有些朋友敲碗后续
简单分享一下
景气多头时
房价会跟倒啤酒一样
下面的啤酒就是真正的
生活机能
交通建设
工作机会
https://i.imgur.com/h57U9XK.jpeg
所以有人问江北央北
就看附近生活机能 交通建设跟工作机会
修正是必然 但支撑也是必然
江北有蓝血大动脉
央北有快速道路通大安信义
江北的未来有北市蓝线外溢商业行为
央北的未来有十四张
江北的人口有板桥人满为患
央北的人口有大安信义有钱人
这波FOMO有产生泡泡
但北市涨得不多
跌也不会太多
加上北市高单高总
开杠杆的人少
自然不会有太大灾害
但零星伤害在所难免
A7前面讲过
简单分析一下A9
注意 我是分析A9林口特定重划区
不是分析整个林口
A09会唱衰林口
是因为他根本不知道A9谁在买
https://i.imgur.com/jKgaWBP.png
讲A9前先讲新店五峰
107-108五峰美丽殿 养心殿
高单高总卖完
我真的搞不懂那谁在买
后来问到跑那两个案子卖到结案的阿姐
他说会买那边
大多华城有房子
有些大老板不一定请司机
或是想要有驾驭跑车乐趣的人
只要参加宴席喝酒
或是平常日就住五峰
没喝酒 或是礼拜五晚上才回华城
简单说五峰就是部分老板的中继站
回到A9
A9前端就是国际商务客的中继站
住桃园太远
林口刚刚好走中山高回北市
回国懒得塞北市就住林口
林口当时又可以买大坪数
有空去参观森联41
就知道这种产品北市生不出来
https://i.imgur.com/j9sFSeA.jpeg
https://i.imgur.com/n8tSi7k.jpeg
https://i.imgur.com/5L9VEI2.jpeg
还有要出国都知道要提早到机场
林口出租车叫一下就到
北市还要塞 差一点就差很多
A9中段就住宅氛围
天母 北市很喜欢仁爱路大公园街廓
有兴趣去中段餐厅吃饭看看
餐费 便当费 甚至水果 比价台北市
A9后段就看工一工业区的造化
https://i.imgur.com/ECWi1Tw.jpeg
但后段大坪数产品豪华公社
也是双北很难找到的
当年人家笑一号院是豪宅中的国宅
https://i.imgur.com/CovqA9X.png
现在还不是一样喷
当年在发哥余屋部
卖客人22-28
现在均32-38
一坪十万 83坪830万
123坪1230万
买这种产品贷款成数也不会高
因为月缴款会很重
2023/3正式从房地产退役
2023/7/1禁转后再也没参与
所以我只能预测我的客户地盘
未来都是大吉大利
就算这波再怎么打也打不到
希望跟我买过看过房子的客户
一生幸福
家是制造幸福回忆的场所
是遮风挡雨的城堡
还有回这篇
只是要让房板的朋友了解
为什么当时要独排众议 舌战群虫
就是不想看到今天这个状况
2015年遇过的都知道多可怕
错误的认知 就会做出错误的判断
只可惜小小螳臂挡车 无力回天
不管怎样
还是希望人人有功练 人人有房住
买得起 缴得起 住得起
至于过分杠杆还买到车门焊死的
https://i.imgur.com/m5r3lS6.png
去问Ceca吧
※ 引述 《NovaShin》 之铭言：
: https://imgur.com/scCEFfm
: 一样的图来讲第二个问题
: 2023/7/1预售屋禁转
: 啊就禁转了，你赚个屁？
: 2023/7/2你买30，2024/1/1涨到40
: 你卖得掉吗？
: 不要跟我讲什么签私契那种笑话
: 你卖不掉就是卖不掉
: 所以2023/7/1买的预售，只要还没成屋
:
: 都 没 资 格 说 赚 钱
作者:
lovezzz (你们都好烦!!!)
