银行端跟各大建商一直疯狂盖房
从头到尾都是一个局吧
银行跟建商两大财团集体坑杀想成家的人
之后少子化，现在这波再不坑、
之后能坑的人越来越少了
两边的资金算是互相流通
银行借款给建商盖房
建商盖好后卖出突破市场的天价
银行部分鉴价也越鉴越高，
他能赚越多利息
让银行去疯狂赚买家的利息
拿到利息后再让建商继续盖更多房
台湾根本不会有居住正义
除非银行断开建商的资金链，
否则永远不可能会有居住正义
另位
央行也是很夭寿
从去年8/1开始整体签约市场
早就爆量再爆量
观察一季，两季，就知道状况了，
还故意等多一点人进场之后再来出手。
该立断处理的事情故意拖满一年
要嘛就是利益庞大，
怕影响财团赚太少
要嘛就是里面的都是饭桶
完全没有处理能力。
表面上说是要控制市场，管制总量，
摆明要弄死一堆人，
最后贷不出的或许只能解约。
建商跟银行又赢一大票
居住正义是穷人再喊的
有钱人只会认为你们不买房，我利息哪里来？
※ 引述《humbler》之铭言
: 连结：
: https://www.ctee.com.tw/news/20240824700379-430601
: 内文：
: 3年发51万户建照！20年最大交屋潮来了 房贷族剉咧等
: 2024.08.24 10:57 中时新闻网
: 【中时新闻网 吴美观】史上最严限贷令，让不少民众申请房贷卡关，面临交屋难题。过
: 去3年间，全台核发超过51万户建照，而2022年更高达18万户，创下近30年新高，若按照
: 每户3年工期计算，估今年将迎来交屋高峰期。然而，近期申请房贷迟迟无法核准，对于
: 即将交屋的民众而言，恐怕会成为一大噩梦。
: 近年台湾房市火热，据内政部统计资料，2020到2022年间，全台核发51余万户建照，其中
: 2022年高达18万674户，刷新1995年以来的历史纪录。若以工期3年计算，当年度建案最快
: 于今年出现交屋潮，但银行祭出“最严限贷令”，不仅提高贷款门槛，更令人担忧的是交
: 屋在即，贷款却下不来，对购屋民无疑是一大冲击。
: 央行日前吁请各银行自主管理不动产贷款总量，被解读为抑制过热房市，引发市场疑虑。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行提前出手，避免资金过多流入房市，虽
: 然短期会痛，但从长远来看，对市场健康发展有利。由于过去1年住宅贷款金额增加 9767
: 亿元，成长速度惊人，鉴于过去年房市过热的经验，央行适时出手管控，也可避免未来发
: 生金融坏帐的风险。
: 央行公布5大银行（台银、合库银、土银、华银及一银)新承做放款金额与利率，7月5大银
: 行购屋贷款冲到1217亿元，年增116%，写下该数据公布30年以来的单月新高。
: 曾敬德指出，新青安一个月的核贷金额约6、700亿元，但光5大银行一个月购屋贷款金额
: 就高达1217亿元，可能一方面市场热络包括交屋也多，一方面新青安超过1千万的部分也
: 在公股承做，带动金额写下单月新高，央行可能参考许多数据后，提前踩煞车，避免后续
: 风险升高，维护金融秩序稳定。
: 心得：
: 事情大条了，
: 未来几年都是交屋潮，
: 而且随着房价飙升，
: 房贷资金需求只会增加不会减少，
: 未来可能有上千亿甚至兆的房贷资金需求，
: 现在只有一个解法，
: 就是废除银行法72-2，
: 不要再管金融市场稳定性了。
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