※ 引述《galaxyaries (Aries)》之铭言：
: ※ 引述《NeihuSnape (内湖石内卜)》之铭言：
: : 哀
: : 发生多少次了
: : 房地合一 平均地权 实价登录
: : 哪次不是在演戏给鲁空看
: : 这都看不懂 真的不要来评论房地产 乖乖回去做股票八
: : 你要讲基本面 好啊 那就来讲基本面啊
: : 1. 户数持续增加
: : 2. 超额储蓄破4兆
: : 3. 新房供不应求
: : 4. 空屋率极低 中古屋一样供不应求
: : 5. GDP持续高度成长
: : 6. 持有成本极低
: : 简单来说就是台湾房价严重低估 从北到南 蛋黄蛋白蛋壳都一样
: : 现在根本还在初升段而已
: : 想等房价跌喔 等这3年再涨个100%后再来说喇
: 教主上次桥头输惨 还敢趁Ceca不在 出来给房板笑笑
: 现在桥头都喷到预售最少35 往后要开40了
: 要自住的 自求多福 看要听谁的
: 反正涨上去 网络上的人也不会贴你钱买房
: 教主这次打着量缩就是跌
: 股票的确会有这种现象（热到像关处置股 使交易变难）
: 房地产 这次是被72-2水位限制
: 本来就每年都有这种限制了 有每年跌？
你是不是以为过年后这个限制就会重置?
不要傻了好吗
这个不是商品限量耶
时间到还会开新的额度给你用
这是一个永远的上限值
存款增加或是贷款水位减少
银行才有空间让出来贷款
短期内存款会增加吗? 不可能 除非央行升息
贷款水位降低??
这更不可能
现在等著交屋贷款的人一大堆
都已经焦虑到胡言乱语了
怎么可能降低
更不用说伟大的新青安政策
今年九成都是预售屋
等他们一波一波盖完
就会有一堆韭菜等著被割
吃高利率 不然就是违约
房市交易量低
贷不到钱的影响下
买方缩手 价格上不去
那请问那些新青安原本想要赚价差的
现在没得赚了 又贷不到款
你是他们应该怎么办?
不就只剩降价卖 不然就是违约吗?
怎么房版一堆人很天真以为房价不会跌
: 再来只要现在有人不敢买 水位降
: 那就又有人买房
: 这个限制反而是热度指标
: 另外房产不像股票急流勇退
: 房产有极高实用性 可自住/学区/出租 配合台湾的低持有成本 是保守型投资
: 台湾一般民众极低机率会缺钱到要降价卖房
: 不像股票一头热只有一季的现象
: 但教主这次也是好人啦
: 投资还是要有看空的
: 才不会热到政府都怕
: 他来喊一喊 水位看能不能降些 不然今年下半年要交屋的 真的惨