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央行重手打房！杨金龙不担心限贷令更严重 称民怨半数投资炒房客
记者颜真真／台北报导
中央银行今（19）日召开第3季理监事会，针对打炒房也出重手，除调升存款准备率1码，
还祭出4大选择性信用管制措施。由于之前“房贷之乱”引发很多抱怨，外界担心会不会
让“限贷令”更严重。央行总裁杨金龙在会后记者会认为，抱怨至少一半都是投资客及炒
房客，并觉得银行针对炒房投资客“以价制量”也是正，也是让他们知道不是要贷多少就
很容易贷到，而且这次措施不会影响首购、都更、危老社宅及企业购建自用厂办，银行只
要把对炒房投资客的不动产放款资源挪过来，银行是有足够资金，不会加重限贷令现象。
央行今日宣布，祭出第7波选择性信用管制措施，包括一、新增规范自然人名下有房屋者
之第1户购屋贷款不得有宽限期；二、自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩
大实施地区至全国；三、公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户以上
购屋贷款之最高成数由4成降为3成；四、余屋贷款最高成数由4成降为3成，自明日起实施
。
不仅如此，央行认为，搭配调升存款准备率，透过加强货币信用的数量管理，以强化央行
道德劝说措施及这次选择性信用管制措施成效，将有助进一步减缓信用资源流向不动产市
场，因此，新台币活期性及定期性存款准备率各调升0.25个百分点，并自今年10月1日起
实施。
由于央行这次打炒房出手更重，外界也担心是否会让限贷令情况更严重。对此，杨金龙表
示，之前“房贷之乱”引发很多抱怨，但这些抱怨中，他认为至少一半都是投资客及炒房
客，这次银行限贷令，主要是因银行法第72条之2规定，有些银行接近满水位，因此到其
他银行申贷，突然接到很多案件，审核就慢下来，现在审核拉长要排队放款，甚至“以价
制量”。
杨金龙说，银行针对投资客炒房客“以价制量”也是正常，他觉得这次选择性管制措施，
也是给投资、炒房客一个讯息，不是你想贷多少就很容易贷到，要让他们有警觉，也可藉
这次机会让社会冷静下来。
不仅如此，他表示，调升存准率也会让银行对不动产放款更严谨，不要那么浮滥，也是收
缩的作用力，这次估计收1250亿资金进来，但银行还是可挪用超额准备，也可以利用存单
。他也不讳言银行放款确实是有放松，这段时间银行不动产放款冲很快，成长率非常力有
一部分贷放标准下降，这会想到美国次贷风暴，当时就就是让信用分数低的人也可以贷款
，放款标准降下来，这是一开始犯的错误，，
杨金龙也强调，这次选择性信用管制不会影响首购、都更、危老社宅及企业购建自用厂办
，银行是有足够资金，只要把炒房、投资客放款资源挪过来，资金是绰绰有余。
心得：
什么民怨???
都是投资客、炒房客啦
谁管你们啦
只要把炒房、投资客要贷的钱
通通挪过来给首购新青安
那是绰绰有余！