如题新北一环之争
板桥目前稳座一哥位置
永和也有破百成交
目前尚未破百摇滚区剩下新店、三重
新店邻近文山、公馆
传统印象上居民素质、所得一直都是新北第一
三重算是另外形式的对比
不过这波三重润泰捷六(CITY PARK)
没意外会带领三重一举超越新店
虽然新店有安坑去稀释均价(板桥也有浮洲)
不过新店最近在90-100区间爬的有点乏力
高价区这波会被超越是不争的事实
是什么原因造成新店房价被三重一举超越的
https://i.imgur.com/FyUfcrm.png
https://i.imgur.com/oTeldNr.png
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 10:02:00新店有山上耶
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-09-08 10:03:00收入吧，跟8+9比起来，军公教算低收了，前阵子不是有新闻报在诈骗公司当会计年收好几百?
作者:
hatalee (Be Still,My Heart)
2024-09-08 10:05:00新店幅员广，还有安坑跟山上，用均价比不太公平
两个原因都讲了阿，安坑大概新店市区的1/2到2/3，然后新店没新案，老屋成交居多（均价本来就比较低，不然你去看看新店市区新的或预售捡的到便宜吗，嘻嘻
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-09-08 10:07:00新店确实不能用均价看，顶价的话，没有什么条件不错的新建案吧？说实话买三重右北前我有考虑过新店，但新店能考虑的房子…一样离捷运远而且景（市容）更糟糕
作者:
hatalee (Be Still,My Heart)
2024-09-08 10:09:00你只用新店绿线沿线均价来比三重橘线沿线均价的话，新店一定完胜。
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-09-08 10:09:00我不然身在外商公司，同事跟老板很多住新店的
作者:
hatalee (Be Still,My Heart)
2024-09-08 10:11:00高价区均价被三重超越？央北表示：当我塑胶？
作者:
bms ( )
2024-09-08 10:13:00嘿嘿 不告诉你
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-09-08 10:17:00千金买房 万金买邻 懂的就懂
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-09-08 10:18:00新店最近新案不多，价格难叠上去，以央北来看早就过推案高峰期了
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-08 10:19:00正常吧 台北都市发展下一个重点就台北双星跟北士科
作者:
hatalee (Be Still,My Heart)
2024-09-08 10:20:00事实就是三重70-90的新案还很好找，央北没有90还真的没什么东西挑，三重润泰案真的是指标单一个案而已。平心而论，新店环境跟人口素质好很多，三重就是赢在一站进台北。
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-09-08 10:20:00新北也是全力做多三重新庄泰山
三重重划区蛮不错的，本来也考虑买一间，但整个三芦都是严重土壤液化区作罢
作者: jessicaabc98 2024-09-08 10:21:00
北市的跑去买三重，会被笑，买永和新店好吗
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-09-08 10:22:00近期央北推的江陵也是中大坪数，一般人也不好下手
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 10:24:00买不起士林大同万华 买三重
作者: Moon0 2024-09-08 10:27:00
光看地理位置就知道三重比较值钱了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 10:27:00三重至少是平地 不然你去买汐止有比较好吗 我是觉得没有
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-08 10:35:00什么土壤液化 不重要 人家忙着发文要求放宽超高容积率
因为你的印象就是错的啊 就是新店人自我感觉良好而已然后在那边说89收入比较高的真的很好笑 人格分裂???ptt不是最爱酸C300+300之前战新北哪区值钱的也是好笑 说新店过河是大安信义
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 10:39:00其实买重划区 水准不可能差在那边去
应该要最贵 结果板桥过河是万华 三重过河是大同士林
然后自我感觉治安最好 结果新闻报的随机杀人和山区别墅被寻仇开枪都无视 XD 如果是发生在别区就大肆宣扬
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-09-08 10:42:00HTC高手早就鸟兽散，现在薪水很悲剧
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 10:42:00最主要是离大安近吧...一个小区域公司能影响房价我真心不相信是有几个人在HTC 工作 上班族无法撼动房市 不要想太多
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 10:44:00三重芦洲隔壁是士林大同万华
再说啦 有钱大哥也懂自我提升的 朋友开钱庄小孩也读康桥啊 反而一般白领还没钱供私校呢 嘻嘻
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 10:46:00如果看收入新北一哥应该是林口才对 其实根本也不看这个
逻辑转不过来?? 就是跨河都你们鄙视的区 结果房价没差
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-09-08 10:48:00林口远啊 如果林口的环境配上三重的地段，早就喷爆了
越挤的地方越有支撑 因为一般人买房就喜欢买自己熟悉永和板桥三重新庄都是新北人多且挤的
作者:
SARODVD (沙漏)
2024-09-08 10:50:00三重有8+9 宫庙压房价 还能破百
作者: zero7810 (aa) 2024-09-08 10:50:00
看不懂为什么鸟地方要一直挤进来优点只有离台北近 环境真的不好
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-09-08 10:51:00其实就是有需求就买，如果不用上班或一周能WFH三天，我会想买淡水八里通勤时间短就是硬道理
新北除了乡下到底哪个离台北市远了 汐止离南港信义也近啊 喷了吗 没有嘛 因为汐止没人啊
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 10:53:00汐止其实不便宜吧 指示还是输三重芦洲三重芦洲他的捷运路线还是算好用现在都在炒基隆了 买不起汐止 再洗出去
我意思是 按通勤思维的话 那汐止至少要前三名吧所以很显然地 市场对"距离北市精华区"这个因素没这么
作者:
SARODVD (沙漏)
2024-09-08 10:55:00捷运很好用啊 虽然要跟新庄共用 但是中永和段要爬两楼 三芦只要下去一层
作者:
ZMTL (夜风/潇湘 VR板已经开板!)
