楼主:
wiki (最讨厌感冒)
2024-09-19 22:02:58新制修改后：
“名下有房屋者，第一户购屋贷款无宽限期”
1.那想请问
女方：有继承老家的房产(>40平方米)，身上无房贷也无购屋过
男方：名下无房，无房贷也无购屋过
那婚后预售屋交屋
房子登记在男方底下
女方当保人
这样还有宽限期吗？
2. 另外想问
如果男女买的是预售换约
签约时是共同持有 签两个名字
之后才登记结婚
那交屋时能把持有人改成男方吗？
不要共同持有这样
新制加换约有点乱 不太了解
作者: jessicaabc98 2024-09-19 22:06:00
还要人当保人，你就是大家说的硬买刚需，给推
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-09-19 22:08:00
保人不影响吧, 只看登记者
1.看贷款人，如果男方贷款就有资格可宽限期（但是要看银行给不给），我觉得这波管制有的银行会从严干脆都不给宽。2.问建商。
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-09-19 22:09:00
交屋登记 记得夫妻是可以直接换人登记
+1 想问一样问题 夫妻其中一人名下无房无购屋购，可否有宽限期
作者: limusing (limusing) 2024-09-19 22:12:00
夫妻各自独立,央行从来没规定夫妻一起看会的话那是那家银行保守,或者借款人吃像难看,明显规避
楼楼上正解自然人=个人，通常不会夫妻一起看，除非银行本身内规规定
作者: ccccccrex 2024-09-19 22:19:00
现在银行是老大,银行说无宽限期,你也只能吞
共同登记一直都不推荐，等于用掉两个人的首购资格…共同持有的情况下，男方没屋贷款可有宽，女房有屋不能有宽，但如果我是银行就保守直接不给宽了以免被央行打到
楼主:
wiki (最讨厌感冒)
2024-09-19 22:34:00原来如此 只知道新青安一定不行
作者:
james544418 (我啊我啊我啊)
2024-09-19 22:43:00请问<40平方米也无宽限吗
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-19 22:56:00男的有
作者:
z5411 (bonus)
2024-09-19 23:04:00基本上自住不开宽限也要能撑得下 你没开宽不行就是高估了
作者:
meggy956 (综合水果汁)
2024-09-19 23:55:00搭版问 需要配偶当保人 但保人名下有持分也不影响吗
作者:
bobo30 (bobobobobobo30)
2024-09-19 23:55:00男女结婚登记前都名下无房无贷款，若是婚后只先登记一人名字，依修改后的版本，之后换另一个人名字去买房也算是名下无房的首购吗？还是这样算是有房的第一户？求解
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-09-19 23:58:00你可以赌看看 赌过了赚到 没过赔15%最近银行都很保守所以最好先以没有宽去估算
回楼上M大，保人名下有房不影响，但如同上面讲的现在央行要银行收伞，实际上还是看银行给不给