捷运宅最狭义的 就是联开共构
举例：台中捷运文华高中“冠德文心绽”、台北捷运公馆“恋恋台大”等
广义的 就是“离捷运站不远的建物”
所以透天或公寓也可以是捷运宅 当然是越近越好
很多人期待离捷运站300米内，亦即走路3到5分钟
但是这样的条件相当严苛，物件稀缺，相关房屋自然保值性佳
比较合理的可能是400到600米，走路5到8分钟
但在天气炎热或雨天的时候，这个距离的步行已经有点让人不舒服了
但现在 700到1000，甚至1.5公里内的房子，都被认为是捷运宅了
(有的平台判断捷运宅行情抓到1500米)
这个距离建议要骑自行车或机车，步行则要8到20分钟
要是天气恶劣，要怎么抵达车站毋宁会是一个大问题
需要大家能接受走路多久到车站？
讨论看看
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-27 19:36:00750以内 我印象中 银行有规定太近不好 很吵、而且人口出入复杂
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-27 19:40:00骑车5分钟内
作者:
F1ower (花)
2024-08-27 19:40:00现在15分钟都有人说是捷运宅了，房价比走路天气热还恐怖
作者:
sixteen (16)
2024-08-27 19:40:00走路八分钟内
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-08-27 19:43:00300公尺以内 结案
作者: smartwhite ( ) 2024-08-27 19:43:00
走路5分钟 下雨天撑伞还愿意走一下的距离
骑楼多或有退缩人行步道的走路10分钟 一半路程没骑楼的8分钟
作者: jessicaabc98 2024-08-27 19:51:00
台中先去掉
作者: jumilin927 2024-08-27 19:55:00
走路10分钟
750m是旧的标准现在越放越宽了有些还认定到1.5
作者: kwey95 (DK) 2024-08-27 19:57:00
走路5-8分钟吧
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2024-08-27 19:57:00
10分钟 距离反而不是重点 等红绿灯也很烦
作者:
YIHE (绘崎可乐助)
2024-08-27 19:58:00汐止捷运喜来登，最近的是南港站，google要走48分钟。
作者: tctv2002 2024-08-27 19:59:00
在地下室
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-08-27 19:59:005-8分钟极限
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-27 19:59:00大家心中的标准都不同，但政府的标准可以看TOD容积奖励方案，150公尺内是核心区、150-500公尺是一般区，因此政府认定以捷运出口为基准的500公尺内都是捷运宅！
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-08-27 20:01:00没错，不能只看地图距离，要看实际捷运口走到家door todoor的时间。有的地方地图看似只有600，700百公尺，却
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-08-27 20:02:00人行道好走的话～觉得一公里以内可以
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2024-08-27 20:02:00要经过2，3个红绿灯，实际交通时间绝对比建商广告的久。
作者: siyow (siyow) 2024-08-27 20:04:00
人行道好走，其实1km还可以。没有好走的人行道200米都觉得痛苦
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-08-27 20:05:00
台北500, 台中200, 高雄100
实务上还要看那个捷运宅是什么站啊,淡水站300公尺和台北101站1200公尺能比吗,不是离捷运站近就一定有用
作者: leota 2024-08-27 20:10:00
1km还行呗
骑楼好走1.5公里 不好走500-750极限就两圈操场
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-08-27 20:15:00300公尺内
作者:
wiki (最讨厌感冒)
2024-08-27 20:16:00“捷运闸门”到”家门口”300m 有些连通道太长 看出口不准
作者: Sandy101 2024-08-27 20:19:00
走路5分钟内 如果全都有骑楼不怎么晒到太阳跟淋雨的话放宽到8分钟
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-27 20:22:00看人行道好不好走
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2024-08-27 20:30:00出家门口五分钟内走到才算，不然台湾人一律骑机车
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-27 20:36:00300 我一间180 一间80 感觉有差
作者:
furnaceh (furnaceh)
2024-08-27 20:39:00500公尺内
作者: TosakaSakura 2024-08-27 20:42:00
很多人会忽略站体内的移动时间，台北一些两线交会的大站从入口到月台还要花5分钟有些站口没电扶梯的都会很大的影响实际体感
50m 不能再远了高铁站倒是500m~1km距离可接受
