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https://udn.com/news/story/7239/8191057
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行政院要约央行沟通房贷限贷令 央行回应了
中央银行找34家国银“喝咖啡”,要求银行9月6日以前出不动产贷款总量自主管理计画,
被外界认为是央行限贷令,传出有人预售屋贷不到款。行政院长卓荣泰28日表示,政府没
有、也不会有限贷令,将在9月6日以前做出让大家安心的决定。央行对此表示,民众的正
常资金需求不会受到影响,对于行政院的说法,央行内部还需要进一步了解与沟通。
去年下半年以来,因房市交易热络、房价上涨,带动全体银行不动产贷款余额快速成长,
部分银行承做不动产放款已接近“银行法”第72-2条规范上限或银行内订警戒值,因此,
今年年初以来,部分银行已自行采行相关不动产贷款管控措施,例如审核期拉长、排队拨
款等,当时已出现限贷情形。
央行官员表示,银行9月6日以前要交出来的,是为期一年的不动产贷款总量自主管理措施
,目前还没有银行向央行提交方案,是针对未来一年渐进式的调整方案,相关的自主管理
措施根本还没开始执行。
根据银行法规定,商办及住宅建筑放款总额,不得超过放款时所收存款总余额及金融债券
发售额总和的30%,而银行多以28%~28.5%作为内部警戒值,央行8月中旬分批找银行
沟通时,不少银行表示已达内部警戒值,因此自行采取相关管控措施。
官员认为,银行基于风险性及收益性自订贷款条件,属于自由市场机制,央行尊重银行的
决定,有资金需求的民众可以多咨询几家。
央行重申,未来一年各银行自主管理不动产贷款总量,不应影响无自用住宅民众购屋,以
及业者推动都市更新、危老重建、社会住宅等配合政府政策相关用途,及企业购建自用厂
办等所需的资金。
心得:
央行表示:我只是请大家在9/6之前缴交改善方案,目前什么都还没收到,所以央行也什么都没有做。
这民怨的锅我可是不背的哦!