楼主:
foda (啾咪)
2024-08-26 17:13:44https://i.imgur.com/Jq9OzIi.jpeg
https://i.imgur.com/0RWOSvN.jpeg
可以看到日本上次 1990 房价高点后
就一直下跌
但是1999-2009 发生回买东京的越来越多
很多房版大神都在推文时不时提到都心回归
且台湾很多都是参考日本
如果连房价也是落后日本 20-30 年
会不会之后也是涨到发生泡沫
这样如果抓高点下跌后 5 年回防双北
这样做好吗
毕竟意外根本无法预测
高手都会先做好准备
但意外一定会发生
作者: klwei (漂流) 2024-08-26 17:15:00
台湾难度高，太难都更了老市区古蹟的问题不解决，就很难
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-26 17:20:00淡海就是台湾的横滨啊 不要不信
作者: jessicaabc98 2024-08-26 17:20:00
一定会，资源就摆在这
日本已经演过现在换韩国台湾有什么条件不用都心回归除非全台共识已经变成其他都>>双北
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒里)
2024-08-26 17:29:00不会，台湾房市走自己的路很难泡沫，如果真的泡沫你也不敢进场的，就跟股市崩盘一样你不知道到底是抄底还是在接刀
作者: jessicaabc98 2024-08-26 17:31:00
拿股市就一定会丫 ，股市崩盘你会买小型冲股还是大型稳定
作者:
cpa0426 (CC)
2024-08-26 17:31:00说太难都更的应该很久没去台北市了
作者: jessicaabc98 2024-08-26 17:32:00
都更案在台北，都过几案了，靠大路的先，路体拓宽后，大型机具就进的去了啦，快去抢一户吧
作者:
blargelp (bernie)
2024-08-26 17:40:00是太难都更没错啊。现在去台北市 确实有都更在动，屌打柯文哲时期超有感，但占真的需要都更的老屋比例还是极低只是从趋近于零 变成零星几案而已
作者:
Innofance (Innofance)
2024-08-26 17:41:00不会，1.台湾房市健全，不会发生泡沫化 2.都更和产权复杂，都心只会剩下更多危老大楼
作者:
revorea (追寻安身之地)
2024-08-26 17:41:00有其他实务可行的选择？
作者: Brioni 2024-08-26 17:43:00
都更太难了，之前南港那个开价9000万的，周边连整理都没，建商又不是傻了你一户要9000万，整个地块不就百亿
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-26 17:45:00东京疯狂大面积都更 六本木-麻布台 一直推进
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-08-26 17:49:00曼哈顿都可以盖120层楼住宅惹还要问阿
作者: jojok 2024-08-26 17:49:00
那也是回归新竹，日本平均薪从东京都最高向外扩散，台北薪水又拉不上去
作者: jojok 2024-08-26 17:55:00
薪水中位数数据就摆在那边，一般人都是往薪水高区域集中，卖餐饮都活的好
作者:
buffon (简 单)
2024-08-26 17:58:00别再薪水了 台北都是资产阶级
收入有分薪资收入和资产收入如果只看薪资就评断一个地区的收入那大概也是那个阶层
作者: jojok 2024-08-26 18:00:00
你谈都心回归就是房价下跌，资产还会高？
都心回归讲的是都心回涨人口密度也提升笑死 居然还有人故意乱讲
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-08-26 18:04:00帮首度减压吧 为啥要挤均价破百的地方
只要台湾人心中还有住台北市就是尊爵不凡那迟早回都心回归
政府一直农地搞重划区，就是知道都更已经没救了按目前都更速度北市要300多年，新北要1000多年
作者: jessicaabc98 2024-08-26 18:12:00
你心中只要有被洗出去的慨念，你就是早晚回归新北算了吧
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-26 18:18:00其实台北市的都更更新 不能说没有至少我住的士林北投 蛮多都在进行了当然换算成总数真的还是少社子都在都更了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2024-08-26 18:24:00
明明台北市一堆都更就是现在进行式问题一直都是价格，又不是没有新案子
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-26 18:26:00缺点就是基地小 可能还是机械车位其实台北市吸引力 真的也没那么高了 除非你真的很有钱洗到新北一环 就差不多了
反正吃定未来政府容积奖励越给越多，干麻要急？越晚都更越赚
作者:
toto123 (烦.....)
2024-08-26 18:27:00家里的老公寓 就是租人等都更 如果幸运到时候再回来台北市的老屋 也不太可能 租不出去而且台北市的社会住宅很多都是要拿来给都更的住"中继宅"
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠军)
2024-08-26 18:38:00只有重划区回归
作者:
lyping (奶瓶)
2024-08-26 19:10:00没在业界才会说都更危老很少 台北现在主力就是都更案 而且公寓的价值超过大楼太多早就很多人冲了
作者: solitaryliu (AZA) 2024-08-26 19:15:00
北市80%的公寓没有都更条件吧，条件差改建也没比较好
而且台北市创高价的案件不少，尤其是预售屋跟新成屋，当隔壁的价格高到一个程度，老公寓继承者就会 真香 了。可售价格会决定建商的利润，再反应到可以给屋主的条件。
外围大路的还没都更才会有这情况，一旦开始了就不会停也不会释出了
作者:
GGFACE (ggface)
2024-08-26 19:23:00领薪水的买五区我还真的看过 双薪1500还是可以买
日本到底怎都更的 又不能像大陆不管贪婪老人硬车过去
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-26 19:31:00
台湾问题在都更太难
作者:
panlao (panlao)
2024-08-26 19:58:00投资客: 不可能!绝对不可能!
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-08-26 20:00:00除非核电厂爆炸 不然台北市应该是台湾最抗跌的
作者:
buyerko (OWNER)
2024-08-26 20:37:00会，乡下透天整修费用已经开始不划算
台湾房价落后日本? 有没有搞错? 早就超越日本了!
楼主:
foda (啾咪)
2024-08-26 21:21:00台北太难都更XDDDD 不懂可以少讲两句 多来台北市看看 不要键盘
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-08-27 07:22:00蛋壳区域卖蛋黄价 当然回首买蛋黄才保值
作者:
kage01 (嗯)
2024-08-27 07:56:00蛋海台湾横须贺吧