[请益] 限贷令阻止我买房,头款先拿去投资行吗?

楼主: pojee36o   2024-08-30 10:43:28
最近终于存到一笔头期款,打算买预售屋
结果好巧不巧央行这时候约各大银行喝茶,开始限贷令!
现在放贷条件超严,动不动审查延长、拨款排队,还有直接不收件的?
原本兴致勃勃看了几个建案,直接被吓到收手
看到一堆断头的,很怕我现在买下去,之后放款有问题我就头大了
老实说,现在进场买房,感觉风险很高...
虽然很多前辈说房价只会越来越高,早买早享受
不过遇到像限贷令这种突发状况,不知道该怎么周转跟调适?
这几天开始重新考虑买房这件事
(不是买与不买的抉择,而是要不要缓一缓再买)
也有考虑先把头款拿去投资,等新青安过五年宽限期
银行放款水位回补一点,再来买房,就比较不用担心
前两天看到有一个保险业务发文
说是“100万买房 月领6000租金”实则是挂羊头卖狗肉的投资型保单
也有看到哲哲花一亿买美债687B,看好年底降息可以赚波段
让我有点心动,觉得先拿头款来投资
放个三五年小赚后再买房,好像也是个不错的主意...
(当然也可能赔掉,所以会挑风险比较低的来投,求稳不求富)
想问大家觉得现在进场房市到底合不合适啊?
还是建议先观望一下,等限贷令风波过了再来决定
真的很担心现在一头栽进去,到时候又有什么突发状况
毕竟政府持续有在“打房”,什么时候会蹦出新招谁也说不准@@
作者: rodndy666 (今暗帕榔球)   2024-08-30 10:46:00
你先去搞懂所谓的限贷令的原因吧我看你的发文以你的财商乱投资等著亏光光不如无脑买大盘ETF就好
作者: OyodoKai (魔法少女大淀)   2024-08-30 10:46:00
所以你买房是要自住还是投资 本来就要投资哪有差
作者: kusomanfcu (POE yea)   2024-08-30 10:46:00
有句话可怜之人必有其可恨之处
作者: aa00788 (小Lee)   2024-08-30 10:47:00
可以 期货或合约 直接尻全款
作者: shryuhuai (小舌)   2024-08-30 10:49:00
政府是在打投资客,如果你是首购现在反而是好时机
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-08-30 10:50:00
预售屋就是房屋的期货选择权。现在预售卖高就是把未来价格卖给你。你虽然看好但他已经把你的未来利润出掉
作者: NicholasTse3 (Nicholas)   2024-08-30 10:51:00
足迹没跟上 买不如租
作者: chanel1259 (kimkim)   2024-08-30 10:51:00
年底又白忙
作者: zebra79979 (说好的分红呢)   2024-08-30 10:51:00
你可以买成屋,不要买预售屋啊
作者: ShotOnWall (射在墙上)   2024-08-30 10:55:00
哪有一堆断头?有什么根据?
作者: fluffyradish (玲玲)   2024-08-30 10:55:00
槽点太多不忍吐槽
作者: a96932000 (HILO-TES)   2024-08-30 10:56:00
你可以买成屋
作者: xiaohaha (frychicken)   2024-08-30 10:57:00
选择比努力重要人生是自己在过的
作者: sinan1989 (Sinan)   2024-08-30 10:57:00
结果等到到限贷令结束后发现头期追不上房价涨幅
作者: a96932000 (HILO-TES)   2024-08-30 10:57:00
不过至少现在到年底房市应该都会是冷冷的,可以慢慢看
作者: qqphor (骂你又如何)   2024-08-30 10:58:00
有人点你了
作者: shryuhuai (小舌)   2024-08-30 11:00:00
买成屋可以在签约时附注房贷成数不足解约的条款
作者: alexstag (alexstag)   2024-08-30 11:02:00
自住没有筹码可以等…
作者: shryuhuai (小舌)   2024-08-30 11:04:00
我去年凉菜没买今年初才买贵10%,给你参考
作者: ffxx (none)   2024-08-30 11:05:00
自住买没差 投资就要注意
作者: islandant (islandant)   2024-08-30 11:08:00
现在股市算蛮高的喔 你要确定会赚耶
作者: cck525 (′˙ω˙‵)   2024-08-30 11:09:00
自住就直接买吧
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-08-30 11:09:00
钱留着 12月前慢慢看
作者: ffffaaaatttt (325)   2024-08-30 11:12:00
自住快买个中古屋,不然你永远上不了车
作者: Csir (张胖胖)   2024-08-30 11:12:00
买买买
作者: kage01 (嗯)   2024-08-30 11:17:00
自住你买下去就省租金 转房贷
作者: winston06 (暱称0.0)   2024-08-30 11:17:00
欧印正二 两房变三房 蛋壳变蛋黄
作者: csp7382 (771001)   2024-08-30 11:20:00
我们是同路人,我也在考虑短期先转买美债,降息循环开始之后先赚一波,明年再来考虑买房
作者: tteeccddyy (wonason)   2024-08-30 11:21:00
哪里一堆断头?
