※ 引述《bmwg8 (G8)》之铭言：
: 那些被洗出台北市，然后在那边喊什么台北老公寓怎样烂之类的
: 我看原本也是住万华 文山 大同这类等级的区域的咖被洗出去
: 有住过台北南京东路、忠孝、仁爱、信义、光复、复兴、东门、民权、敦化、民生、和平、天母这些好地段的大厦，根本不觉得台北多鸟
: 这些老大厦的素质完全屌打桃园一些平价新大楼的素质
: 台北市中心老公寓根本只有一小部分而已，一堆人只敢提老公寓，讲的好像桃园没有老公寓一样
: 看看一样年份的房子，台北维持的怎样，外县市又维持的什么鸟样
: 台北市平均素质就是高出一截，这谁也没办法反驳，只敢一直讲老公寓，是什么鸵鸟心态？
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作者: jessicaabc98 2024-08-30 17:18:00
太粗暴了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 17:26:00台北市 基本上大同区士林区这种蛋白区三房公寓应该随便都要2000万以上了格局方正 然后又要 2~3楼 重点又要便宜 很难找不然就是只能买 4~5楼我真的蛮想买我社区的公寓 但真的没啥人要卖而且老防很多坪数又大 买起来总价也高
作者:
foda (啾咪)
2024-08-30 17:29:00又要马儿好，又要马儿不吃草
作者:
lcy317 2024-08-30 17:34:00你说的那种谁会要卖?都马传给小孩继承
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-30 17:35:00只拿的出150万买A7预售的，来嘴用4-700万现金买台北公寓的人，是期待能有什么脑子
作者:
lcy317 2024-08-30 17:35:00公寓的优质商品太少太少了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 17:38:00公寓优质其实很多 只是很贵真的秒杀就是位置好 然后他总价又控制在1800附近我觉得台湾人的行情 2000万还没有到买菜的水准你可以说有行无市 问题人家放著也没差有个3000多万 大安区老公寓会买不到吗?只是会不会买而已
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-30 17:42:00而且有间台北房子才叫洗出去，一堆北漂仔连被洗出去的资格都没有
作者:
akita690 (akita690)
2024-08-30 17:45:00公寓都是4-5楼等著卖，2-3楼地点好卖很快，1楼有院子的贵的勒
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 17:47:004~5楼就是不太可能都更 而且要爬楼梯 想卖掉去换新大楼
作者:
tfct (小尼)
2024-08-30 17:48:00台北市现在的新案应该多数都是都更来的吧 越来越多了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 17:49:00高楼层漏水机率也很大
作者:
tfct (小尼)
2024-08-30 17:49:00说不可能 但很多都在卖或在整地阿
价格带只是‘’目前看起来‘’是这样，但10年后大概还要往上爬不少，因为决定房价的不只有薪水。
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 17:55:005楼的老公寓 都更相对机率就是不高
还是那句话 拿新大楼比老公寓 就是你地点已经输爆了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 17:56:00投资最喜欢 四楼盖的有顶楼加盖 的四楼公寓 便宜cp值五层楼 不是五楼
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 17:57:00可是五楼盖的 2~3楼 其实还是很贵大马路那种更可怕 也更不会便宜卖你 都灌进去了台北地点好 反正都租得出去老屋主早就没贷款了
akita说的也太中肯台北蛋黄区公寓一楼有院子能停车的大约4000-6000万
作者:
zaqimon (dream)
2024-08-30 18:09:00临大马路的后栋可能还是商业区 隔条巷子就变住宅区
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:33:002000万 板桥 永和重划区 随便都超过台北公寓垃圾 还真的以为凭他那间破公寓可以到竹北七期板桥新庄的重划区当有钱人了笑死公寓仔把2000万 当作高价屋代表你们连竹科大厂的工程师都不如竹科大厂的工程师都只是普通中产阶级了你们连普通中产都不如还敢自以为天龙XD
作者: esheep (^^) 2024-08-30 18:37:00
都更严格来说 都更就乐透啊，反正房子（物理上）有使用年限。要马居民拼命补强，看你一般民众能补多久... 要马等“年限到” 政府帮你拉一条封锁线，再给你一些补贴。等到整区居民大多撑不住了，政府进入便宜征收，做整区规划。 难道看不出政府再打什么算盘吗... 没钱+不够年轻的 就别碰都更了...
