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独家／限贷令“连锁效应”发酵？ 房仲8月“业绩挂0”忧离职潮
限贷令之乱持续发酵，大量有意购屋族贷不到钱，连带房仲也大受打击，各房仲业者8月
房市交易量都减少超过2成，甚至有部分房仲薪水“直接归零”。连锁效应除了波及到房
仲业，装潢业、家具业、家电业也因房市冷却，前景恐怕不乐观。
要不是接受访问，冯先生9月以来，还没有带看任何一组有意愿买屋的客人，主因就是限
贷令的消息风风火火，大家都说贷不到钱，有意买房子的人干脆延后买房计画。也难怪冯
先生说，以往每天至少带3至5组人看房，8月中以来一个礼拜有一组就要偷笑，最直接影
响的就是薪水。房仲业者冯伟冠：“限贷令之后基本上就是0成交，所以也就是0奖金，收
入上基本上变成0，首先面临到就是人员的离职，离职完之后就可能面临到倒闭潮。”
各房仲也汇整自家8月成交惨况，跟7月相比，永庆、信义、住商、台湾房屋月减都超过2
成，中信房屋月减也达16.4％。信义房屋更透露，六都中以桃园和高雄月减近3成最多。
房仲业者徐佳馨：“房仲业绩减少，自然而然装潢等等一些厂商，业绩自然而然也会受到
影响，所以如果说是以整个产业萧条的部分，影响层面是会比较大的。”
房市降温，新屋装潢需求跟着下降，专家点出不只房仲业，严重可能将面临倒闭潮。装潢
、家具、家电等行业部分业者专门锁定新成屋或老屋翻修，前景同样不乐观。装潢业者潘
炯迪：“我们新房子的案件可能会比较少一点，因为买新房子的人比较少，但是自己家要
翻修的人是不变的，专门做新房子的有针对性的公司可能影响就比较大。”
家电业者也透露，最近这一个月，人潮还没有显著减少，但外界也担心，如果房市持续冷
却到年底，多少会有隐忧。就怕限贷令影响的不只是想买房子的民众，整个产业从房屋买
卖到装修、家具、家电都受影响，引发连锁效应。
心得：
以前若是跟房仲说，我先考虑看看，再跟他联络之后
房仲通常就都不会主动联络
但是最近，房仲很热情，跟他说没时间
他也会说有空到公司喝杯咖啡吃个点心也好，热情的很