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内文：
面对少子化的冲击，不少学校面临招收不到学生的窘境只能黯然退场，来三年，恐怕有将
近60所学校会面临倒闭。房市专家Sway也示警，少了学区的加值，房市恐怕连带会跟着受
到波及。
Sway在脸书指出，3年少60校，先崩高中学区，第4年换大学学区开始瓦解，他反问，“你
家旁边私校可以撑多久？”若是学区宅变成移工宅，行情就只能往下走到底了。
不少已经停招的大专院校，旁边的商圈都已被移工占领，虽然依旧热闹，但与学生的热闹
仍旧不同。Sway点出，移工有多层次雅房租赁的习惯，也就是一间雅房可以一次塞好几十
人，平均每个人的房租就可以拉到最低，所以光是机车的数量、人口来去的流动量，对于
追求安静的环境的人来说恐怕不合适。
另外Sway表示，高房价带来的缺工潮，业者只能引进更多低薪的外籍移工来填补制造业、
服务业的缺口，所谓的居住正义，政府也从来没有真正去打房。Sway预测“现在看起来贵
的房子，以后就不一定了”可能实际上根本就没人要。
根据《好房网》报导，住展杂志企研室总监陈炳辰表示，在少子化的冲击之下，学生人数
减少，甚至有学校因此倒闭，确实影响了区域房市，但若是该地段生活、交通便利，或是
邻近办公商业区，便能够逃过一劫。
不过陈炳辰也分析，若是少子化的情形继续延烧，恐怕人口红利消散后，就势必会冲击房
价，蛋白区必定首当其冲。除此之外消基会董事暨房委会委员张欣民也表示，面临长期少
子化的趋势下，房东可以观察近几年房子的空租期是否拉长，租金水位是否逐渐下降，或
是近年的招生状况来考虑是否要赶快逃或是赶紧出售。对于想要买房的民众也是个契机，
将让房价有更多的议价空间。
心得：
少子化都讲了几年了
还是有不少专家看空房市
经济火车头崩盘
政府还不是会出来救护国群山
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-09-19 13:53:00冲击校区旁的房子
作者:
vava5566 (发发5566)
2024-09-19 13:55:00少子化对房子要求更精致，房价会大涨
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-19 13:58:00蛋白不会有问题 因为蛋黄买得起新的不多蛋壳 比较危险
作者:
GoldZERO (GoldZERO)
2024-09-19 14:02:00还在少子化，腻不腻啊
作者: vict1 (vic) 2024-09-19 14:04:00
少子化只会影响老旧校区商圈 重划区哪有差
作者:
KobeNi (浩呆)
2024-09-19 14:05:00少子化和房市早就脱钩啦
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-09-19 14:06:00
看看这几年外劳有失踪跟没失踪的多了多少 未来还会来更多唷
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-09-19 14:20:00
还久耶，至少20年后再说吧
作者:
ppp123 (P哥)
2024-09-19 14:24:00少子化只会涨
作者: smartwhite ( ) 2024-09-19 14:29:00
以后孩子都当王子公主养 只能住新房子
作者:
CYL1983 (送行者)
2024-09-19 14:33:00屎味
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2024-09-19 14:35:00
20年前就在喊少子化,现在房价涨几倍了你自己说...
作者:
mayko (mayko)
2024-09-19 14:36:00他真的有懂何谓高中学区吗??直升/优免才有学区考量.但是像台北市..高中开优免是全台北市国中都可以申请,也没啥学区的问题了,新北才有限制对应国中
作者: M2Z588 (ㄅㄨㄅㄨ) 2024-09-19 14:42:00
台湾土地稀缺，学校空出才能盖新建案！一堆人扯少子化
作者:
buji (卜基)
2024-09-19 14:42:00再继续鬼扯少子化和房价没关系吧20年前出生的小孩，最快也还要十年才买房
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-09-19 14:53:00
少子化是国安议题啦 发生影响之前就大开移民之门了 还在拿少子化当神主牌的 你就用一辈子的生命去等待吧这个世界比台湾更地狱的地方超过六成以上只要移民的门打开保证挤破头
作者: veter (tomato4329) 2024-09-19 14:59:00
高中哪有什么学区，建中是你说要唸就可以唸的哦= =
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-09-19 15:11:00
8+9温床的烂国中学区炸了就炸了，明星学校跌给我看?这咖小只会讲屁话而已
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-09-19 15:25:00学区是国小国中吧，但以后都收不满
作者:
mayko (mayko)
2024-09-19 15:35:00高中优免要看各县市规定,住哪有点差,不过顶尖高中又不开优免,就算有开优免的,后面完全免试还能拼,高中学区没差北北基前三志愿只有师大附中有直升,其他都只能完全免试申请
作者:
silentsky (台清交研究生征联谊)
2024-09-19 15:43:00等少子化 不如等中国统一比较实在我看到时还有没有人要炒房
作者:
krf08 (..)
2024-09-19 15:56:00移工比台积员工勤奋，移工区房价一定暴涨的比新竹高
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-09-19 16:37:00信屎味的都赔好几辆宝马了 还在误人子弟
少子化讲了几年? 知道少子化世代现在几岁吗? 未未副作用势必一年年出来，看看日本吧!别以为台湾会不一样.
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2024-09-19 17:37:00