2024-09-08 10:55:00我看过汐止啊，但汐止连捷运都没有、天气也很糟糕，这问题都比89跟宫庙大我开始看房子第一间是犹豫星野之森XDDD汐止线还没好之前，汐止通勤台北还是个问题，距离近也要会开车骑车
对 所以房价是很多综合因素 但大家都很爱放大自己偏好的优缺点去谈 根本没意义 每个人需求就不一样唯一真正有解释力的就是行政区人口而已
作者:
SARODVD (沙漏)
2024-09-08 10:57:00汐止地形像泰山五股 狭长型的 被高速公路分割的很破碎 这也有影响吧
林口现在一坪60就是被人口堆起来 那你去问搬去林口的
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-09-08 11:04:00买房跟着政府建设走啊 双子星是多重大的建设就不提了 三重重划区当然吃这个红利崛起 如果不是因为门牌的关系还会更贵 看看万华都有140+的案子了 但条件完全比不上三重100的案子啊
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2024-09-08 11:08:00你拿一个明星建案打整个区域笑死人，虽然新店常常被亏，但拿三重比就真的来乱的
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-08 11:23:00汐止是供应量问题 地就有限
其实你们就反过来想啦 有什么诱因要把其他行政区的人拉到新店 这样想思路会比较清晰
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 11:24:00比不比的上 看个人 台北市资源 捷运站位置普遍还是比隔壁新北强台北市就是新房 cp直不高大家才往外面买真正什么都不看cp直 有钱人不多
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-08 11:25:00通勤距离实际上还是重要 汐止和东区内湖就工作机会有限
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-09-08 11:26:00大部分工作机会(数量)啊就在西半边啊
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 11:27:00新店离大安信义比较近东区大安信义房价比 士林大同万华贵 其实很正常我说的是普遍情况士林大同 万华很强的地方 其实也不便宜
说穿了新店房价涨幅已满足 还有更大利多吗 等十四张此外没了 那其他地方的人干嘛付更贵的房价搬到新店推升房价??在地人也没其他区多 购买力竭尽
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 11:31:00其实台北市 新北一环都差不多啦 买这些地方新房几乎自住
三重沦落到要跟新店比也是够惨的了…. 根本丢脸死我说的是为新店感到丢脸 三重那种地方真非人类
住过右岸重划区离北市近又双捷运的地方，再去住新店的人会很难适应吧......
新店能叠价的只有央北重划 离捷运站远 也没什么景 相较起来三重左右岸有公园有河 右岸捷运就在旁边
作者:
dcdc (redflag)
2024-09-08 11:39:00三重离台北比新店近啊XD
作者:
shter (飞梭之影)
2024-09-08 11:51:00汐止通勤台北根本没问题，搭火车不会塞车只是现在也已经跟日本一样汐科开使需要助推才能上车了
作者: iphone18 (iphone18) 2024-09-08 11:56:00
三重真的方便
作者:
superww (紫色瓶子)
2024-09-08 11:59:00老台北人对三重的排斥真的不容易改变
新店市区没有地了 等宝桥宝高荣工厂那边的都更吧 不要着急 呵呵
作者:
segawar (超爱5566^^)
2024-09-08 12:11:00一个案子打全区？比均价也是赢啊
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 12:11:00一个地方有个公司能代表什么我还真的不知道
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 12:12:00一个公司然后有多少人有能力在那边拿高薪??代表什么?房价不是这样看ˇ的看薪水台北市早就崩盘了大公司代表你进去都拿高薪 是好傻好天人当人没做上班族?领薪水的要撼动房价 我只能说你想太多了
另外补充 板桥新板把新店压在地上摩擦没意见 但三重真的算了吧
一个一个公司都是堆积起来的 HTC在 上次房价波段可是在新店非常重要
作者:
toto123 (烦.....)
