这波疯涨的确新店是相对没存在感
但其实只是因为没什么推案罢了
也不像这波三重或新北二环用一堆低总小坪数在推升单价
五峰重划区琢青两年半前就成交到94.6
政府盖了两年多，到最近才终于打开给你看
https://i.imgur.com/8SOgnsK.png
以这笔交易已经发生两年多来说
的确新店市区往破百的爬升是有点乏力
但实际上就是市区没地可以一案叠一案了
琢青这种物件又几乎没人要拿出来卖
不过新店首个破百最后还是由琢青先拿下
https://i.imgur.com/vCdVwjc.png
再来到央北重划区
成屋转手部分
一线建商
润泰在年初就已经成交到93但也是盖牌中
https://i.imgur.com/KtS1b3B.png
一向当领头羊的国美去年底就已经率先摸到9字头
前阵子有传出成交近百还是刚好破百的，因为没实登就先当没有
https://i.imgur.com/QlQLKqb.png
二线建商
宏普一期近期也陆续刷一波近9字头、总价破四千
https://i.imgur.com/WI1Aq3E.png
板上之前有人讲到的破百也出来了
但因为是露台户个人觉得不用太认真
https://i.imgur.com/ENEm92b.png
九昱最新一笔总价破四千的也正式站上9字头
https://i.imgur.com/srOTpb5.png
至于其他更小的建商
也都陆续出现接近9字头的转手了
https://i.imgur.com/B4t9SIM.png
你说有爬得很乏力吗
真的有在看央北物件就知道
扣掉茂德，几乎就是每年稳定涨10万而且有钱还不一定找得到物件
二手成交9字头的愈来愈多
市场上的转手物件也愈来愈多直接开价破百了
至于预售部分
近两年的推案也都不是捷运通勤族买得起的
宏普GRAND PARK，总价3300~6000
忠泰蕴，总价2600~4800 (但两房不是主力产品)
江陵天喆，刚开卖，低消应该超过4000，大坪数有可能破6000
就这三案，没了...
如果央北有小坪数的推案，相信单价可能被推升得更快
所以现在看到什么土城7字头啦，回来新店看都觉得好像相对划算了
放眼未来的话
央北明年可能会有升阳、宝路推案
前者开价感觉是妥妥的要破百了
然后旁边十四张联开案之前流标一次，今年可能会再次招标
十四张B单元则是明年要准备开始整地了
比起三重这次靠捷六一口气拉到顶
新店应该是还有后续发展空间...
也别忘了市区跟荣工厂都更
国扬的位置个人没有很爱但直接开到88~95
https://i.imgur.com/jpLwWAA.png
周边之后还有华固、润泰、新美齐
地点一个比一个好，价钱恐怕难以想像
最后，看到有人在比三重CITY LINK跟裕隆城
只能说别闹了...1900坪vs33000坪
裕隆城以一个在地百货来说算很够用了
真的满足不了，新店人都是直接去信义区的吧，二高转信义快超级快
※ 引述《a45601236qq (QQ)》之铭言：
: 如题新北一环之争
: 板桥目前稳座一哥位置
: 永和也有破百成交
: 目前尚未破百摇滚区剩下新店、三重
: 新店邻近文山、公馆
: 传统印象上居民素质、所得一直都是新北第一
: 三重算是另外形式的对比
: 不过这波三重润泰捷六(CITY PARK)
: 没意外会带领三重一举超越新店
: 虽然新店有安坑去稀释均价(板桥也有浮洲)
: 不过新店最近在90-100区间爬的有点乏力
: 高价区这波会被超越是不争的事实
: 是什么原因造成新店房价被三重一举超越的
: https://i.imgur.com/FyUfcrm.png
: https://i.imgur.com/oTeldNr.png