作者:
sos99995 (救命救救救救我)
2024-08-27 20:54:00我家从骑上摩托车到捷运站不用五分钟 我也不敢说自己捷运宅
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-08-27 20:55:00反正就是走到腿酸～走很远进站了～继续走～上车常没座位～出站了～继续走
作者:
pptsuck (whip)
2024-08-27 20:58:00重划区2公里内都算吧 路宽走20分钟体感5分钟
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-08-27 20:59:00走路十分钟
作者:
planta (小盆栽)
2024-08-27 21:01:00对我来讲阳台看得到捷运，才算是捷运宅！其他都不是，假的！
重划区800公尺内，旧市区500公尺 下雨天大热天100公尺
作者: mandyy (小孩拜托你们听话啦.) 2024-08-27 21:05:00
捷运连通宅才算是捷运宅
作者: monday0315 (monday) 2024-08-27 21:07:00
夏天200 冬天800
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-08-27 21:08:00平坦路5分钟 超过就会烦躁
台北人行道骑楼好走,1公里都可以,人行道不完善的城市,
作者: morrischip (morrisyu) 2024-08-27 21:10:00
双北TOD经验为3~500米以内才算
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-08-27 21:12:0020分是那个什么A7.5吗
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-08-27 21:13:00
走路5分钟内
作者: jessicaabc98 2024-08-27 21:16:00
超过一公里都不算
作者:
sakeru (里昂~)
2024-08-27 21:17:00800米里面都算方便吧
作者:
drimp (drimp)
2024-08-27 21:20:00北部闷热下雨的日子占超过一半，慢慢走路5分钟多数人就微微出汗了，5分钟慢慢走+等红绿灯，换算300公尺内比较好，再多背都湿了脸都油，没人喜欢这样出门聚会或玩吧
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2024-08-27 21:21:00超过500米就不算
作者: Arashi0731 (狂舞) 2024-08-27 21:21:00
我这离捷运一公里多，但好在有UBike 可以借
作者: mitic1029 2024-08-27 21:22:00
你认为没用，tod目前认定500内才算捷运宅，那是实打实奖励
作者: ys35078657 (artycher) 2024-08-27 21:22:00
700公尺以内1.5公里也算的话，整个芦洲都是捷运宅
银行那个750它哪天想收伞就不理你了 一律用500以内
作者: mitic1029 2024-08-27 21:27:00
捷运是未来啊，不然g0海线涨什么鬼
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-08-27 21:35:002km
作者: jessicaabc98 2024-08-27 21:35:00
海线涨，是炒丫，送我都不住
作者:
twic (Mr.song)
2024-08-27 21:36:00700公尺
作者: jessicaabc98 2024-08-27 21:36:00
2km 好意思？
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-27 21:42:002KM如果他家门口就有Ubike 那是还蛮OK的
要看人行道的状况而定 如果都是好走的骑楼 应该15分钟
作者: billion512 2024-08-27 21:45:00
出门走路10分钟到捷运站月台10分钟才算
走路八分钟到进站口 有的直线距离近 但走过去要绕一大圈
作者: jessicaabc98 2024-08-27 21:54:00
热爆了好不，不要再吹了，2km真的别闹了，我只下手1km的
作者: whaleA (懒洋洋) 2024-08-27 21:55:00
走路10分钟以内
作者: jessicaabc98 2024-08-27 21:57:00
回文的是买离多远r 是很怕跌价吗？还分人行道，2km，会怕跌为何当初要买
作者:
pz5202 (tata)
2024-08-27 21:59:00没买 只是参与讨论按自己日常经验的感觉 心得分享
作者:
Herohw (无法停止的感觉)
2024-08-27 22:01:00Ubike 5分钟选我正解
作者:
yinyang102 (ã„ã‚“ã„ã‚“ãˆã‚“)
2024-08-27 22:02:00走路十分钟包含过马路停等红绿灯时间
作者:
NinePi (呼呼)
2024-08-27 22:04:00/捷运
作者:
wolfcry (.....)
2024-08-27 22:06:003-500最佳 再近会吵
作者: jian0202 2024-08-27 22:07:00
有甜蜜点 太近反而人多吵杂 比较舒适应该在350-650之间
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-08-27 22:08:00捷运宅是卖方自称的吧 每个人可以接受的程度不同，另外也得看出站后到住家的路好不好走，新北蛮多骑楼都停满机车或是杂物，巷弄绿色人行道也不见得有，这种走300公尺都觉得累
作者:
aibor (小红)
2024-08-27 22:29:00600公尺吧！但前提是骑楼不要有机车违停….
