版上各位前辈好
是这样的
小弟日前看了一间预售屋
自备款部分估算约差300万
如果我先跟亲戚朋友借款(赠与税额内，金流正常)
补足自备款
待以后交屋/房贷办下来后
再个人信贷300万偿还亲戚朋友这笔债务
这样操作是可行的吗？
会不会有没有什么问题？
感谢回答！
作者:
jkduke (jkduke)
2024-08-29 17:57:00你确定 你房贷后 ，收支比还能贷的了信贷吗？
会不会有什么问题唯一的问题就是你怎么能保证信贷贷的下来？贷不下来你要怎么办？你要双手一摊 跟家人说分期慢慢还吗？
作者:
jkduke (jkduke)
2024-08-29 18:00:00而且房贷+信贷 月还款很硬喔，除非你房贷开宽限，再来300万信贷，拉7年84期，月还款要3万多快4万喔
作者:
chamber (年年有余)
2024-08-29 18:00:00当然可能有问题啊
作者: tctv2002 2024-08-29 18:01:00
去私信 西卡 看他有没有认识高利贷业者
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-29 18:01:00亲友的资金来源也不是信贷增贷就可以至于负债比能不能核贷下来自己算
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-29 18:03:00预售屋自备款还差300？是买几亿的房子是不是 笑死
抱歉，负债收支比没问题，只是欠缺自备款。我怕靠自己存到头期。房价会更高 想先上车。只是询问这样的操作有没有法律上的问题。不好意思。
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2024-08-29 18:03:00你要先算自己缴不缴的出来吧差三百万又不是差三万如果跟亲戚朋友借他们要用钱你要怎么还
作者:
jkduke (jkduke)
2024-08-29 18:03:00预售屋 交屋前这几年 先想办法 看能还亲戚多少
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2024-08-29 18:05:00这样的风险太高了而且预售屋本身就是很有风险的东西
作者:
kdevil (WOW:))
2024-08-29 18:08:00跟亲戚借不只要还钱还要还人情 没自备款就不要硬上车了现在都发生限贷令谁知道之后会怎样
作者: raymond501 (坂道员) 2024-08-29 18:08:00
自备款差300万...
作者:
jkduke (jkduke)
2024-08-29 18:08:00只要你都能贷的下来，还的起钱，法律上当然没问题。
作者:
jkduke (jkduke)
2024-08-29 18:10:00我是觉的还的起 亲戚也愿意帮忙，就先上车吧
作者:
cyora (小鸣)
2024-08-29 18:12:00法律上没问题。
作者: penguine33 (饿鹅) 2024-08-29 18:13:00
法律上ok 但风险要控管一下
作者: blove (我渴) 2024-08-29 18:17:00
看到这种文 就很怕信贷会不会之后也被先限额
作者:
DDDDRR (QQ)
2024-08-29 18:18:00自备款都没有就想买房 这是越级打怪了吧..风险自己考虑
作者: limusing 2024-08-29 18:21:00
你可能房贷也贷不下来，银行会检查金流怎来的，非父母亲给你的，通常不认。现在房市火热，银行对于借款人标准有提高，保重！
作者: limusing 2024-08-29 18:23:00
就算贷下来了，信贷也有很大的机率过不了，负债比可不可以不是你以为的，银行都有一套标准。然后你怎能确定你买的区域后势看涨，最近两年都不会修正？
作者:
lcy317 2024-08-29 18:25:00自备差三百???所以你看四五千的物件?然后看四五千的物件还会差三百??你要确定耶
谢谢版上前辈回复，我也知道借钱筹自备实在不ok，身上若有钱谁想借呢？但存钱速度实在追不上房价…..
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-08-29 18:27:00
可以啊，反正欠你钱的是你亲戚朋友，他愿意担这个风险就好现在还有这种fomo文，央行是一定不会停手的
作者:
meg97 (meg)
2024-08-29 18:30:00预售屋还差三百那差很多欸 先看便宜的房不行吗
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2024-08-29 18:31:00= =
太冲动了啦 你一定很年轻 不急到时候房贷+信贷 压力是不小的
作者: NCTUkober (交大狗鼻哥) 2024-08-29 18:33:00
先退两百步去买一两千万的就好吧 为什么要硬上???面子?
