楼主:
Arnol (还是太浅了)
2024-08-20 12:02:03r
最近贷款满额，央行看起来是希望市场冷却一下
避免一堆人疯狂追价涨得太快，风险暴增
最近跟老人聊天
过往老人在借钱的利息，说当初借的是劳工优惠房贷13.5%
民国70年银行放贷基底利息高达15-16%
我查了一下
看字面意思"基本"放贷利率，如果条件不好还得往上加
那时候存钱一年期定存利率可以高达14.5%
在那背景下军公教调薪那么慢，18%优存确实不过份，也只优惠一点而已
不过考量当初劳工调薪跟通膨的幅度，这存款利息也不过分。
只是单纯好奇，如果水位一直偏高，那代表利率各银行也会自主调高来增加获利
那一般人不就相对现在更难买房，越来越买不起
假如跟新闻描述的土建融也要打下去，能盖的建商也会变少
看来优质房屋还是会更稀缺吧？
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-08-20 12:06:00政府就是希望农奴归农奴 不要变动
水位偏高代表银行现金回收慢 缩短年限+增加利率 万解不然银行房贷周转率差 危
作者:
Corgier (Corgier)
2024-08-20 12:10:00就一堆没钱的幻想当房虫呀 结果没那屁股以为FOMO买了房 就变有钱人
作者: ferrisw 2024-08-20 12:13:00
买下去就对了，没参与那知道输赢的感觉
作者:
buike (chico)
2024-08-20 12:13:00今年不上车真的外抛到外太空
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-20 12:14:0072-2这样卡住 以后可能贷款又变回20年还掉之后额度又会出来 未来转贷无限宽限期也难了央行要的跟内政部要的本来就不一样
作者:
iPhone9SE (iPhone9SE)
2024-08-20 12:15:00就是希望阶级不要流动，让上层者永保利益
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-20 12:16:00内政府要放人上车 以后要搞出不占72-2额度的方案
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2024-08-20 12:17:00放任房价一直涨、或是所谓用升息打房，买房也不会比较简单啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-20 12:19:00打首购就是真打房了
跟股票期货一样融资断头仔送死而已，买一间自住的哪有差戳破泡泡只是乱开融资的挂了，泡泡如果继续大，到时候银行开始呆帐发生系统性崩溃就悲剧了
利率高>房价下去>头款准备变少这样，但下去多少不好说
作者: deedo (拿瑟滴嘟莽) 2024-08-20 12:32:00
颗颗，房东担心多了，市场又不是只有你在租实地去晃晃一堆在出租，你贵?你房间特别好?
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-20 12:35:00其实不难啊，行政院用72-2第一项第一款，发公告解释适用新青安然后排除就行了。央行这波管制本于72-2，这是他们应该做的，那新青安也是政府美意，也是应该做的，所以各做各的不冲突吧？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-20 12:36:00央行一直在压抑房产杠杆 这波都内政部催上来的
作者:
t88965 (TTC)
2024-08-20 12:37:00难不成要真的要把换屋族祭天吗…这就真的有点恐怖惹555所以这波原则上行政院跟央行讨论症结就在72-2上，经济大好降杠杆是应该也是必然，但是因为降杠杆拿新青安或是换屋族祭天这是不是就有错杀之嫌了..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-08-20 13:01:00民国7X年 透天一栋100万的年代 购屋负担其实一直差不多
作者: cr00se (cr00se) 2024-08-20 13:04:00
错杀葛屁 开杠杆只能赢ㄛ==一个政策保40年 全球最暖
作者:
angel98 (angel)
2024-08-20 13:08:00房东已经开始秋了吧
作者:
gmoz ( This can't do that. )
2024-08-20 13:29:00那年代亲戚多 土地多 好调头寸 本来就比较容易
作者: jumilin927 2024-08-20 13:53:00
没升息前不用怕
真的会赔钱的只有乱听信网红ytber教什么反正宽限期卖掉也有赚，贷款利率高、买烂房子也无所谓，房价只涨不跌跟听信投顾唬烂就all in身家开信贷买烂股的北七一样，最后炸掉就去跳楼了