只能说08年后的低利率低通膨短期间内是看不到了。
美国目前也是软着陆而2%以上通膨至少持续到2026，这表示美国利率也会保持在这之上。
若台湾仍刻意维持低利率那钱流入银行的速度会放缓，这表示银行房地产贷款水位紧缩会持
续好一阵子。
若央行升息到2.5以上那资金流速可能持平甚至增加，但资金成本会反应到房贷上。
我目前的看法比较接近李同荣，虽有甩尾但房价盘整小修的可能性比较大。
但负面看接下来走势的话，目前已知的预售量跟建商为抢资金而开工的状况，
会不会重演上次房市泡沫前的抢建潮？
因为预期盘整，我觉得这阵子再观望一下比较好，看限贷跟预售市况再做决定就好。
不用跟人当FOMO仔，反正现在上车也晚了。
※ 引述 《YAYA6655 (YAYA)》 之铭言：
: 　
: 房贷利率只要能七成
: 　
: 利率 3.5%以下
: 　
: 其实都是很合理也没什么不妥
: 　
: 是政府把大家胃口养大 1.72% , 八成, 40年
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: 这个变成 2.5%, 七成, 30年
: 　
: 就觉得剥夺感很大，其实不会的啦，我们当初买房子是只能贷款20年
: 　
: 都没有说什么了
: 　

只买交通强 有建设的地方。永远不怕买鸟屎弹壳 没基本面 也只能丢给经济能力差的自住客

如果通膨持续的话，会不会造成房价也无法降温

3.5%一千万的房子光利息一个月就三万…应该不太乐观

一堆分析，结果还不是到处创高价。

现在都是小坪数高单价其实创高价 也是理所单然

派对结束啦，回归基本面，还款力

我的想法也偏向这种，张忠谋在2年多前就说低利率已经是历史，利率拉高是迟早的。重点在还没进场早就晚了就躺到限贷让那些小咖平转赔售才有机会进场/

小咖平转赔售那条路被房地合一封到五年后了 还久了

价格会回去没错，因为通膨终究会补上来，问题是10年前的一千万跟现在的一千万是不一样的，若是投资套10年，损失的机会成本是很大的

被套不就增贷跟二胎 把宽限期玩到满再转贷

创高的是预售 没有立即交屋的压力。我看台中好几个中古最近挂出来卖的 有几个都再实登的价格了 这个状况在之前不可能发生

土建融被限制，额度都给新青安，压制供给补贴需求你说会涨还是会跌？

观望仔就是一直观望 看着一直涨这样

龙哥有说过 低利率是回不去了， 虽然1.75也不算高就是

如果年限拉到以十年为单位，利率还是有可能再创新低，因为经过几次大宽松，就算之后紧缩也没有把钱完全收回来，长期钱愈多的情况，利率就必然会愈低

房价所得比没什么意义 你去看房贷负担率观不观望都行 不要用了无效的指标就好

不知道3.5%年薪要多少可以负担？不过涨价就远超这个部分了

推，年初因工作需求在蛋白机能完善的区域买了间10年内中古屋，没用新青安且走正常地板利率银行贷款，价格相比去年同区域大概高了7、8%，但考虑需要长住个5~10年，就忍痛买下去了