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:38:00一个月付6万都觉得吃力的代表就是低薪文组 连中产都赢不过还敢装天龙 逻辑错乱的货台北公寓俗：我有2000万公寓 我可以在竹北七期内当有钱人XD
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 18:44:002000万只能在新北买小二房吧新北没有老公寓吗楼上逻辑怪怪的新北一坪新房子算80万就好 新北老公寓可能也才40万一个月付六万当然吃力 台湾中位数薪资才4~5万看政府统计数据最准 什么竹科工程师 占比太低了你竹科 没有老公寓吗XD台北市的新房子随便一坪都要100~130 老公寓一坪60 70万
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:48:00所以新北6000万住宅的人才是天龙人2000万破公寓屋主只配给6000万住宅的人提鞋懂我的逻辑吗
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 18:48:00不要幻想每个人高薪了台湾人的薪资行情就是那样新北只要3000 3500 几乎都随便买了3000万 在台北市大概只能买老华夏有6000万 宁愿买台北是比较不会被套牢新北大约4000几乎没人要竞争了
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:49:00房子不是看地段 是看价值2000万在这个时代能干嘛？居然住2000万住宅还假装自己比住6000万的屌
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 18:49:00你自己去查查看台湾人购屋的屋龄跟总价中位数 比较快你觉得多数人 是买2000以内 还是 你说的 6000万?讲这种东西 都是讲通则，你一直拿少数来说有何意义?乡下没有暴发户吗? 当然有
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:51:00我不管部台北市还是新北市还是垦丁你不要一直跳针我只看对方是住多少钱的房子陈幸妤住台南一样住8000万房
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 18:51:00竹科老公寓更便宜喔同样都是老公寓你自己用头脑想想看门槛差异多高
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:52:00住老公寓还一直有优越感 结果住老公寓的财富pr值连pr90都不到
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 18:52:00人家地点土地价值就是比你强 无解啊你 一直拿新房 混著比干嘛?请问台北市没有新房子吗?现实就是台北市光老公寓 要买 难度都很高了
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:53:00全台湾住老公寓的都是低端货色整天装天龙
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-30 18:53:00台北市的老公寓三房 = 新北一环小二房而已
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:54:00所以台北老公寓仔 把馆长洗到林口是吧？到底是公寓仔有钱 还是馆长有钱住价格低于5000万的还敢说自己天龙人笑死还敢说新北5000万屋主买不起台北市老公寓被洗出去一堆低能老公寓仔
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 18:59:00新北5000万屋主随便都买得起台北市老公寓结果台北老公寓仔买不起新北5000万大楼这群老公寓仔可能还会以为自己把百万油土伯 joeman洗到新庄所以自己比joeman有钱XD
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:00:00不想买台北公寓 当别人买不起这就是低能公寓仔的逻辑
都更一过2000变4000 这不就是硬道理外围再怎么涨都赢不了老公寓涨幅只有那些60% 但是都更下去税后就赢了=..=只有第一届北漂和没自有的才会瞧不起第一排到第三排公寓吧
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:08:00台北公寓仔还把富豪廖老大洗到南部2亿透天去了 真厉害又把连千毅洗到高雄破亿透天别墅去了 嘻嘻
作者:
bms ( )
2024-08-30 19:08:00怎么某人这么崩溃啊 是发现自己千辛万苦买了新大楼结果还是被人看不起气急败坏吗
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:11:00先不说老公寓9成没都跟价值2000涨到4000 能干嘛抽乐透抽半天还连1亿都没有帅过头都不买公寓了 穷人还在做梦
作者:
bms ( )
2024-08-30 19:12:00你下个目标可以设定买台北新大楼 这样应该就不会被看不起了
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:12:00他就只是爱出来杠而已啦。说真的，不管住公寓还是大楼，唯一希望的就是邻居不要有某楼这样的神经病。
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:13:00买公寓的紧绷就是3000万预算的等级而已连竹科大厂工程师都不如 还以为自己发财 哈
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:13:00就一个靠妈妈投套收租过活的可怜虫，房版收租的大神那么多，哪个像他一样讲话那么没料...