2024-09-08 12:14:00以前没有竹科吗? 美国没大印钞我看你怎么涨竹科来炒 台北市新北市一环吗 来炒炒看~~
作者:
segawar (超爱5566^^)
2024-09-08 12:17:00三重已经有8+9压房价 没百货没建设 还赢新店板桥也没把新店按在地上摩擦吧 就那块新板特区贵 交通只有捷运火车进北市方便
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-08 12:31:00
三重有8+9还100没8+9岂不150？而且三重没有知名公司吧？
作者: k798976869 (kk) 2024-09-08 12:33:00
20年前开始就超多8+9 晚上楼下枪战
作者:
Qpera (乌拉博士)
2024-09-08 12:34:00板桥不只新板，新埔江翠亚东房价都压过央北啦。甚至央北都快被江翠北超车了。
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-09-08 12:34:00
那应该30年前了
作者:
Qpera (乌拉博士)
2024-09-08 12:35:00新店就不在发展轴线上
三重位置比新店好，但因为环境人文因素，目前才刚要碰触100，人文因素新店较好，但三重位置较好但都是新北，输台北全区都市规划新店>三重，三重太多小巷弄，机车才能生存，开车非常非常麻烦
还用问？三重一堆地慢慢叠上去，到最后一击双捷运河滨公园、大型建商才一举推上百万。反观新店就没啥地炒央北重划捷运站只有环状线三重跟新店旧市区人文都很差，重划区就一般中产。但现在这种价位中产进不去了。
作者: baseba1l (土拨鼠) 2024-09-08 12:44:00
三重全区离北市就是近，超越新店只是时间问题
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2024-09-08 12:50:00三重 > 新店，新店就是郊区。
作者:
smasher (思思)
2024-09-08 12:51:00新店附近未来没什么重大建设计画，潜在的发展空间没三重那么大
作者: smartwhite ( ) 2024-09-08 12:52:00
以整个北北基桃都会区看 台北西区跟三重就是地理中心阿
作者:
segawar (超爱5566^^)
2024-09-08 12:53:00新北一环板桥带头 都在伯仲之间 各有优缺其实也没什么争的 选自己喜欢的就好
作者:
tello (妳高兴就好~)
2024-09-08 13:07:00新店要把安坑扣掉才对
作者: pastevil (到未来) 2024-09-08 13:15:00
8+9高谭市发展起来了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-08 14:01:00要说的话我觉得是好的位置都没有给一线建商开发
作者:
Qpera (乌拉博士)
2024-09-08 14:02:00周锡伟大力发展新店，现在的侯子就是配合绿营炒新庄三重
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-08 14:02:00但那是因为地主问题的样子
作者: h25252911 (鸡腿) 2024-09-08 14:04:00
大坪林现在有共构新案 应该能稳站100
也没超越吧，新北除了新板特区独强，其他各小区块都有其特定的客群。
作者: Elio2021 2024-09-08 14:26:00
三重最顶的地段出来了, 而且还是捷运共构宅但三重和新店之争, 胜负就此确定了吗?新店还有30公顷的十四张重划, 其中14公顷是捷运共构宅比三重润泰捷六还大上好几倍
https://news.591.com.tw/news/2976还有那个新店裕隆城(住宅区)现在是暂搁中的基地旁边是裕隆城(诚品商场), 还面对数千坪公园
https://reurl.cc/Mjj5Dk前面有人说得没错, 新店位置边陲, 不在台北发展的轴线上所以就要看自我感觉良好的新店人能把新店房价撑高到多少三重和新店之争, 可能还有的瞧XD
作者: Elio2021 2024-09-08 14:59:00
诚品? 到处都有? 那CITYLINK呢? 不也是到处都有XD而且三重润泰那个CITYLINK还只有1600坪左右, 大约只有新店裕隆城的1/20而已XD
作者: esheep (^^) 2024-09-08 15:05:00
读过南部贵族学校的都知道，上得了台面的大哥子女，在台湾必定唸私校，有一半是直接送出国 XD 不过，真大哥的后代还蛮低调的，毕竟... 现实上不缺小弟（小弟可能还比同学老...）、也不缺钱，没事欺负你做啥 XD 然后...交朋友的技能普遍不是很好...所以一堆人说去私校交朋友，还真不知道想交哪类的朋友，每次看到这种想法，都觉的... 嗯... 高兴就好 XD
楼上内行的 我朋友家钱庄的两只也都康桥 他的拜把也是送康桥 然后一堆人趋之若鹜 我是不觉得黑道怎样啦不然也不会是熟人 只是每每听到这里把私校捧上天的就.. 嘻嘻 哪这么多达官显贵啦 台湾社会有钱人的主体是做生意为大宗 然后生意有很多种耶 就算不讲黑的 以后私校的家长也会有很多网红带货的 少年股神进入中年的不是都你们在幻想的读书人耶
作者:
lookers (实体店面 货到付款 宅配)
2024-09-08 15:44:00赢了对方可以干嘛 多让你涨五万吗？
考试院附近，有个案子，好像全部超过100万元利建设的案子
作者: ching6940 (屎在滚) 2024-09-08 17:20:00
某M在吵三小？三砲两砲的，娘砲是不是？好啦三重好棒棒啦好不好？
作者:
zzyzx (rd.)