作者:
jkduke (jkduke)
2024-08-29 18:35:00可能在双北 ，房价很高
作者: shepherdd35 2024-08-29 18:40:00
代表你根本没资格买 宽限期过等着法拍
作者:
HiLv (银色承诺)
2024-08-29 18:41:00如同上面。把一些fomo 族踢出去也好
这个时间点居然这么fomo是认真的吗，你有考虑房贷贷不到8成的可能？
作者:
tswen (T-swen)
2024-08-29 18:45:00没什么 就是信贷借不出来而已
作者: alimama (等待....) 2024-08-29 18:46:00
小条的都要这样凑，后面大条的怎么办，建议你先存钱
作者:
ssore (...)
2024-08-29 18:47:00预售怎会一开始就差到300？是马上就要交屋了？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2024-08-29 18:50:00上了啦 上面的都是害你不能赚钱的人
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-08-29 18:51:00我倒是觉得毫无风险
千万不要 这里的人会跟你说无限杠杆很危险 宁愿违约就算你收入可以完全Cover 只差头期也一样不行 太可怕了 怕你想不开
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2024-08-29 18:53:00漏洞一堆还想要买只能说很有种 但是出事时也要很有种自己扛
过几年房价上去更买不起也不是他们的问题 因为这样最安全
如果不是，自己去找银行，银行鉴价不见得和你实际成交金额来算贷款成数，还请留意现在就算是建商帮忙找也不见得没问题
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2024-08-29 18:58:00预售屋等交屋办好房贷 那个时候才信贷还亲友钱？？
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2024-08-29 19:00:00跟你暱称一样 此题无解
自备款差300万很多，而且你后面的信贷你可能借不下来
作者: bird1314 (卷卷鸟) 2024-08-29 19:08:00
自备差那么多 信贷会贷得到吗
谢谢各位前辈的建议与指教。小弟购屋是自住需求非投资用途。我也知道这么做 日后需承担的还款压力会很大。无奈薪资存款追不上房价，所以才有此想法。谢谢
作者:
davidex ( ￣□￣)/喔~~喔喔~~喔喔)
2024-08-29 19:12:00等下 头期就差300 你确定你吃得下吗
作者: cozeely (克制克制) 2024-08-29 19:14:00
信贷可能轮不到你吧
作者:
boringuy (不看不听不想)
2024-08-29 19:17:00你先报自己年收入再评估阿,年收500万的话有什么好担心年收入50万还是洗洗睡吧
作者:
jl40 (jl)
2024-08-29 19:21:00别太勉强 边看边存 等负担可承受再买就好
这种就是五年后直接赔售的，缺 300 的话我怀疑你信贷根本借不到这数字，银行看你金流会不会贷给你也是个问题
作者:
F1ower (花)
2024-08-29 19:26:00我看你很勇哦
作者: permanent27 (叹) 2024-08-29 19:27:00
私信ceca帮你介绍啊
作者:
LT26i (图书馆)
2024-08-29 19:27:00先上车车一点是对的,以后房价只会越来越贵
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-08-29 19:32:00
...........你这是在买啥...以为菜市场买菜吗!?
自己算好房贷+信贷，另外这么担心未来会贵，何不先买小？
作者:
VScode (VSisBestIDEinTheWorld)
2024-08-29 19:38:00没那个屁股就不要吃泻药
作者:
azxswqa (萱颍)
2024-08-29 19:40:00认赔吧确定要赌这么大C卡怎么说的不做没把握的事
作者: ActionII (ActionII) 2024-08-29 19:41:00
借高利贷啊借高利贷就有把握了反正一定会赢啦
作者: a0170801708 (我是谁) 2024-08-29 19:48:00
你以后会感谢现在的自己
作者:
touyuan (小志)
2024-08-29 19:48:00信贷在找你亲友去当保人
作者:
Kenhon (kenken)
2024-08-29 19:51:00别怕 赌就对了 准备鼠钱吧 cc
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-29 19:53:00
借高利贷啊