整段都有骑楼：15分钟内 一半骑楼：10分钟内整段都没骑楼：5分钟内 如果有人行道勉强8分钟
预算有限想增值，我选直线500内+ubike最后买的骑ubike，1分钟捷运，5分钟火车还没晒热我就进站了
作者: jciw 2024-08-27 22:49:00
十分钟前出门，走路可以搭到捷运都算，包含等电梯等红灯走月台所有的时间
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-08-27 22:58:00
银行定义300公尺内
作者:
jl40 (jl)
2024-08-27 22:58:00最多800 有ubike可1000任一公共汽车可达 1500
作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2024-08-27 23:05:00台湾夏天太热了，只能接受走路5分钟内。
作者:
azcooper (cooper)
2024-08-27 23:17:002000m
作者:
kewei (咬人猫)
2024-08-27 23:30:00走路5分钟
作者:
loloool (小血)
2024-08-27 23:48:00有遮蔽物200m，无遮蔽物100m
作者: convey1227 (A4thD) 2024-08-28 00:04:00
800内 至少十分钟要能走到吧日本能接受大概20mins内 台湾要10mins内
作者: lota (山白) 2024-08-28 00:11:00
走路5分钟内，烈阳下比较愿意走的距离
作者:
saucy (Elevator)
2024-08-28 00:17:00900M内
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-08-28 00:20:00
500公尺都太远了，这是一个不上不下的距离，下雨天和大热天，500公尺其实很痛苦
看哪里 台北大多的骑楼行走颇舒服的 江子翠重划DE走到捷运看似近 却很恐怖
作者:
bttdnr (bttdnr)
2024-08-28 00:50:001.5公里？照这种蹭法台北市地图射飞镖随便一点都是捷运宅。
作者: d8731400 2024-08-28 00:52:00
看好不好走 不好走的5分钟都觉得远
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-08-28 01:02:00走路10分钟才能算吧
作者:
Lowpapa (崩到你叫妈妈)
2024-08-28 01:42:00300
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-08-28 02:08:00
800米/10分钟
作者:
ttnez (^^)
2024-08-28 02:28:00捷运站跟站之间距离2公里。如果1000公尺也算的话… 那通通都捷运宅了…我觉得150内ok. 走路2分钟
作者:
molopo (mmm)
2024-08-28 04:28:007分钟以上 走过就知道超远
作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2024-08-28 07:10:00捷运共构不考虑，睡觉时的震动很痛苦的。捷运共构比较适合做办公室，居家生活品质有震动问题。
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2024-08-28 08:05:00
下雨天到捷运不会淋雨且500公尺内
作者:
z5411 (bonus)
2024-08-28 08:28:00只有台北有用 其他地方捷运都xx
500m内优, 每日来回1000m共2公里太累500m 以上的, 都马要搭其他运输工具
作者:
fedona (Solanin)
2024-08-28 08:34:00250m，其他都假的
台中人行道和骑楼不起台北台中走路5分钟内 台北可以走15分钟共构只适合小宅 首泰那一栋真的要废了
作者: berserk 2024-08-28 09:08:00
走路5分钟
作者:
seafire (火海小英雄)
2024-08-28 10:08:00有正常人行道就15内，没有就10内
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-28 10:41:00每天走路进公司，800公尺，11~12分钟说100~200公尺不然就什么走路2分钟的真的觉得太严苛10分钟以内都算理想，15分钟觉得是极限不过有没有人行道确实差很多就是，考量这个比较中肯
作者:
JQK2 2024-08-28 11:04:00只要是A7就算距离10公里也值得
作者:
ayai555 (yen)
2024-08-28 11:28:00走路能到都算
作者:
lulumii (鲁鲁咪)
2024-08-28 11:43:00嫌弃10分钟太久 跑去买林口桃园通勤 笑死
作者:
EXTECH (EXTECH)
2024-08-28 12:01:00标准是，从你家看得到捷运
作者:
insense (insense)
2024-08-28 12:39:00这种文不是每半年就一篇？ 怎么可以讨论到这么爽…
作者:
zaqimon (dream)
2024-08-28 15:26:00最舒适的人行道空间应该是平整没有停机车的骑楼最恐怖的人行道应该是大马路车流量大又没人行道的地方至于新房子外的人行道或车流少的静巷走起来都差不多都会日晒雨淋
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-08-28 19:07:00100-200公尺，走路3-5分钟