这题早就讨论到烂了
一堆人东扯西扯
好像有什么不可告人的黑幕一样
其实根本没有这么复杂
用最简单的话来讲
台中的买盘是整个大中部地区6、700万人的前10%
但新北/新竹的前1%会买台北而不是新北/新竹县市
（要记得这些前1%的人不是领薪水的 看薪资完全没意义）
所以ceca以前就说过台中房价的天花板是台北不是新北
你看到这里可能会想说台中的买盘真的有这么强？
不妨先看看这个数据
https://i.imgur.com/2fVMj8W.jpeg
台中今年预售平均总价已超过新北和新竹
房市小白很爱看单价
但偏偏单价是最容易被操控的
建商往小坪数推 或是附近有新兴重划区
都能制造该地区房价快速上升的假象
唯有总价才能代表买盘口袋真正的深度
最后来讲一点市场上最近的消息
台中前段品牌建商接下来要开始大量往小坪数推了
包括宝辉、由钜、国泰、精锐
（只有联聚反其道而行跑去推超大坪数XD
所以如果你觉得台中单价90已经到顶了
我敢跟你保证这才只是刚开始。