东西区不用说，未来都各有门户计画，那南北区呢？
北区代表：士林北投
南区代表：文山
北区接下来应该是北环, 北士科吧
南区接下来则是南环和东环
单纯以投资角度来看哪边比较有未来性呢
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-28 16:24:00看房价最准 士林贵很多士林捷运站中山北路 140万 7000万
作者:
ColdM (熊王)
2024-08-28 16:25:00文山蒙R波 恐怖唷
作者:
wowojj (ffffff)
2024-08-28 16:32:00看好文山，基期较低
作者:
buji (卜基)
2024-08-28 16:33:00万华要不要也算南区?
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2024-08-28 16:35:00战南北了～～
作者: jessicaabc98 2024-08-28 16:36:00
文山洗洗睡吧
作者: MizPerfect (科尼赛鸽) 2024-08-28 16:40:00
北市科有辉达NV怎么输？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-08-28 16:44:00如果关渡平原能开发当然北
作者:
lantimes (lantimes)
2024-08-28 16:47:00木栅好 信义快速 北二高方便 近新店有裕隆城 家乐福 IEKA
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-08-28 16:51:00
文山那里很多下海的政大妹...
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-28 16:57:00问就是社子 台北曼哈顿
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2024-08-28 16:58:00上面某则推文应该有机会进桶了
士林北投 文山注定就是永远的文教区 没看一堆社宅都往文山区塞
作者:
CKRO (CKRO)
2024-08-28 17:17:00南港
作者:
e80276 (走在冰上的男孩)
2024-08-28 17:22:00北士科没捷运没搞头 南边文山区连新板房价都输 而且都老人，所以都不要
作者:
slluu2 (slluu2)
2024-08-28 17:34:00阳明山
北区，未来有机会发展成自成一核，以前唯一短版 工作机会 会被捕起来，再来就是也有北环可以串联外部交通，没有潜力自成一核=没有未来。
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2024-08-28 17:39:00南区到市中心交通比较方便，剑潭站旁边的中山北路塞死你
当大家在讨论A去xx比较近的时候，B直接回你，我为什么要去xx？潜力要看的是位阶的跃升，没有跃升就只是吃外溢而已。
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2024-08-28 17:43:00文山区没有什么大片空地可以开发了吧
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-28 17:56:00士林区 去市中心怎么会不方便 新生高架桥 中山区也才几站中山区算是中心了吧红线不用换现 直接到 大安 信义士林过自强隧道就到内湖科学园区了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-28 17:58:00台北哪边不塞车 蒋干华士林区 基本上算是最强郊区了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2024-08-28 17:58:00就算CBD转移，交通还是很重要，信义计画区可以取代旧市中心变成CBD是因为忠孝东路很大条还有蓝线，士林北投，不可能新生高架往南上桥处，上班时间跟停车场一样
我是知道未来承德路串接双子星并且一路往北通到士林还有北士科产专园区
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2024-08-28 18:02:00最强郊区是南港区吧，看房价就知道了
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-28 18:03:00南港环境很糟 完全没兴趣 士林北投还一堆医院士林屌打 南港
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2024-08-28 18:04:00问题是你没兴趣，市场有兴趣啊
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-28 18:04:00我士林二间 房 舍不得卖啊
文山的信义快旁边就只有离交流道近而已 生活机能极差
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2024-08-28 18:07:00敝帚自珍就是在说楼上这种，明明市场数据就在那里了还可以无视，厉害
那边就是木栅最边陲 当年要不是抗议连木栅站都不会有
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-28 18:15:00台北市在柯p上来之前 有一年有公布各区发展蓝图 唯一不在任何廊带 且要规划塞最多住宅区的 是文山区这点直到2022才解除 但我之前也有写过文章 认为文山区发展最大困境 其实兰屿化 居民和外地人可能会对发展青银共居 大学城 动物园为中心的观光业反弹尤其是政大周围 不然 全台北市 甚至全国唯一的纯住宅为什么会在那里 也许不是没有原因的台北市一直没摆脱过时的住商分离 当年大住商分离主义让郊区一直被要求抑制商业至于公宅是不是大问题 我持平 但从早期兴隆公宅来看 很明显台北市一直认为那边必须纯住宅>部分商业 但同时期的青年 西松 东明 大龙全部都有生活机能
楼上专业，政大那边如果可以发展大学城的话真的不错，虽然腹地会被道南桥和山区限制
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-28 18:23:00但现实就是 文山区一定得摆脱政大山上纯住宅印象的绑架问题是 全国也就只有文山区会有去商业化的拉锯也因此直到现在 很多人以为师大商圈抗议很大 但实际上政大才是真正商圈住宅对立最明显的对立到大学城 青创 南环线 至今仍有不少木栅这边的居民是反对到底
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-28 18:26:00而纯住宅的规划 代价就是整个台北市 政大山上和山下实小 已经变成台北市实质最低房价的地方 且和木栅市区三位数拉开了不少且如上面大家所言 文山区 尤其是木栅条件已经很差 但部分居民还想挡住任何可能发展的利基 包含今年发包出去的动物园BOT对照组 剑潭士林两个TOD 几乎没有太多居民反对 顶多一些sjw的会抗议容积率滥用或太高
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2024-08-28 18:37:00我个人也不会买文山，但木栅站跟政大基本上因为地势关系是文山最烂区要比较应该比个万隆 景美 静心之类的吧就像拿景美站跟阳明山上比，没什么意义吧
还是回到位阶跟价格的问题，南港还有什么未知的潜力吗？你知 我知 建商也知 南港的蓝图，你觉得南港利多反应了吗？还没？那你现在／最近进场了吗？未来还有机会兑现的就是回到西区北区；没人说CBD要完全转移，这不现实，但没意外的话未来会是多核心。
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-28 18:40:00政大主要对应的是复兴岗 双园和社子 但这三个新案都已经超过
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2024-08-28 18:54:00万华比较像新北市、宫庙、89、劳力人口
作者:
ttnez (^^)
2024-08-28 19:23:00一样是山区，我选松山区啦
士林cp值低 一样价格买北市蛋黄就好文山哪来的山 笑死 不熟还可以来聊
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-08-28 19:46:00北区北士科关渡平原那边整片开发案应该会是未来市中心
北士科洲美段的水岸无堤防设计真的很美，在那边上班很棒XD
作者:
Vessel (谈心...)
2024-08-28 21:16:00文山平地稀少？ 噗
作者: wurick000 (Adolf Gott) 2024-08-28 21:21:00
北士科的捷运梦.... 只能靠串连社子-五股地区的路网了不然 淡象线的新路廊 北捷一直用可行性不符 在挡
作者:
SkyShih (天行者)
2024-08-28 21:41:00北环跟北士科一根毛关系都没有北环只跟士林区中正路中山北路的建案有关系