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房贷利率惊见4％？专家爆“违约变多了” 出现1状况最惨
新青安政策的优惠条件引爆房市热潮，加上房屋价格高涨，贷款金额大幅增加，近期已让
多家银行的放款水位接近满载，多家公股银行的一般房贷利率已破3%，甚至一度出现冲破
4%的传闻，引发高度关注。专家直言，银行自发性限贷令的状况比想像中严峻，观察客户
违约状况变多，推测原因就是房贷贷不下来，冲击现金不足的购屋族。
各家银行的“不动产放款天条”为银行法第72条之2规定，即商业银行办理住宅建筑及企
业建筑的放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的3成，各家多半
会将28%设为警戒线，目前已相当接近。
在此状况下，民众申请房贷并不容易，除了一般房贷的利率飙升，想要办理新青安或公务
人员优利贷等优惠贷款，有可能会遇到慢慢排队审核拨款、暂停收件，甚至被银行暗示要
加购房贷寿险的状况。
东森财经新闻报导，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，以前房贷利率多在
2.18~2.4%之间，现在普遍听到都要2.7~2.8%，近期客户违约状况增加，推估原因在于房
贷贷不下来。
除了客户端出现违约状况，徐佳馨也观察到代书签约量明显萎缩。事实上，普遍认为，银
行调高房贷利率无非是想让民众“知难而退”，对现金不足的购屋族，影响最为剧烈。
心得：
多家公股银行的一般房贷利率已破3%
买了房后，原本预计要搭豪华邮轮，结果来的是铁达尼号....
这下船要沉了

铁达尼号不是豪华邮轮吗XD

租房生小孩 应该要直接写入刑法判刑

没全额现金还敢跑去开杠杆买房，底层想翻身想疯了，真的活该，断头台看戏XD

才3% 不要吓人好吗

这里讲的违约是贷不下来 还是缴不出来违约啊 这有差吧

那些叫人借高利率的，出事会负责吗？房价下跌直接套牢

文章好好看好吗 有写是贷不下来

房版这边的没超过10%应该都没感觉~事吧

都还在宽限怎么还不出来

又在鼓吹借贷买房，很急喔

房板都说还有高利贷可解，怕什么

当然要说4%没差 不然怎么有更多韭菜进来

房版大神都说借高利贷了,4%算什么??

tigotigo5566，小白真的借3%还不出来，你负责吗？

其实跟着新青安这波的自住也是蛮可怜的，当时房市过热就该像现在这样关水龙头，结果还鼓励刚需用户提前上车，把未来的房市动能都耗尽

4%都缴不起 那还是租屋吧

当然要鼓励4%都借 赶快多一点韭菜来接盘

真的有人贷到3%房贷吗？ 那应该是自身条件不够吧

没钱在那边打肿脸充胖子学人家买房，笑死

小资一年少去一趟日本就有

等降息

就韭菜变少，很多人急了，居然留言叫人直接银行高利率借款也要吞，这些小白之后还不出来更惨，害人之心不可啊

台湾房子本身就是金融商品 投资有赚有赔台湾真的低利太久了 让人以为会持续低利下去

帅过头说5%以下不用怕

4%对受薪阶级可能开始有fu了 :))))

提高利率？那租屋的更要快点买，不然房东又要涨租金了，我的预售屋盖好前，电费又涨0.5块钱了租金涨了，电费涨了，没看过跌回去的

帅过头这种睡公园的意见也被奉为圭臬，笑死

安泰刚还传短信叫我借房贷，利率2.06而已

跟银行买个基金或保险就好了，根本不会拿到那个高利率

3%不抢难道要等4%？

再不快点 高利贷水位也快满了

现金买没这种问题啦

现在3%不要，下个月就4%。何况房版就是利率都可以转嫁 房价必涨，怕什么？

房版现在谁贷到3%房贷的 举个手看看

不是地板多一码而已吗 怎么又突然变4%了

这新闻真实性有多高? 就算管制才刚开始 马上就有人房贷利率超过3%? 马上就违约? 哪个专家赶报上名来? 没有扰乱市场秩序 炒作房价犯罪问题吗?

之前买现在发现贷不到不就违约

赞

看H1投资2739的 现在会不会想哭

问就是才20%的高利贷 房子超好赚 就算40%也要贷出来续命

多数人还是会先撑到交屋吧 管你第一年几趴利率交屋后赶快挂卖掉就回血了买在越高的越晚交屋就 嘿嘿嘿

开杠杆的要小心计算

　　　　　　　　专家？？　　哪个专家？？

3-4%是年利率欸 房子每个月都涨1%耶

我听说有5%的

违约多少也没说 就在说违约变多了

笨啊，不会借高利贷吗？

利率跟房价一样涨不就好了,这样一堆人都不会靠北...今天不贷明天就升息了....乖乖闭嘴吧...

4%利息没差？贷1200宽限期一个月4万利息缴死你，所得通通帮银行做白工