BJ4
我真的怀疑央行有在看ptt
以后发文留言要小心
约好下辈子在一起炒房
好吗？
※ 引述《CIIIO (郭+)》之铭言：
: 1000万的房子
: 正常来说工程款200万+房贷800万
: 优付的话
: 签订50万+零工程款 +房贷800万
: 差的那150万交屋之后再跟你每个月拿钱
: 可能就150/36 每个月缴给建商
: 建商的说法是 这个是分期付款 不算贷款
: (即使跟贷款有87%像)
: 但银行最近对自备款来源似乎很敏感
: 如果 万一 假设 我是说假如时光倒流我能做什么
: 有一天银行说 建商放给你的也算是”贷款“
: 所以银行放贷给你的额度要扣掉建商放给你的额度
: 银行房贷只能放800-150=650给你
: 除非你能提供你给建商150万头款的金流
: 银行才要核贷800给你 之后才能交屋
: 你没先拿150出来银行就不能拨款交屋
: 但不拨款交屋你又没有那150万的”分期付款“
: 怎解？
: http://i.imgur.com/MeOUn5M.jpg
:

企业贷和央行没关系

印象这漏洞金管会以前提过了，现在风口浪尖上银行出手而已

大建商有机会 小建商根本无法去补

这种违法贷要怎么算帐窝也是很好奇嘻嘻

其实优付分两种，交屋前的优付只是慢收款而已，没违法；交屋后的优付最多也只是特定人士借款，也没违法。优付真正的问题是，金管会不乐见，所以理论上银行可能要求建商出示金流证明有收足工程款要问银行凭什么？就凭建商签借据时上面说的要自备四成自有资金多蛙太爱吹这些有的没的，总自以为聪明觉得政府银行都白痴，殊不知以前只是不想抓闭支眼给大家方便

公司法第15条 一般公司不得贷与他人资金

有 之前就有新闻稿 (高雄X学院)有央行的事啊你建商要那边说分期付款OK你要来银行贷款就把金流拿出来不然你就全现金买断

叫建商拿自己的钱补就好，不然只是建商帮你跟银行贷而已

建商先汇钱给你 你再汇给建商这样跟洗钱有87%像

物价涨太多，还是牢饭吃来划算