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亲上火线！央行总裁杨金龙十天内约完34家国银“喝咖啡” 吁请降温房市
2024-08-21 17:36 经济日报／ 记者 陈美君
中央银行21日发布新闻稿指出，央行近期分别邀请34家国银来行座谈，请其自主管理不动
产贷款总量，共同改善信用资源过度集中不动产贷款情形；据悉，央行总裁杨金龙这十天
内亲上火线，对全体国银与信合社联合社总经理喊话，吁请各银行善尽社会责任，避免信
用资源过度流向不动产贷款。
央行找国银总经理“喝咖啡”，主要是今年以来全体银行不动产贷款集中度居高。央行自
2020年12月至今年6月六度调整选择性信用管制措施，以防范银行信用资源过度流向不动
产市场；加上相关部会赓续精进健全房市措施，截至2023年上半年，房市景气逐渐降温，
不动产贷款成长趋缓。
但是，去年下半年起，房市交易扩增，房价走高，带动银行购置住宅贷款年增率上升，今
年6月底全体银行不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度）升为37.4%，接近历史高
点的37.9%，显示银行信用资源集中不动产贷款情形有待进一步改善。
央行强调，信用资源过度流向不动产贷款，不利金融稳定与经济永续发展。信用资源若过
度集中不动产市场，将排挤生产事业实质投资所需之资金，不利经济永续发展。银行基于
社会责任，宜引导信用资源合理配置，勿助长炒房、炒地，推升房价不合理上涨。
此外，鉴于国际间有不动产市场过热引发金融危机及经济衰退先例，为防患未然，我国银
行业实有必要就不动产贷款集中度居高情形进行改善。
央行表示，考量各银行资产规模、营运特性有所不同，并维持市场竞争公平性，央行请各
银行在不影响无自用住宅民众购屋及业者推动都市更新、危老重建所需资金之前提下，依
据其自身经营情况，于9月6日前研提自主管理之不动产贷款具体量化改善方案。
央行将审视各银行研提之不动产贷款具体量化改善方案，定期审视各银行改善成效，并透
过实地查核，督促银行落实执行改善方案。
央行强调，将持续关注国内房地产市场发展及银行不动产贷款风险控管，必要时调整选择
性信用管制措施，避免资金过度流向不动产市场，以维持金融稳定及健全银行业务。
心得：
杨金龙都70几岁了
10天喝34杯咖啡会不会太多了
现在各大银行喝完央行的咖啡
又要喝财政部的咖啡了
央行：不准贷太多给他们！
财政部：谁让我们推出的新青安小宝贝贷不到钱的?
银行：你们演戏演完了没? 有结论再告诉我