楼主:
jogger (Jog )
2024-09-20 14:43:13夫妻假设夫名下有房‘’有‘’贷款
妻名下无房，用妻名义买算第二户吗？
夫有房‘’无‘’贷款
妻无房用妻名义买算第二户吗？
到底第二户5成定义是？
作者:
flutecc (su mi ma san)
2024-09-20 14:44:00你的户好像字怪怪的
作者:
SaiWan (西环)
2024-09-20 14:44:00借款人名下已有一户房贷，再贷款一户就算第二户
作者:
SaiWan (西环)
2024-09-20 14:45:00一“笔”房贷
作者:
onejune (六月先生)
2024-09-20 14:45:00不用纠结第二户 现在能贷出来就上天保佑了
作者: LongBigShort 2024-09-20 14:45:00
先买再找银行就知道结果了
名下无房 买第一户就是首购 除非你是那种不断交易的投客
都不算第二户，首购资格是看自然人所以我一开始才会在说，一新闻那个至少有3间才会在那靠腰，不要跟我说这是正常家庭。甚至老婆没工作，先生当保人都可以
作者: torah (Vancouver) 2024-09-20 14:51:00
是不是用另一半名字买等于要另一半有办法贷款？那单薪家庭就没法用这招
作者:
onejune (六月先生)
2024-09-20 14:51:00因为现在女权喜欢共同持有才有安全感
你内文老婆都是第一户啊 都可以八成 在靠腰的就是夫妻各一间了 还要买第三间的在靠腰
之前是有名下无房贷款被挡 是因为银行看到他是那种一直交易的投客 虽然看起来名下无房但其实是假首购
作者: torah (Vancouver) 2024-09-20 14:53:00
如果一人出一半的钱当然会想登记共同持有吧
夫妻一人一间都有首购资格，超过（也就是两人加起来第三间）才会不是八成地板利率。不用怕
讲得毁天灭地一样，啊不就降低投报率而已，银行核贷的过就代表还的起本利和。
作者:
PassinBy (天使般的泽尻エリカ)
2024-09-20 14:53:00登记人 借款人 担保人 要搞清楚的可多了呢~
啊假设是男生在外赚钱的单薪家庭，把房产过给老婆不就好了？
女权才不喜欢共同持有勒 是喜欢登记她名字贷款你在缴
一直在说正常家庭受影响的比例相对低，不能说完全没影响，但就是比较紧缩而已。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 14:57:00夫妻各买一间还要看收支比喔，如果第一户登记在太太名下
第二户指“房贷户数”，不是几间房子，是几笔贷款，名下没贷款就是第一户。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 14:58:00但借款人是先生，那就惨了，那先生也不能买第二户八成了必须是借款人但登记房产人都是同一人，另一半才能第二户贷八成。大多的状况都是先生收入高，先生当借款人买第一户第二户太太收入如果不高，房贷以现在的氛围，很难办喔
作者:
paul007 (破零零柒)
2024-09-20 15:02:00现在有得贷就很好了... 那个成数也是参考用的而已
自然人名下房贷户数之认定方式？答：1. 金融机构应向财团法人金融联合征信中心(下称联征中心)办理归户查询，自然人名下以房屋(包括建物权状未含“住”字样者)为抵押之担保放款，且资金用途代号为“1”者(购置不动产) (简称“房贷”)，或经金融机构确认其贷款资金之实际用途属购置不动产者。2. “房贷”户数应依担保品数量认定，1笔担保品应认定为1户“房贷”。3. 金融机构于个案拨款前，应再次查询确认自然人名下之房贷户数。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:03:00夫妻两人贷款和持有人可以不同人啊，这样是最惨了这样夫妻两个人第二间都只能贷五成了一个名下有房第二间贷五成，另一个名下有贷款第二间五成
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-09-20 15:07:00丈夫月薪20万，太太月薪3万，要怎么各买一户贷款？太太薪水贷不了
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-09-20 15:08:00丈夫当保人
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:09:00先生借款人买第一间房登记在无收入或收入很少的太太名下
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:10:00这样第二户先生贷款只能五成，太太是连贷款都没有资格
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:11:00请教bustinjieber，太太无贷款，但名下的房有贷款太太的第二户最高可以贷八成的意思吗?所以第二户搭五成是认房贷数? 而不是认有贷款的房屋数?
作者: leoc554 (emanuel) 2024-09-20 15:12:00
夫妻一起看 是要离婚腻
作者:
tienfei (神阿！给我多一点时间)
2024-09-20 15:13:00共同持有赶快赠与掉
aaboutt大大，我刚刚看央行第二户定义是以“房贷数”为准不是以房屋数为准，所以太太“有房无贷”仍是第一户。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:14:00这样破解了阿，太太一直买房登记载太太名下，先生借款人
作者:
halee (奴隶)
2024-09-20 15:15:00a大 因为这样太太算第一户的房屋贷款
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:15:00只要先生财力够高，太太一直买第三户第四户第五户一直可以贷八成，因为都是先生当借款人??? 是这样吗?
所以一直在说，正常家庭根本没差，买3间，而且3间都挂1的不要跟我说是正常家庭
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:16:00现在第七波是个人财力够，第二户贷款也能贷五成夫妻这样搞不就破解了?
没啊，第二间是太太当借款人先生当保人你有盲点，再想一想一人一间挂1，其他不要想了我自己明年要交屋的不能开宽限期，也是有点干，但完全理解这次的限制。
先生的“房贷户数”会1+1+1+1，如果一直买，先生只能贷5成。
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 15:18:00谢谢bustinjieber我了解了，一个人只能当一次借款人八成第二次就只能贷五成了谢谢DeathStarDS1我知道了。夫妻间最多只能两户八成了无法破解第三户八成了重点是看房贷数，不是看房屋数。名下有房只影响宽限期
作者:
wakaura (浦)
2024-09-20 15:40:00离婚就有人悽惨了
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-20 15:45:00当然是还有额度就从宽，额度没了就严到靠北额度爆表一定差三代挡你
作者: mrshort (瘟腥葛葛) 2024-09-20 15:53:00
就有人共同持有阿，第二户一次爆哈哈
作者:
acbc (katy)
2024-09-20 15:58:00一间挂1，另一间挂4，接下来还要买是可以贷5成还是贷3成？
作者:
j198811 (Small_Left)
2024-09-20 16:18:00不是写的很清楚吗？自然人
作者:
aibor (小红)
2024-09-20 16:52:00现实中很多单亲妈妈或爸爸的！
一般都共同登记吧你买房一人一半登记男生名下，世俗现在都这样？