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:14:00我住板桥6000万大楼随便都买得起台北市大楼 穷人公寓仔真多公寓仔只负担得起紧绷就是3000万我请的代管什么时候变我妈妈 哈哈
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:16:00忘了说喔有些透店一栋就抵3间大安区破公寓了
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:17:00请代管还要自己上来ptt PO文黄妈妈套房出租喔？
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-08-30 19:18:007月交屋公寓，今天收到都更说明会，希望可以都更成功
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:18:00新竹桃园一堆透店可以抵大安区公寓3间公寓仔以为自己住在中心 说别人被洗出去 笑死就复制贴上而已 很难吗
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:19:00对你来说可能算满难的吧，靠妈仔靠妈就算了，又没料QQ
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:20:00住公寓的本身pr就已经被洗出去了住公寓的财富pr绝对不可能有台湾前10%哪怕是大安区公寓也一样
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:21:00我看你要是真的住板桥6000万大楼，那栋大楼光是你住在里面就跌10%
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:22:00有人汇叫自己妈妈黄妈妈吗 哈住板桥6000万大楼桃园新竹都有透天店面大安区公寓就只紧绷3000万的穷人才买到买不起板桥超过5000万大楼 才去买台北市破公寓啦
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:23:00回家问你妈阿 问我们干嘛顺便多跟你妈讲几句 你今天又吃饱太闲在ptt推废文了
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:26:00公寓仔又在悲愤花了一辈子只负担得起2000万 破公寓一个月缴6万很吃力.比竹科工程师还穷 结果整天自以为把别人洗出去XD
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:28:00又不用跟你做邻居，悲愤什么，高兴得很
作者:
diy90 (diy90)
2024-08-30 19:28:00年薪150万的冷门厂工程师一个月付6万房贷都不困难结果台北公寓仔连冷门厂工程师都打不过然后说自己把别人洗出去 厂厂一堆可怜的文组公寓仔
作者:
Tmk ( )
2024-08-30 19:29:00顺道讲一句，每次讲这个都要说，在下公寓大楼都有。不过买大楼现在风险好像变高了怕跟某人做邻居 好可怕喔
作者: NTUSTNTU (黑糖刨冰) 2024-08-30 20:21:00
diy有点呛
作者: esheep (^^) 2024-08-30 20:46:00
大概是diy过程不太顺畅吧...
住大安区公寓的PR没有台湾前10%？这什么鬼推测大安区公寓，单价破100万的不少吧
作者:
shuichia (水餃)
2024-08-30 21:24:00diy大概是那种有求偶焦虑的吧，这种类型讲话都特别偏激，但我认同他说的房价碾压论，6000新北绝对碾压台北公寓，照他理论台北公寓也碾压大部分新北桃园新房
作者: NTUSTNTU (黑糖刨冰) 2024-08-30 21:59:00
6000万而以还好啦，台北市pr65的价位板桥6000万应该是在府中新板那带
拿6000万新北大楼vs台北老公寓就不对,怎不大楼比大楼不敢用大楼比大楼就表示已经默认新北比台北差了要比也是拿同样的东西来比,哪有这样上驷比下驷的
作者:
alexstag (alexstag)
2024-08-30 23:24:00不要嘴砲啦，台北市PR50是3000，6000才PR65…这个估算方式也是很歪
作者: NTUSTNTU (黑糖刨冰) 2024-08-30 23:30:00
嘴砲?你可以说说看是多少?洗耳恭听只能说房市也M型化，6000各自表述
作者:
Tmk ( )
2024-08-31 00:14:00实价登录比价王查询，搜寻条件：建物型态住宅大楼/华厦+无电梯公寓，交易时间设202401后，共13302笔，总价6000万以下共12247笔。6000万PR92排除公寓剩大楼/华厦，其他条件一样，共10083笔，总价6000万以下共9038笔，6000万PR90我想你应该同意就算加透天近来也差不了多少吧？以上筛选都没限屋龄所以含预售屋喔
作者:
lulumii (鲁鲁咪)
2024-08-31 14:59:00看了好可怜