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内文：
中央银行总裁杨金龙找来国银总经理“喝咖啡”、下令房贷须逐步降温，动作之大、过去
相当罕见；财经官员分析，央行已启动打炒房“三部曲”，首先是“动下巴骨”（指道德
劝说），若成效不彰，接下来就会扩大房市管制措施，最后则是透过金检彻查银行是否符
合规定，若有违规情况将正式“开铡”。
财经官员表示，央行这次可说是吃了秤砣、铁了心，要求国银总座要提交未来一年的房贷
降温报告，关键在于房市景气确实出现过热警讯，“民众所得没有大幅增加，加上少子化
、空屋率又高，究竟是哪些人在买房、房价为何不断被拱上去？”
不过这一次，央行没有直接宣布限缩贷款成数，而是把主动权交到银行手中，要求银行尽
力满足无自用住宅民众房贷、都市更新、危老重建、社会住宅及企业购建自用厂办等五类
资金，其他的不动产放款必须想办法降温。
财经官员还说，台湾南部郊区房价每坪喊到70、80万元，建商预售屋销售行情火热，不断
将房价推上高峰，实际上民众的所得并未大幅增长，这波房市荣景，炒作成分显然很高，
为避免“泡沫”愈吹愈大，政府必须正视这样的问题。
但财经官员也说，央行若再推房市管制措施，最多就是扩大适用地区、限制成数与宽限期
，但有钱人购屋不需动用贷款，央行政策可谓鞭长莫及。
财经官员认为，要彻底解决房价高涨问题，税制最有效。台湾可借镜美国、新加坡经验，
唯有大幅拉高房屋的持有税率，例如美国高达2%、3%，才是解决高房价、避免炒房与囤房
的“杀手锏”。
心得：
政府打炒房反而让房价越来越高
连央行都坐不住了
财经官员建议可以大幅拉高房屋的持有税率
但...有可能吗?

我看最后还是刚需虽小吧 那次不是这样了

怎么不说 实价课税？

没有具名的话都先看看 但威廉赖会做什么 真的没人知

惯老板多+贱商多+绿蛆死不征囤房税

炒没机能 卖未来区域 又买好几间的 最好小心非自用住宅按最新实价课2%就好

还不打房？

租屋的准备被涨租金

笑你不敢，拉高持有税老人铁票先跟你翻脸，20年没法执政信不信

多屋者税率加重丫，刚需还好吧

该去喝咖啡的是建商吧！一直限贷款成数只是让房集中在有钱人手上，我不跟建商买预售还是要跟有钱人买新古屋啊

自用一间实价1%，每多一间加1%？选我正解

官员还是把自己心得打在FB就好了

最后钱还是被他们赚走

反正都能转嫁给买家，帮国家贡献收入也不错吧？

哪次有用？

急了？哪次有全面实价课税1%以上？

那来的野鸡财经官员，连具名都没有，通篇在幻想

官员那根葱 公务员井底观天而已 轮不到谏言先把行政效率搞好一点

之前赖清德好像在台南有提高过一次持有成本？啥税的忘记了

南部郊区7-80会不会太扯 台积就在旁边吗？

有梦总是好的

我也在想台中以下现在有哪里喊到7-80

打房？是不想选总统了吗

南部郊区70、80……是谁？看看这几年房版，不少年收200、300就敢开杠杆当投资客、当房东，做起发财梦

可以试试依实登价格课0.5%持有税，直接1%会出事

因为台湾房地产 胜率高啊

官员很多都是只为自己着想的，很多垃圾人

低利率 低的持有成本

越打越高 嘻嘻

很多人很奇怪 喜欢缴税给政府？？ 交易税垫高房价还不知道钱都被政府赢走吗！？

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多年前早就有人说过了

整篇的重点就是 央行鞭长莫及

实价课税啊，笑你不敢

南部哪有7-80的

老人铁票本来就不会投 现在年轻票某157沦陷也要拿回来了 稳的啦

南部郊区70-80万？

没具名等于唬烂的

笑死,不是你们炒起来的?

笑你们不敢

说什么提高持有税老人翻脸可能吗 不都是看颜色投

升息 surprise!

政商关系不解决这些都是在演戏啦

贷款升息，存款降息，世界跟不上第一流的经济

跟我唸一次：取消新青安

民不与官斗

唬烂 新加坡房产税很低好不好...

政府赢走比给防虫还舒服啊 不行吗ㄏㄏ

好了啦 老人连敬老金都不愿意放了 还能容忍你涨税喔

挖 实价2% 台北以后服务业要超级缺人囉一栋三千万的老公寓 每年要缴60万税 太刺激了

早跟你说早晚政府会从房子上增税。

赖要重演当年居住正义差点被拉下来的历史了吗

公告地价参考实登，然后两房以上课1%持有税，三房以上课2%，以此类推。

美国好像没在分什么自用...直接全实价2%

其实桥头四字头已经很惊人了=.=

南部郊区哪边有7-80？

什么? 没钱? 没钱就自己搬去乡下住，分什么非自用非自用，就给人钻漏洞

财经官员：有钱人买房不用贷款，各位听懂了吗

可以啊 美国流浪汉这么有想过为什么吗

台湾低能票真的多又好骗

政策错误无法收尾

最后上车的都穷人，哪来有钱人啦

没钱缴税就卖掉租屋啊，没能力还想持有房屋哦XD本来就不需要排除自用条件啊，浪费人力又有漏洞

一堆鲁空 整天找坑给自己跳 一堆政策 中产就翻身无望

唬烂嘴 继续喷就对了 台湾房子没在跌的

实价课税，多重课税，收租课税呀

囤房税：怎没人要来帮我上香？

南部郊区70-80？？？

笑死不是说新青安是顾年轻人顾选票，怎么现在怕加税是怕老人票我多屋族我也赞成加税

笑你不敢啦在买两间压压惊

会叫的狗不咬人

囤房税要配合实价课税，用那鸟屎价课50%都不痛不痒吧

美国持有税高，房价有变便宜吗？

我笑你不敢

2024年还在打房三部曲，笑死

真的很白痴==这情况都多久了现在才在急

还在演。都演到房价喷一倍了演多久了

只是建议 不敢啦 呵呵

赞喔，敢动持有税。我笑你政府只敢嘴巴讲不敢动

南部郊区7-80听他在鬼扯

美国没有持有税的话全美国房价地板就1百万美

不是说打房不是央行的工作？？

央行官员是不是眼红？

其实加税的可以参考台中佳龙的经验

不用新法阿 现在的评鉴真实一点就好

很多A逼走嘴砲学者才意识到问题，要说有处理就真的可以领诺贝尔奖了

哪次不是喊完话就没了。

民众所得没有大幅增加，股价为何一直上涨，也可以彻查吗？莫名奇妙

高房价民怨是真的，民进党从总统选举就知道这件事。但又不敢下重手

房子只要没用水或电就课8%如何，房价跟房租挑一边打下来不就好了，呵呵

楼上好笑，我开整天就好了，台湾水电哪么便便

租金比照美国新加坡

央行好了啦 什么时候敢动实价课税