菜鸡小弟闲聊
前阵子最夯的话题就是72-2水位满问题
而第七波信用管制进行了升准动作
升准对于72-2水位满的影响到底为何似乎是处在一个拉扯的状态
央行升准意味着银行提高准备金比例，这造成了流通资金的减少
这多少也限制了房地产的贷款规模，银行审核房贷就变得更紧了
若造成市场冷却减少大家继续冲房地产当然就舒缓了水位
当然如果市场需求依然强劲，升准反而造成了银行可以运用的资金短缺
造成水位处于一个更紧张的状态，反而给流动性造成了压力
所以升准对72-2的影响是看市场对这笔资金的需求程度
但第二户五成扩大全国这件事情会让市场冷却似乎是可以预期
审核贷款持续严格+市场冷却，这一切似乎都是在为了降水位而做准备？
而另一条规定
自然人名下有房屋那第一笔首购挂1不给宽限期
这真的是会逼一堆继承老房的人买房子也要直接还本金(多还点钱降水位)
另一方面
前几年如果已经买好两户在缴宽限期的人，若后续进行转增贷是否会重新审核？
原本宽限期用爽爽的人想转增多拿现金出来，会因重审被迫不能使用宽限？
逼你借钱完就要缴本金
这状况下是否也会减少部分人士的转增意愿？进而让转增贷间接影响水位的效果下降
要马不转，要转就还本金
若真的坚持要转就不给你宽限，逼你多缴点钱会去补一下水位
这样看下来央行这些政策除了专打买多屋的人之外
还间接让水位的问题能够更快速的舒缓
那这舒缓的水位要干嘛？
【当然是留给真首购上车】
不止打爆假首购(乡下老房继承仔就拍谢了)
还想办法把水位清出来给真首购
虽然去逼很多宽限期无限转贷的人去还本金所产生的资金似乎金额也不会太大
有那种号召人去邮局领10万把钱领光就可以让人家怕了的那种感觉在
但整体来说这第七波算是给真首购的小礼包吗？
(以上理解有明显错误的部分再烦请纠正，感谢了)