作者: a9564208 (YOU OUT!!)   2024-08-30 11:23:00
自住+首购去问新青安
作者: alfi2016 (alfi2016)   2024-08-30 11:24:00
买波罗蜜啊!海王带你飞至少赚一倍在来买房就轻松多惹
作者: bluenova (New.蓝)   2024-08-30 11:26:00
头款拿来投资,我看你是很勇喔
作者: z5411 (bonus)   2024-08-30 11:41:00
少了c大打鸡血 就有这种文章出来了
作者: birch11 (低调的享受生活)   2024-08-30 11:44:00
没事啦,你现在边哭边买美债,降息后笑都来不及了
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2024-08-30 11:50:00
投资到能现金买房不就得了
作者: miku5566 (5566)   2024-08-30 11:52:00
9/6就解套了 不用怕-.-
作者: timmer (.......................)   2024-08-30 11:54:00
新青安优先阿 有新青安资格不用太害怕别人贷不到 你贷的到 就会是优势
作者: lizardc1 (ce)   2024-08-30 12:01:00
美债ok
作者: Homedoni   2024-08-30 12:02:00
不趁现在冷冷的去案场当大爷难道要之后又热回来去看代销跟房仲脸色吗
作者: cym1011709 (海岚)   2024-08-30 12:02:00
买成屋压没有八成贷解约啊!你觉得大家缩手表示你认为凉菜,就这样跟卖方谈看看至少不会被收违约金
作者: stillboy (joey)   2024-08-30 12:09:00
你现在钱放著不动,过三年再来看房,每间多赚20%房价修正10% + 3%利率x3 = 20%的房屋成本
作者: ibsmalla (smalla)   2024-08-30 12:12:00
可以找波动小一点的能赔一点是一点 刚有点钱没地方花
作者: TSMCfabXX (台积新产品)   2024-08-30 12:15:00
投资有赚有赔
作者: iceonly (只有冰)   2024-08-30 12:26:00
目前看起来限贷是往放行首购的目标走,你首购不受影响吧
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-08-30 12:26:00
2023、2024刚选完没买就是韭菜命不要以为首购有排外哦,那一堆预售且首购的最近就不会唉
作者: iceonly (只有冰)   2024-08-30 12:28:00
不想赌未来交屋贷不下来可以买成屋压条件,现在成屋说不定还能杀价
作者: sinomin (邗安)   2024-08-30 12:29:00
可现在买预售,要缴贷款至少两年后,今年影响不到啊
作者: iceonly (只有冰)   2024-08-30 12:29:00
因为还没改啊
作者: gothmog (胖过头)   2024-08-30 12:40:00
2024两样情,上半年抢房,下半年抢钱大作战
作者: Sonas (起点)   2024-08-30 12:40:00
可以杀价看看,我们社区有卖方后来同意降100万卖
作者: jagger (87分不能再高了)   2024-08-30 12:59:00
租屋仔别再等了 想办法凑钱快上车
作者: tenkaakido (RyoSaeba)   2024-08-30 13:01:00
你16000没抄底,22000开始想炒股,那祝福你。如果你赚钱我们会赚更多。
作者: steven961302 (阿哲)   2024-08-30 13:08:00
投一投 小心归零
作者: micky83802 (雨伞)   2024-08-30 13:11:00
我就说嘛 下半年换股票表演嘻嘻
作者: handsometai (小台台)   2024-08-30 13:13:00
首先,你要自住的话,房价高低跟你没关系好吗,长期来看未来房价就是比较高,你只要想办法买的比未来便宜就好。房价如果真的有拐点,你抓的到吗?能抓那么准你还来房版问干嘛?股票涨幅你要跟得上房价涨幅欸,不然就是白忙一场。老话一句送给你,不要拿自己的人生去赌房价下跌,赢面低到爆炸。
作者: pikkcy (艾玛925)   2024-08-30 13:16:00
以你的状况买687B这种比较稳的美债是OK的 先领固定配息至少稳稳的,去赌政策风险太高了
作者: Bella25 (bella)   2024-08-30 13:20:00
687B这档公债规模超大,有超过2千亿,一般来说是低风险低报酬的标的,不过降息前夕有机会冲上去
作者: julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)   2024-08-30 13:25:00
两个都要 买营建股长期来看股价也是越来越高 再不买更贵其实大盘也适用
作者: funguy0202   2024-08-30 13:30:00
要先确定你头款不会赔掉欸
作者: physicsdk (我是小洛)   2024-08-30 13:37:00
不要输光就好
作者: kagaya (~~)   2024-08-30 13:41:00
自住没必要缓 贷款算好退路 投资不要跟自住混在一起
作者: kktt254 (.....)   2024-08-30 13:55:00
你投资大概赔光头期 不如放定存
作者: cheeja (柠檬咖哩鸡排)   2024-08-30 14:00:00
这波限贷令有点狠,先观察一下比较好,毕竟没有过往力度这么大的案例我也还在观望债市,鲍尔放鸽有点心动,好像可以赚个短线波动
作者: foxbrush (Keep advancing...)   2024-08-30 14:07:00
目前实际看物件买气依然强,甚至感觉变强,可能是为了抢房贷
作者: breek537 (阿升)   2024-08-30 14:13:00
哲哲超强!之前687B大赚 前阵子转0050又赚一波出场 现在又转回687B,看来他是很有信心
作者: wasi63898 (翰ㄋㄟ)   2024-08-30 15:48:00
巴菲特满手现金等看戏 你说呢?
作者: hihi29 (无)   2024-08-30 18:12:00
真的很恐怖 还是租房弹性大
作者: cerwvk (乎你~~~)   2024-08-30 18:44:00
72-2 不是限贷令, 那个是银行法.
作者: A90812345 (利乐包子)   2024-08-30 19:13:00
现在买房行不通 但你钱摆在那边就是会被通膨吃掉啊 联准会现在送分题这么明显 想买就买啊
作者: efik2562 (《贷款专业顾问》)   2024-08-30 19:13:00
我买中信00795B,买其他折溢价超过1%的只能说信仰很够
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2024-08-30 23:01:00
哪有断头 我是真的没看到

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