2024-09-08 17:37:00都是+9低端区 在那争什么
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-09-08 17:39:00你的印象完全是错误的，居民谈何素质，那边要嘛原住民要眷村的，跟居民素质佳完全谈不上边，实际上就是一大区未开化的区域，所以当后来其他地方盖完的现在才发展的快收入也根本不高，直到近年以前都是垫底的一群就算到近年也不是最高的一群，还有新庄 三芦 林口更高光是看新店有没有什么有名的中学不就知道了，就没有阿
楼上的印象是哪一国的新店XD新北所得前几名好几个是新店耶要嘛原住民要嘛眷村 你要不要听听看你在说啥XD国中学区很烂这是真的，因为一堆都直接念台北市或私校...
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-09-08 17:50:00事实好吗？你到是讲讲我说的哪一点有问题？国中学区为什么烂，就当地过去长年素质极差的结果阿你说的唸北市或私校，那都是后来有钱人住进来以后的事乌来那边山区是不是一堆原住民，以前那边才有住人那附近十四张、大坪林、环河附近，以前都是军营或眷村呀你认知道新店都是后来以经从万芳那边一路开发过来之后的大概30~40年前，新店真的就是一个尚未开发的地区最直接的就是，人口素质高的地方学区绝对不可能烂的啦
作者:
bgover (bgover)
2024-09-08 18:09:00讲的好像新店山边没猴子一样跟你说啦，三重接送小孩到台北上课、大了捷运自己一站到北市，新店比什么？
作者: sportagent (乱看一通) 2024-09-08 19:55:00
新店有裕隆城后电影也不用出新店看了新店也是捷运一站过桥景美也是台北，过水源快速到信义区是有比三重差到哪看你想到台北哪才是重点
作者:
bgover (bgover)
2024-09-08 21:04:00楼上，三重有几条桥到台北我就不多说了，新店真的没得比啦醒醒
作者:
SARODVD (沙漏)
2024-09-08 22:19:00三重电影院真的够鸟 连个像样的商场都没有
老公原生新店人觉得新店素质确实有变不好 不过再怎样也不会沦落到去三重买房 下个目标就是换到北市了
作者: esheep (^^) 2024-09-08 23:11:00
三重就台北的附庸，任何台北可以提供的全部靠台北，所以三重要百货/电影院做啥毛？ 不自量力东搞西搞分散力量，不就是传统败家子的特征？！
作者: wu7477 2024-09-08 23:15:00
花高价买房结果在转角遇见爱，流氓流莺流浪汉都挡压不住这市场热过头不生小孩还是要送私校，选这些地方学区就够你烦
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-09-09 08:26:00不用担心 之后会再超车回来
作者:
HisVol (他的体积)
2024-09-09 09:08:00大坪林不也是一站进台北
作者: esheep (^^) 2024-09-09 10:59:00
一堆新店仔不是说 景美那种鸟地方算什么台北，异常鄙视，现在... 又变成台北了喔！真棒！
作者:
atten (可达鸭)
2024-09-09 12:20:00认识几个新店有莫名优越感，机率比大安区还夸张然后号称文教区国中学区悲剧
去过三重天台影城也去过裕隆城电影院，只能说裕隆城屌打...
新店离信义区近也只是直线距离近 三重到信义区开市民大道也只要20分钟
作者: esheep (^^) 2024-09-10 01:05:00
个人实测新店到信义区下班时间，上得了二高差不多 20mins左右 到101，其他时间大约15mins。老实说，新店比三重快很多... 三重往信义区路口比较多，就算走高架下来也会卡几个红绿灯。