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内文：央行9月将祭新总量管制？买房惨遭银行拒贷
吕中渔 焦汉文
2024年8月20日 周二 下午1:38
央行理监事会议，还有近1个月才要召开，但为了稳定房市，媒体报导，最近一周以来，十
多家国银，陆续被央行找去喝咖啡，要求要控制不动产放款的总量，但就有房产投资者大吐
苦水，表示自己透过建商向银行贷款，但近期突然一连两间银行，都不予贷款，让他措手不
及。
房屋专栏作家颜博志：“已经是要接近对保的时间，那老实讲现在的消息一出来，的确是非
常措手不及。”
房产作家身兼房产投资者，满腹无奈，因为买预售屋突然被2家银行限贷，让他错手不及。
作家脸书po文写下，可以贷的银行又要缩了，就集中在8/20这几天，但他最近才又新买一间
预售屋转单，很明显赶不上，无奈的说，原来银行可以，随时说要缩就缩，真的有在买房子
或在跑流程的，就知道这个真的会家破人亡。
房屋专栏作家颜博志：“8/16就已经有讲了，说8/20银行要造册对保，所以他时间范围内，
才能顺利拨款。”
秀出对话截图，都要交屋了，却连贷款都还没放款，不只他急，建商更急，要他快换行想办
法，只是台新、华南两家银行，才一个下午，就先后碰壁。
房屋专栏作家颜博志：“第一家是说愿意合贷的，后来银行水位满的消息一出，立刻就说这
个完全不做合贷的，公股的银行目前的确是这个状况，那民营也越来越多是跟进的。”
银行态度大转变，不是没有原因，根据统计，全体银行不动产放款，占总放款比节节上升，
到6月底已经来到37.43%，过了3成的警戒线，为了避免房市过热，根据媒体报导，央行已经
加大警戒范围，近期找全体银行去喝啡，要银行限制土建融、和房贷业务量。
房仲徐佳馨：“如果说央行采取这种总量管制的话，他可以说是无差别攻击，即便是自用的
客户，他都有可能面临贷不到款的窘境，可能也必须寻找一些，比如农渔会或信合社等等。
”
银但专家直言，9月将召开的理监事会议，央行可能再祭出，新一波的打房措施，除了恐引
发建商倒闭潮，就连一般要买房自住的民众，也会遭受波及，恐怕政府打房的美意，打了折
扣。
心得：
AKA知名作家 七房东 宅男 37岁阿北 都被两家银行拒绝
https://i.imgur.com/az2ynjl.png
https://i.imgur.com/EujRDDv.png
大家都贷不到。等于没办法买到，如果套用股市用语。
下半年是“价涨量缩”还是“无量下跌”？
你选哪一个？
作者:
buike (chico)
2024-08-20 14:57:00抢卫生纸口罩疫苗房子，现在还要抢房贷，可悲台湾
作者: tctv2002 2024-08-20 14:57:00
赶快告他造谣
作者: wang56 (wang56) 2024-08-20 14:58:00
没钱小白还想靠银行开杠杆买房，踢到铁板也是活该
作者:
Corgier (Corgier)
2024-08-20 14:58:00a456: 反串啦 我也想上车
作者:
fan415 (大海)
2024-08-20 15:00:00杀光光
作者:
eeantsky (antsky)
2024-08-20 15:00:00他如果名下7房有理财型 银行不做是正常的
作者:
humbler (兽人H)
2024-08-20 15:02:00他就不受首购啊不是
作者: hifroge (hifroge) 2024-08-20 15:04:00
有七间房银行当然先拒绝你
作者:
LA24 ( )
2024-08-20 15:08:00专家www
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2024-08-20 15:10:00好了啦！央行老戏码了，每次都前一个月都发新闻放话说要多重手，事实证明时候都是龟缩
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-08-20 15:16:00理监事会议前喊话的都当放屁居多，真正想干的事不会先告诉你莫忘3月和6月前吹最凶的豪宅线，新闻狂放机关也不否认结果出来八竿子都打不著，那现在新闻在吹什么基本上也不用鸟
作者:
peacesb (~烦~)
2024-08-20 15:26:00好了啦 9月份说不定直接跟你说放宽到50% 立刻大家解套
作者:
daimlar ( )
2024-08-20 15:30:00他不是很常上武哥节目吗？
作者: mrwall 2024-08-20 15:32:00
跟股市一样 把融资高杠杆的家伙清一清不好吗想赌博翻身是不可行的
作者:
tfct (小尼)
2024-08-20 15:34:00看来政府做对了
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2024-08-20 15:42:00只是便宜的利率没有吧~又不是不给你借
作者:
dai26 (dai)
2024-08-20 16:02:00没听过被拒贷的，我再观察
作者:
pk0943 (.)
2024-08-20 16:07:00不受72-2限制的土银、农渔会、信用合作社，之后房贷利率可能都3%起跳，和质押一样。
我现在都现金够才买，他如真的好几间，银行不放贷他的两成就被建商吃掉了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-08-20 16:24:00
爽喔 开始囉 先到先赢 入袋为安
作者:
cka 2024-08-20 16:34:00就是要抓这种用银行的钱炒房的人啊 没问题啊
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2024-08-20 16:52:00大推20楼，现在央行放出来的消息都是屁！吓唬人而已
作者:
iamiam (dvw)
2024-08-20 16:58:00房产作家身兼房产投资者
作者:
hanslins (hanslins)
2024-08-20 17:05:00他不是很多间可以卖一房
作者: civic5thsi (civic5thsi) 2024-08-20 17:30:00
银行没有拒贷 只是利率高了一点
作者:
Weylulu (欸玛)
2024-08-20 18:00:00问就是借高利贷
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-08-20 18:23:00
他就一堆房子阿
作者: amd3dnow (qq) 2024-08-20 18:26:00
是有打首购吗...
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2024-08-20 18:57:00银行只是不给低利贷款而已啊，利率4%的话，银行也会贷给你是2.185%不能送件啦，3%可以送送看，4%铁定给你过
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-08-20 20:00:00限卖还是限买，戏看下去吧。借口一堆
银行没说不借吧 很多只是开出稍微高一点的利率而已稍微高一点的利率就承受不了的鲁蛇还是滚吧 学人买什么房子
作者: wei790307 (Kyrie) 2024-08-20 20:56:00
所以亡了吗？ 等到有人跳楼再说
作者:
aibor (小红)
2024-08-20 22:26:00赶紧退约去租房呀！不要跟买得起抢房好吗？今天看房人少多了！
作者:
jl40 (jl)
2024-08-20 22:58:00想看到傻多断头成河 嘻嘻
作者: opticalman 2024-08-20 23:20:00
银行优先贷给首购族
作者: bruicelee (bruicelee) 2024-08-21 07:53:00
为什么预售屋还可以转单啊？
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-08-21 08:35:00银行是要赚钱的,给首购是做善事吗??留言有点好笑...