各位大大好，最近有去看新庄副都心的碧瑶敦沣，觉得他的两房还算满意。想请教大家对他的格局有什么看法。因为是第一次买房，所以可能还有什么细节是我没有注意到的，再麻烦大家给小弟一些看法，谢谢。
优点：
两间都明房，房间方正。柱子在外面，不算坪数
缺点：
次卧有梁，浴室没有对外窗，客厅间接采光
https://i.imgur.com/QxP2Zr4.jpeg

依照近期板上文 ～ 可能会劝你改看 芦洲 林口 A7 XD

间接采光跟浴室没对外窗，这个还是要看你自己有没有办法接受，现在很多两房都在楼层中间很正常，我自己没办法接受间接采光啦！ 压梁装潢可以处理，浴室就洗完自己烘干或擦干就好，没办法挑到完美的，至少能接受9成就行。

川字型 讨论到烂 自己估狗

这边看到川字就先淘汰了

地砖不晓得多大，80cm的话ok，60cm的话客厅离沙发太近

两间厕所没采光，开门见厨房你要嘛都不用要嘛很认真顾

地砖应该是 80*80，因为 60*60 的话，他那个房间的宽只有180不合理啦...除非家配图很骗

可以客变吗？感觉拿掉餐桌微调一点格局会比较好

浴厕就当层排气+暖风机科技方法解决川字格局差不多就是这样

可以客变，餐桌交屋时不会有，另外客厅距离是275，楼高记得是340cm，或许可以装全热交换机，感谢各位大大的建议

275 那就是 80*80

单采川字大多就长这样，这个有给小玄关空间算不错了

这格局跟其他小坪数比起来,算是方正的再在挑可能就没了，不要完美主义！你当然也可以去买林口但是卖房子最重要的还是地点我觉得跟茂德比起来已经算不错了

问就是买

客餐厨的空间看起来好小，已经没什么柜子了还这么紧绷

预算够就先买吧,100分的房子要花更多钱买未来要换屋的话,资产本金也会提高,先求有再求好