嗨嗨
刚好看到台南捷运的新闻
在想台南市区内的大楼大多数都30年了
可是捷运最快的一条还要再10年才能通车
这不就代表到时候市区内几乎都是40年大楼了
水泥中性化跟钢筋锈蚀也蛮必然会发生的，所以漏水啊结构问题应该相当常见，不太懂这种老市区最后会怎么发展，东补补西补补继续住吗
还是直接都市转移，但捷运刚盖也要摊成本
各位前辈怎么看
不然学高雄 盖在淹水区新北一环 都更都要死不活了 何况北漂比较快啦 还给你老旧 年轻人谁鸟你
作者: baseba1l (土拨鼠) 2024-08-27 15:12:00
年轻人喜欢重划区，老区慢慢凋零，但很慢
前阵子一篇 文章说买透天年轻人都不回家住了台南捷运 等盖好 以后房子送人学日本双北桃园两千万人剩下台中 南部去分台南人有爱啊 喜欢留在家乡 可以试试看把高雄人吸过来看看小型社区都更 那群人讲好就可以
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-08-27 15:20:00买电动车的年轻人才要住透天耶
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-08-27 15:22:00也不用说台南市 台湾其他的大都市的发展都是以重划区为主等到市区破旧到不能再破旧 才会去谈重划打错是都更
Eric 你了解台南市区吗？蓝线沿路就有仁和，平实，大桥等那边一堆新房耶另外谁说旧大楼没有价值？
作者: somefatguy 2024-08-27 15:30:00
给外劳住
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-27 15:34:00没屁用没价值 不像台北有商办上班族
作者: jessicaabc98 2024-08-27 15:35:00
除了台北竹北，其他老市区发展，根本鸟，桃园贫民哭，先去掉好不好
如能用捷运网串通古蹟、住宅区、南科，这样台南就有救了
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-27 15:36:00以后台南所有重划区会再涨2倍南部人以前笑台北鸟笼
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-27 15:37:00结果还是走台北的路，狂买重划区鸟笼
作者:
muserFW (根毛)
2024-08-27 15:38:00就发展观光呀 古蹟再生 徒步区之类的
作者: greenday16 (greenday) 2024-08-27 15:44:00
担心那么多 到时候房价都不知道涨到哪去了
作者: Brioni 2024-08-27 15:45:00
发展新区啊，新竹台中旧城区也就那样，都嘛往竹北、七期发展台北是因为发展到盆地边缘没地了，所以旧区得以一直有资源投入
作者:
labbat (labbat)
2024-08-27 15:46:00旧台南县的土地那么多，弄个造镇计划就好，何必跟贪婪的旧市区地主们谈都更
作者: mitic1029 2024-08-27 15:46:00
只要有捷运经过，加上原本台铁路线再差都不会到哪去，担心没捷运的区域吧
作者: Brioni 2024-08-27 15:46:00
你看沙仑一堆空地
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-08-27 15:48:00台北市因为是商业政经资本中心，再老都有价值其他县市老市区就是一堆店面服务业，根本没价值未来就是像台中一样往外发展
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-08-27 15:52:00台南旧市区～数十年如一日
作者:
max769 (max)
2024-08-27 15:58:00都市转移喔……学区和成大怎转移……
根据我大盒盒台中房虫在台南生活的经验，问就是台南中华路等同台中文心路台南有机会快买正中华路透天店面，以后捷运盖在中华路中华路经过沿线也都是重划区
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-27 16:05:00台北市 最主要是捷运那个价值太高
四期五期、平实、郑子寮、湖美特区成大没屁用，看看兴大就知道
作者: Brioni 2024-08-27 16:16:00
