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内文：央行9月将祭新总量管制？买房惨遭银行拒贷
吕中渔 焦汉文
2024年8月20日 周二 下午1:38
央行理监事会议，还有近1个月才要召开，但为了稳定房市，媒体报导，最近一周以来，十
多家国银，陆续被央行找去喝咖啡，要求要控制不动产放款的总量，但就有房产投资者大吐
苦水，表示自己透过建商向银行贷款，但近期突然一连两间银行，都不予贷款，让他措手不
及。
房屋专栏作家颜博志：“已经是要接近对保的时间，那老实讲现在的消息一出来，的确是非
常措手不及。”
房产作家身兼房产投资者，满腹无奈，因为买预售屋突然被2家银行限贷，让他错手不及。
作家脸书po文写下，可以贷的银行又要缩了，就集中在8/20这几天，但他最近才又新买一间
预售屋转单，很明显赶不上，无奈的说，原来银行可以，随时说要缩就缩，真的有在买房子
或在跑流程的，就知道这个真的会家破人亡。
房屋专栏作家颜博志：“8/16就已经有讲了，说8/20银行要造册对保，所以他时间范围内，
才能顺利拨款。”
秀出对话截图，都要交屋了，却连贷款都还没放款，不只他急，建商更急，要他快换行想办
法，只是台新、华南两家银行，才一个下午，就先后碰壁。
房屋专栏作家颜博志：“第一家是说愿意合贷的，后来银行水位满的消息一出，立刻就说这
个完全不做合贷的，公股的银行目前的确是这个状况，那民营也越来越多是跟进的。”
银行态度大转变，不是没有原因，根据统计，全体银行不动产放款，占总放款比节节上升，
到6月底已经来到37.43%，过了3成的警戒线，为了避免房市过热，根据媒体报导，央行已经
加大警戒范围，近期找全体银行去喝啡，要银行限制土建融、和房贷业务量。
房仲徐佳馨：“如果说央行采取这种总量管制的话，他可以说是无差别攻击，即便是自用的
客户，他都有可能面临贷不到款的窘境，可能也必须寻找一些，比如农渔会或信合社等等。
”
银但专家直言，9月将召开的理监事会议，央行可能再祭出，新一波的打房措施，除了恐引
发建商倒闭潮，就连一般要买房自住的民众，也会遭受波及，恐怕政府打房的美意，打了折
扣。
心得：
AKA知名作家 七房东 宅男 37岁阿北 都被两家银行拒绝
https://i.imgur.com/az2ynjl.png
https://i.imgur.com/EujRDDv.png
大家都贷不到。等于没办法买到，如果套用股市用语。
下半年是“价涨量缩”还是“无量下跌”？
你选哪一个？