楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:13:18※ 引述 《ai2311》 之铭言：
: 标题：Re: [请益] 新营未来发展
: 时间: Tue Feb 21 09:32:45 2023
: 这篇借问一下
: 小弟我大约明年中或年底会去柳营工作
: 但是对台南完全不熟…….
: 如果是要自住 新营有哪些区域较好
: 但之后有考虑到进修
: 看了下台南的大学都集中永康附近
: 如果是要进修跟工作通勤
: 这样有哪些区域能选择
:
: 谢谢大家
明年要去台南工作
本来决定要买新营
但现在看起来是不是要再忍忍了
因为本来就有在考虑
直接买跟住一两年熟悉环境再买
现在好像贷款也比较难
是不是直接等个一阵子看看了
反正公司也有宿舍
上下班也近……
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-20 15:18:00长期稳定工作? 不熟地点就先下来，假日慢慢看不必要急如果你是下去要住的话，现在买也只能买中古或成屋
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:19:00长期基本上五年起跳 之后新厂不确定位置 但高机率也是在台南
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-20 15:20:00GG 喔?如果买中古或新屋，装修+头期要多现金，如果之后对地点不满意
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:21:00不是…..
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-20 15:21:00要卖，为了减少税，大概都要忍到6年才卖
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 15:22:00新营记得不要看南边往柳营方向的那块 之前淹那边
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-20 15:25:00你是要自住不是要投资所以我比较保守不太建议不熟的状况之下去碰当地预售屋
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:26:00那看样子真的先住一年再买比较合适反正慢慢找也比较不急
作者: mono781010 (mono) 2024-08-20 15:34:00
佳展新营不知道什么时后开卖，已经在挖地基了，宝佳的案子宝佳在新营第一个案子
作者:
jasper3 (star)
2024-08-20 15:40:00自住的话可以仔细评估，有时间就去绕去看，近期的话题不外乎 国图/嘉义CoWoS/三民路饮食商圈复苏人气预售实登大多还在2X，仍有补涨空间，可多方讨论看看
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:47:00预售的话要等多久啊虽然我老板应该会叫我待在台南 但四五年后交屋 我会怕又被抓回桃园 虽然机率极低
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 15:51:00佳展那案抗性就对面加油站 一样宝嘉的佳顺附近也有一案可是没那么快开
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:52:00预售其实对我现在来说应该算比较好 目前大部分的钱都拿去投资 大概后年才能开始回收 目前能动的现金大概买两房车头款差不多了 但买两房我父母又不是很开心
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 15:53:00新营现在开的预售大致都2026 2027交屋吧 大概
作者:
wangdon (wangdon)
2024-08-20 15:55:00买新营倒不如买嘉义市、善化！
作者:
dbg (~拉雅~)
2024-08-20 15:56:00我是新营人已经在台中买房 建议是往台南永康那边买
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:57:00工作近是我第一顺位
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-08-20 15:58:00还以为直接买透天 xd
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 15:58:00其实主要我会想买两房原因也是负担低 当作我台南的一个据点而已 之后如果要定居台南就在往市区买就好 或是就回去住桃园而已
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-08-20 16:04:00新营可以看楼上提到的长荣路上的佳展新案，抗性是对面加油站，但价格可能比较甜
作者: mono781010 (mono) 2024-08-20 16:10:00
佳顺新营在哪啊？
作者: remember246 (忘了) 2024-08-20 16:16:00
房价凹陷区。没什么投资客
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:26:00嘉义我比较不考虑 虽然高铁省一站 但我一个月可能才回桃园一次
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 16:26:00新营就位置尴尬 刚好吃不到南科嘉科 最近新案建商只能有点心虚的提嘉科还有国图书香气息 嘛
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 16:27:00位置近的话我觉得你可以稍微参考一下嘉义市或麻豆
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:27:00目前还是比较偏向开车通勤 我自己离峰时段三小时内就到桃园了我对机能要求不高 有得吃喝就好 台南也没朋友没社交需求离公司近最优先
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 16:29:00新营地标大概就太子那栋吧 不过1600+了
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:29:00希望控制通勤15分钟内吧
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-08-20 16:30:00买宝佳不会输，格局好，地点好。转手容易
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 16:31:00宝嘉优点就他是大建商 便宜治百病 缺点是他是宝嘉
作者:
lc1230 (leon)
2024-08-20 16:32:00新营算机能不错的凹陷区 一般最大的抗性是工作不好找 你刚好在这边工作的话 就没这问题
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-08-20 16:34:00住新营最近的高铁站是嘉义站，不用跑到台南
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 16:35:00太保站 记得也有接驳车 不过没那么方便
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:39:00其实两个距离差不多嘉义好处是往北少一站
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 16:40:00然后 佳展那位置往西走一段距离的地方看你在不在意吧
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:40:00我老板就买嘉义 但我没一周要回北部三四次的需求 所以高铁对我来说没啥用….宝佳那个他如果有开卖我再去看看
作者:
krf08 (..)
