※ 引述 《abker123》 之铭言：
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: 乳蹄
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: 银行借不到
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: 找租赁公司大间上市的都听过
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: 欧印做多 五年后翻倍卖掉
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: 租赁公司利率顶多高个几%
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: 是不是稳赢啊
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就以1000万房子粗算（用新青安来算）
本金拿200万
5年涨幅约50%
本金200万，5年可赚500万
如果年利率20%，你也还的出利息，5年约200万，中间还是有300万获利。
当然中间会扣除一些费用，总结就算贷款利率拉到20%，趋势不变还是会赚。
https://i.imgur.com/LNbMLtW.jpeg
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非自住重购，会遇到房地合一税45%的税，要算进去

这你还真的顶得上去 厉害

500*0.55=275万275万扣掉暂收款15万，剩260万260万扣掉房仲费30万=230万230万扣掉利息200万，剩30万

200不是利息是本金 他文章怪怪的

还要扣掉投入200万的机会成本 年利率算1.7% 算17万好了 30-17剩13

他的前提很怪，都走到高利贷。还能放5年的机率很低啦

利息一个月13万，然后如果还要降价求售就

那你的前提更有问题你怎么能预估未来五年一定涨50%？

借800 20% 一年要160万

新青安一样啊，你卖掉还是有房地合一税

阿要是没涨50%勒过去绩效不代表未来绩效

五年要800万利息 怎抗？

房地合一有但书，如果是因为缴不出贷款或经济有困难

你拿高利贷来拼这未来的50%喔 还是把头断一断吧 阿鬼

还不简单，那就涨60%就赚了

那直接法拍好了 什么税都不用 XD

有高利贷 就不用想卖出去了 前面都说过了

一下跟银行借一下20%高利贷

看到了吧，这就是现在年轻人的想法XD真真正正市场上不稳定风险因子

感觉这个人好像搞不清楚状况就上车了

50% ？ 你是当豪宅线是假的？

要不要改一下内文 你都说年利率20%了

基期高低不同，5年在50%等于说这十年都大涨XD这篇经典案例，千万不能删。

如果5年后确定涨50%，应该一次买5间阿，怎么买一间而已

啧啧 出大事了

利息5年200万反推不是5%吗

我觉得未来20年大概还会涨30%左右很保守了 但基于这个立场 自住还是该买

每年涨10%？

自住能力负担当然买，无话可说指整体趋势XD 领头羊冲不上去你手上物件就可以50% XD等等最后财政部直接把房地合一的年限拉长或是税率拉高

你要不要先把利率5%还是20%先定义清楚，是5年200万利息和5年800万利息的差别喔

才翻倍 ， 我手上还有翻2倍XD翻倍就不用出来了啦，以为年年都过年然后一下高利贷20%，一下新青安

这5年大印钞，资产涨1倍不奇怪吧

是要自住上车，很恭喜你。但是要跑短套利，建议全盘了解规则，慎选物件。

不开杠杆买台积电，这5年也有3倍吧

买宏达电的就…

对对对 赶紧示范买房给我们看

景气衰退才会启动QE。又不是没出大事印好玩的

那你内文年利率20%是指什么？

我猜这个人是已交屋，已贷款，讨论银行利率调升连这个主题在讨论什么都不知道的人

这种多多教育一下 我这程度的空空也看不下去

用新青安的人很可能买到已经涨完的标的

开始有这种言论的真的会害死人，讲话都不用负责的

前几篇就有内行人说，有高利贷还清前房子卖不出去

5年涨50%？去抢银行被抓的机率还比较低。

房贷利率会脱钩，开放让贷款户竞标加码全国总归户后，有了名下房屋数，会以房屋数目加码利率

谁给你这个熊心豹子胆保证未来五年一定涨50%请问房价不会跌吗？ 在这边讲这些害死人的屁话 滚远一点吧

哈哈看一堆鲁空被逼疯就是愉悦

你以为天天在过年喔...

过去绩效不代表未来绩效 这是常见投资警语

5 年 50% ？ 不是天天过年耶

五年利息200万怎么算的