2024-09-20 14:18:00推~
作者:
humbler (兽人H)
2024-09-20 14:18:00凶！
作者:
eddieka (轻心)
2024-09-20 14:21:00说真话会惹人厌
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-20 14:21:00国家1号院预售就卖28~30了，就算现在算40哪里喷了？你知道隔壁街区老5年的中古大楼也卖40吗？点一个施华洛奇社区给你
虫虫：不管啦台湾的房子是用来炒的不是给人住的(扭～
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-20 14:22:00森联41一堆代销不敢接，最多当服务业主接个纯企，产品豪华有用吗？叫好不叫座而已
作者: alex5566 2024-09-20 14:22:00
凶
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-20 14:24:00施华洛奇社区B1F常年轮停两台宾利和一台大G，真的很有钱
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 14:25:00我也觉得房子有能力就买，没能力不要学人家开杠港硬买不要认为政府部会打房，永远不会有资金需求上的意外有钱人贷款开杠杆是有别的投资管道和需求，不是真的没钱
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-20 14:26:00上一波房地产低潮，新北出现单笔赔破千万的交易案就新庄林口淡水三个地方，自然有些市场意涵在
作者: jessicaabc98 2024-09-20 14:27:00
推a9
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-20 14:28:00很多人没看过2016-2020那波跌势，以为房地产没有景气循环
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-20 14:29:00我觉得不是有没有能力买的问题了，而是其他人别没事在那瞎吹牛逼把市场搞得乌烟瘴气脑残到处跑房地产本来可以是投资工具，这样一乱搞大家都在躲政策风险，我从19年开始就劝亲友别开杠杆一定会被打脸买不买气都还好，整个市场舆论都在吹牛逼就挺扯的
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-20 14:33:00
推
作者:
ffxx (none)
2024-09-20 14:41:00推一个 健康房市很重要
作者:
muserFW (根毛)
2024-09-20 14:42:00大获全胜
作者:
yurie53 (阿元)
2024-09-20 14:43:00感觉买新屋然后每天花一堆时间通勤的人生好可悲
作者:
AtDe (把后悔留在过去!)
2024-09-20 14:43:00推爆
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-20 14:45:00教主不是酸A7吗？A7A9差拿摸多
作者:
qkla (努力阿)
2024-09-20 14:45:00讲实话等于让人没有希望，所以不被喜欢
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-20 14:46:00大家都叫他教主，啊是知不知道他是哪个教的教主啊
作者:
butt1106 (12345678)
2024-09-20 14:50:00有生小孩的第二户维持8成贷款不就解套了那些要换房的
作者: Lenon4561 2024-09-20 14:54:00
太凶啦
作者:
jc761128 (Aries)
2024-09-20 14:57:00推生小孩房贷80%+利息补贴!!!!!!!!
作者:
joe2 (狗翰)
2024-09-20 15:00:00生两个就开权限到第三户 豪简单的
五峰重划区那段几乎都是对的，例如购屋的人很多是华城有房子，在五峰只是个市区房。但是讲反的部分是他们大部分时间是住华城，有需要才来五峰。五峰重划区的管理员们说，琢青/美丽殿/养心殿大约有 30% 的户别平日是没人住，北新官邸这现象反而比较少。
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-09-20 15:07:00其实是不是激 看得出来吧 被激就是太年轻
作者:
flexin ((喘))
2024-09-20 15:11:00我有疑问，一般人买房一定会被迫开杠杆，2019年就劝人不要开杠杆，这是？！还是我理解错误
生两个小孩的应该第二户九成第三户8成还要补贴利率宽限5年才对
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-09-20 15:25:00南势文化北吗 印象中不少好学校还额满 主要看成本啦
作者: janice22 (girl) 2024-09-20 16:08:00
同意，有生小孩的换屋族成数八成利率优惠
XD 来了来了 房版早就一言堂太久了 真的爱死大场面一言堂翻车就是这么精彩 投资本来就有赚有赔 容不下其他声音后果自负
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-20 16:17:00
嘘的就某人死忠信徒啊
我嘘只是因为芙莉莲不可忍另外其实这些大战的有些本人都很客气和善....只是一开Ptt就==
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-20 16:37:00
啤酒好喝
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-09-20 16:44:00代销大获全胜 mt09尬烂rebel了
作者:
aibor (小红)
2024-09-20 16:48:00有小孩的政府真的要多帮忙，特别是两个以上的啦！
以天龙人概念，只有我觉得买林口很丢脸吗？我是说国际商务客，老板的角度