连结：
https://house.ettoday.net/news/2800219
内文：
前8月砸242亿补库存 一表看上市柜建商台中布局
记者陈筱惠／台中报导
2024年才过8个月，据统计上市柜建商已砸下242亿元瞄准台中土地，相较于2023年全年的
约200亿元，已多出42亿元，信义全球资产专家认为，新青安贷款政策催动购屋潮，市场
购地信心度回升，指标建商积极猎地充实库存，在地专家则认为这个明显是“上半年出货
、下半年补货”。
根据重大资讯观测站揭露，时至8月已有21笔上市柜建商揭露购入台中土地，其中11笔超
过1000坪、7笔单价突破百万元、总金额来到242亿5604万元。
其中单笔土地交易最大面积为亚昕集团位于丰原区，以展腾开发名义取得的 约5484坪工
业土地最大；单总价最高的为新美齐建设拿下的南屯区惠仁段约1149坪土地，单价338万
元、总价38亿8345万元。
从时机点来区分，上半年上市柜建商猎地金额仅59.5亿元，时序刚过完6月，就出现多笔
包含华固建设、兴富发集团、大陆建设、新美齐建设、达丽建设等大型土地交易案，金额
来到183亿元。
台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章认为：“这个相当典型的‘上半年出货、下半年
补货’，上半年时间受惠新青安政策，买气驱动让不少指标建案创出区域高价，在出乎预
料的销售率下，也带动上市柜建商信心大增，且不只台中，受惠台积电效应的台南、高雄
都有类似情况。”
对此，信义全球资产总经理林三智表示：“新青安贷款政策催动购屋潮，让市场购地信心
度回升，指标建商积极猎地充实库存，购地动能转趋积极，此外，企业扩厂动能强劲，工
业土地交易也呈现热潮。”
白洪章说：“在土地价格上，北部建商已经有几笔单价创下区域新高，也容易带动地价走
扬，中小型在地建商被排挤的趋势也将趋于明显，从地价来看，未来房价也不会低，尤其
是大面积的重划区土地，都是资金充裕的上市柜建商建商所定的目标。”
心得：
这两天的风向真是空军大胜利
看着这些傻B建商今年买土地买得很开心
会不会期待他们土地被套牢在台中Q.Q!!