如题
目前3户含以上购屋贷款之最高成数还有3成
但是自然人持有3户以上已经很难说自用了吧
逼迫你把一户先脱手 不会让你换房空窗期无房
反正都降到3成 干脆直接3户以上禁止贷款吧
然后第2户贷款最高成数维持6成不变
这样会少打到很多真的是自用家庭换房吧？

课囤房税比较实际

真的有换屋族存在吗？

没有换屋族 大家都是买房来投资的 房子是最好的投资只要房子一天还能当资产 他就是最好的资产因为她是唯一资产又是真正有需求的 股票跟黄金都不是

就是不敢搞箭伤 工会早上出来叫妈妈了

好了啦，夫妻名下各一间还不够喔？不够不会用小孩人头买喔？别再用换屋情勒好不好

假换房 真投资

当然有换屋族啊 假设我老家在宜兰 但我工作在台北我想在新北买房自住 这样算不算？

因为三户的人根本很少

囤房税最实际 换屋族就是房虫的自我认同词

打第3户还叫做打房吗??

对啊 就是3户的人少 所以可以禁贷啊

你跟你老婆可以各一间首购，就算家里有得继承还是给你贷8成，哪里对不起你？

等等啦 还有 8 9 10 11 12 13 波

没有8成 没去办过不要那么有自信签切结也不能贷到8成 第六波管制左右我才办

我不是炒房 我只是不断换屋

签一年内卖第一房 银行也只给我7成

协议换房没管制哦

我只好卖股解定存凑一成 有影响 但不多

假换房真投机

本来每间银行不一样，现在紧缩就多问，该银行认定你不是第一户谁知道情况是怎样

这波换屋没打到啦 押切结书一年内出售就不受限

押切结书这招很多人说不可行，接受的银行很少

目前有看到的是想押切结书的给的利率都偏高，应该是银行其实没有很想承作所以给软钉子，那些说“没差”的人根本是在旁边讲风凉话。影响就是有，只是有没有严重到会害人翻车而已。

第二户就不是自用了啊 一自住一投资的一大堆

预售屋群组里的未来邻居已经在哀，名下有一间宜兰的老破小，长辈还在住不能卖，但自己需要在新北买房自住，也被流弹扫到了。虽然目前看来只差在宽限期有无，但还是打乱了原本的财物计划，可能需要解定存卖股去应对之类的……我觉得最鸟的不是政府要抑制房市，而是朝令夕改而且还常常朔及既往。买房动辄百万千万的，金流预算都要很早开始规划慢慢存，所以像这样短期之内一直改规则就很容易弄死一堆预算在边缘、真的有需求的人。反而是投资导向的，大都房多钱多很容易调度对应。

打到你了会痛了吗，不痛房价还是往上拉

这一波就是顺位问题，政府看全场，放款顺位就是这样订下来有意见的，不然提一个更好的方法来区分真换屋族vs置产投资客全国性政策就是一个标准一刀切，放宽的时候一定会有既得利益者，紧缩的时候一定会影响到一些人；现在方向就是在缩杠杆，会受影响的顺位从小到大就是无房族＜换房族＜投资客，我自己也会受影响，但不觉得有什么错，买房子一直都量力而为，没有宽限期就买不下去？银行乱放款？还是自己杠杆开太大？到底什么时候开始宽限期是义务了？

流弹？你还是可以买啊，自己准备多一点钱不会？只会从银行搬噢？

我觉得影响顺序应该是：首购 < 投资客 < 换房族。投资客顶多觉得房市杠杆率变差不要再持续投入就好，但本身预算较够有调度弹性。真正的换房族应该是这波最惨的牺牲品，本身财务弹性差又跟投资客捆在一起被打，吐血程度应该最高！

所以投资客会躲在换屋族里面演戏啊很多投资客会假装换屋族啊

没有什么假不假装的，每个希望自己房子会涨价的人都是投资客，纵使是自住也算。如果你完全没想要投资房产，认为未来房市看跌，你会把手上的房子卖掉然后去租屋甚至住公园。所以最恶心的就是那些老是希望房价跌自己才能买房的，你连面对自己的勇气都没有！

我支持啊

为啥要卖？

有能力换屋就有一定的财力在那边哭什么

换屋就是投资啊 预期房价会涨

打的就是二户小投客，嘻嘻。

我支持跌阿，大家都跌换屋资金压力还不是一样 ==换屋跟房价涨跌有个屁关系，涨也换跌也换

照目前放款余额，我看只剩新青安首购跟整批预售的首贷会放款，剩下的只能慢慢排队，能贷到的机率不高

这样下一波的无脑计画用掉很不方便