2024年房贷之乱
从来没看过央行下这么重手，72-2水位紧绷已导致房贷难民越来越多，现在连不动产余额
都要管制，这代表挂4的周转金房贷也会越来越难申请，百年难得一见，来记录一下时间
序。
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2023年8月-财政部新青安房贷专案上线，开启大炒房时代，房市大秘宝（One Raise)在官
股行库手上，1000万贷40年、宽限5年真香，大家快去抢～
2024年1月-总统大选，绿营持续连任。
2024年3月-AI产业炼狂飙，股票突破2万点，开启大质押炒股炒房时代。
2024年5月-统计至五月国银房贷余额为新台币10兆4336亿元，续写历史新高，且单月暴增
1243亿元，创史上最大增量。
2024年6月-央行宣布调整存款准备率，调升0.25个百分点，使银行手上可运用资金变少，
贷款条件即将风雨变色。
2024年7月-数家官股银行因72-2水位紧绷，分别暂停承作购屋房贷、限贷或排队拨款。民
众因找不到便宜的新青安贷款，开始大量投诉金管会。
2024年8月-主管机关大乱斗
A.央行：截至今年6 月底全体银行不动产贷款占总放款比率 (不动产贷款集中度)达 37.4
%，接近历史高点 37.9%。央行找34家国银喝咖啡，请行库自主管理不动产抵押贷款余额
。
B.金管会：已有民众抱怨成受灾户，买屋、换屋全都“交不了屋”，除得付给建商高额违
约金，最终可能连房子都买不到，金管会在21日对各银行发出问卷，提五大问，问有没有
限贷、72-2的水位多少、还有没有额度等等。
C.财政部：向八大行库下达指令，全面清查是否有“限贷令”。但大部分的银行不分规模
，都已有“限贷”的事实。
未完，待续...
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心得：我猜下一步应该是9月央行要提高信用管制，然后请各银行开扣打，给首购族群一
条人道走廊，目前也有富邦人寿重启房贷业务支援，或许很快就就能缓解一下恐慌！
最速解应该是取消新青安，但政府应该不想打自己脸lol