则，使人民权益受损
其实没有恶搞吧，还没贷款之前都没有什么白纸黑字的合约证明一定会贷款多少啊
作者:
repast (Simon)
2024-09-21 15:19:00觉得权益受损违反信赖保护就去告政府阿 笑死快 再接着提释宪
作者: johnnyzeus 2024-09-21 21:59:00
急了，哪那么多换屋….就还有屋在那边