鑫龙腾改写左营高铁新高“鑫天际”户户5-6字头最高63.5万
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内文：
【记者叶家铭／高雄报导】台积电效应下具高铁与捷运串联生活圈，房价不断挑战历史新
高，最新实登揭露位于左营高铁特区，天玉集团大楼预售案“鑫天际”出现单坪63.5万元
创价销售纪录，而该案在8月11日原本揭露仅53户，但12日增加到70户，主因是大量揭露6
字头行情，累计出现8户，而该案目前揭露数70户(3户店面)，户户5-6字头，住家均价每
坪56.5万元，改写区段大楼新高。
https://i.imgur.com/xgB1JX7.png
天玉集团鑫龙腾开发(3188)左营华夏路及重信路口地上32楼危老案“鑫高铁5期”案名“
鑫天际”，坪数40-59坪为天玉在高铁特区较大坪数换屋宅，基地前身为“御花园KTV”，
2021年鑫龙腾开发以总价10.34亿元，购入地坪517.48坪土地使用分区属商4地建物，换算
每坪地价200万元，改写左营高铁特区地价新高。而该笔土地兴建地上32楼、地下6楼，
3-4房换屋型大楼，1-8楼采SRC钢骨钢筋混凝土，单层6户配3部电梯，每户拥3面采光。
https://i.imgur.com/PZZ3oJF.png
该案因为出现创价销售，因此实登审查相对严格，在11日揭露日并未出现单坪6字头行情
，但在今(12日)则出现8户6字头成交，当中最高每坪63.5万元，建案目前揭露住家67户，
单价50.25-63.46万元，户户成交5-6字头，是目前左营所有建案中单价与均价最高案。高
雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，左营高铁具备百货与3铁生活圈，加上国扬
投资188亿元打造“左营高铁科技之心”公办都更案，区段距离台积电不远，造就房价创
价！
https://i.imgur.com/hiJXKRc.png
此次创价销售不仅“鑫天际”，位于左营高铁后站的宝佳集团“恒鹏世纪庄园”，个案天
花板也拉高，从原先2023年11月单坪50万，此次揭露5户5字头，单价最高53.1万元，市场
传言该案也有6字头成交，目前尚未揭露曝光。
心得：
比较少关注高雄的行情
现在高雄左营也喷到5-6了
高雄等买房等崩盘的乡亲
看到高雄一路从2字头喷到6字头
不知道什么滋味