台南随意，地很多
作者:
njunju (妞妞)
2024-08-27 16:25:00中华路中华东路现在买不起了啦我建议中华系列圈内都不要管了 都老房等都更
作者:
er4488 (疯狂飞)
2024-08-27 16:32:00兴大和成大不能这样比，兴大单纯是校区且离火车站有一段成大不单纯是校区还有成大医院，又邻近台南火车站
作者:
er4488 (疯狂飞)
2024-08-27 16:34:00几乎可以说是目前台南最发达的市中心了
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-08-27 16:36:00等楼塌
成大周遭有优先捷运、奇美成大两间医院、南纺...成大就是台南最精华的地段......，你说没用
中国医有医院都没个屁用了我就不说成大附医根本比中国附医废
我在台南念大学待4年，台南各区跑透透有可能不懂？火车站就是废物，你还提废物干嘛？
离火车站近是大利空，台中离台中火车站近都在惨台南还有商60台南现在已经不少待开发区域了新光三越都在去郑子寮附近了，谁在跟你火车站只有外劳和他们的快乐伙伴们才会在乎离城市主要火车站近不近的问题
作者: icehakka (icehakka) 2024-08-27 16:48:00
台南旧市区需要路面电车，比起很多欧洲国家，台南的道路已经很大条，路面电车才能解决汽机车过度拥挤的问题
作者:
mecca (咩卡)
2024-08-27 16:51:00中西旧市区空洞化中 就只剩观光功能
周氏虾卷涨到2条几块不查一下吗，笑死根本垦丁大街2.0
不过十分吊诡的是台南平均房价最高的是中西区新建案5-6字属平常
连周氏都管不好，发展什么观光？预售最高就平实啊，毫无悬念如果台南要给我选一个自住的地方，那铁定是安平我知道台南人不能忍受安平机能没有站前商圈丰富，反正永华路开到底就有新光三越而且安平街廓整齐，也是我们台中人比较能接受
https://is.gd/boDGrS安平的好，连赖清德都知道
水泥能用300年以上废弃都是因为商圈转移 不是物理原因
作者: somefatguy 2024-08-27 18:15:00
都更土地要够贵才可能 台南地多除了蛋黄区其他老旧市区只能放著烂
破干乡下怎么会有救？有能力的都去高雄或北漂了现在剩一堆宫庙老人89
弃东区选安平 大概就是弃西屯选梧栖的意思参考价值=0
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-08-27 18:55:00安平 郑子寮 虎尾寮 挑就对
作者:
Nujabes (破麻假圣女)
2024-08-27 19:16:00旧城区开发甚早、产权复杂，都更太难了，放著烂掉吧
才四年..，我小时候亲戚家在那边 我那边也有家那边发展超吊诡的，南部有钱人很多没错但不是盘子
作者: marvinyc (醉里挑灯看剑) 2024-08-27 20:58:00
把老钉子扑杀完就可以都市更新了
作者: onenineone (上帝) 2024-08-27 23:02:00
台南重划区超鸟 路小得要死
台南五期有多少府都的建案？台中海线新市镇有宝辉龙宝联聚陆府的建案吗？光是永华路上很多社区就不便宜了就不说安平一刚开始就计画要做台南的新市政商务中心，连茶六都看得出来跑去安平永华路展店麻烦根本没在台南住满一年的闭上嘴巴，别出来胡说八道安平会变成今天这个样子，就是因为民进党硬要搞一个平实出来跟安平竞争安平五期是苏南成的杰作
作者: Brioni 2024-08-28 01:13:00
台南重划区是遍地开花，过个几年可能又多几个重划区
作者:
over999 (唉呦)
2024-08-28 09:20:00平实已经死透了啦
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-28 09:30:00中西区才是真正的蛋黄…成大旁边玩沙好吗
作者:
Expend (DEITY)
2024-08-28 11:22:00其实北门商场已经慢慢空城化了 热区慢慢往南科移动
什么叫我只吹台中？台南比较差是事实台南就是比台中差，台南还比较高雄差，台南跟桃园一起做六都垫底最后两名桃园最近也觉醒了，只剩台南还在慢步前进全台湾目前只剩台南没半条捷运，市民只要绿西瓜就满足了高雄还懂得三不五时出来造反，好跟党讨一些建设台南除了北外环，什么都没有