2024-08-20 16:44:00周末去逛逛就知道了
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-08-20 16:45:00长荣路上有个生命园区，会介意的人要去走走看看
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-20 16:46:00我知道
作者:
heidilin (命定的遗忘)
2024-08-20 16:49:00火车站附近也有一个新建案 创世纪，乐居上有资料
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 16:50:00创世纪没有上591比较难发现
作者:
azurbbb (...)
2024-08-20 17:03:00柳营上班就买麻豆了吧 如果北部人的话新营确实也ok新营自住是很舒服的
作者:
altve (彩虹)
2024-08-20 18:53:00未来发展...认真说新营没啥未来，以前的县政府所在地，合
作者: mono781010 (mono) 2024-08-20 18:53:00
新营上班买麻豆太远了点吧
新营新案都才一坪25左右....超级凹陷区欸嘉义都上50了
我是新营人但目前在北部，前阵子突然有想在新营买一间透天，退休回去养老的念头，看了一轮，觉得新营那个地方竟然也可以涨得让我下巴掉下来～就打消这个念头了
作者:
altve (彩虹)
2024-08-20 18:57:00并后逐渐没落，人口从最高峰接近7.9万，目前剩不到7.5万，适合居住，因为学区、医疗、交通、各项采买还算便利。至于未来...就算了，完全被放生。曾文溪以北只有新营能看，再过10年可能都不能看。各项重大建设都往溪南去
最近商圈又起来了喔，这两三年有慢慢变热闹，可能跟部分南科工作选择住新营有关，这两年的大楼预售不管是清景林跟藏春还有火车站的京站都不到一年就完销，买盘比你们想得强worldgym从小型店变成大型店就可以知道年轻bro真的变多了另外新营最近有成交一坪33万的公寓案唷
作者: onenineone (上帝) 2024-08-20 19:08:00
佳展大新网络有填单的已经陆续通知，代销说预计10月开案，9月会开说明会(还在找地点)，两房大概24坪，三房最小33坪，单价可能落在28～30。另一案佳顺在育德隔壁目前整地中，公开时间未知
宝佳加油站对面的离生命园区有段距离要注意的是另一个大案子，曾经是福地，不过那里也住很多人了啦
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 19:15:00那块应该不是福地 福地在他隔壁的隔壁晒太阳
是喔，但问新营老在地人其实都说不准福地的范围哈哈，因为以前金华路跟长荣路都没有
作者:
qsx889 (虾米)
2024-08-20 19:23:00就以前的第一公墓 要再往西边一些 到转角那块以前好像有在传那块要盖社宅 后来盖在其他地方了
应该是说民生路周武街三兴街接长荣路的地段都不是像现在这样条条通过去没有讲清楚
作者: remix920 (remix920) 2024-08-21 04:20:00
我是你就先住宿舍了 这几年刚好也看看这地方自己适不适合。但如果要先买 建议可往园区善新附近or永康布建 毕竟新营人口是持续减少区 你真的确定等你到时候要离开了 还有人要接你的盘吗 还是园区附近比较好卖 你应该自己想一想就知道了 另外人多的地方选票更多 才会受到政府重视 资源持续往溪南灌注 买溪北的赌注真的都特别大。
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-21 09:06:00某些原因我不会离职 所以溪南可能之后再考虑 目前还是以工作近为考量也因为不会离职的这原因所以买只是早晚主要也是我很懒啦 通勤十几分钟我极限了到善化我地图看一下至少半小时我还是希望那种骑机车就能到的….
你可以先去了解一下柳科产业结构跟发展再决定～我朋友在柳科园区工作，有在新营太子那边买房囉～听他说一堆同事在新营市区都有买房，台积协力厂商也有在柳科，不用看得太坏囉！
楼主:
ai2311 (assa)
2024-08-21 18:53:00不会看好这类厂商其实人数不多