缘由：
地点在台中，我是买方，没有经过仲介，与卖方议价好，电话中卖方说：代书费用该谁的
部分就谁付，他有认识的代书，可以找他。
签约时：
我问代书费用怎么算？ 代书说：费用台中这边买方出（我心想：怎么跟认知差那么多，
如果我出，人就要我找才对啊）
○签约有载明屋内所有物品归买方
买方有看屋需求，卖方要配合开门。○
签完约：买方提出有进屋需求，卖房说：里面他们有放黄金，目前不方便带我们进去。
我一直忍耐到过户完成，看开把一切交给老天，然后再要求先进房子看看状况，也是有搬
东西的痕迹，然后配合卖方希望交屋在假日（住高雄），也约定下周先验屋交钥匙再去代
书那边完成最后。
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结果今天代书传讯息：
卖方因舟车劳顿，要求直就约代书那边完成手续，不到房子那边了。
我心想：不去最后验屋，我怎么知道你这一个礼拜又搬了多少东西，或房子功能那边有损
坏？
再者，买方在最后手续前验屋不是很正常，为何代书却对我提出这么愚蠢的要求？ 不是
应该直接回绝卖方才对吗？
或许代书从来就没有站在我方这边维护权益，只是一直说：这房子你买便宜，要看长远一
点....(老实说：真的很干，一直配合他们)
请教各位大神：
1.代书明细，那个项目该谁出能解惑
2.到底是我这边有问题，还是那个环节有差错，才让这整件事情变得很阿杂，总是我方牺
牲权益配合卖方，感谢大家。
补充1. 签约前有第一次简单看一下。
补充2. 是透天42年屋(加强砖造)两楼半，三楼用盖的，土地近26坪，建坪约60~65还有一
点点水沟之类的地可用。位置 栗林火车站与上潭子74，约中间。（总价：不到1100）
感谢大家回复与解惑，感到温暖~
https://i.imgur.com/5k2p0ql.jpeg

没看房也敢买？

疑问同一楼

代书通常是卖方找 不然就双代书代书费双方有先讲好要1/2就各半，不然就依当地民情你就态度强硬一点不要一直配合他就好了

你好勇ㄛ，价格是多甜让你这么愿意屈就？

交屋前会看屋况，再拨款代偿，你要求先看屋再拨款很合理，因为要付利息给银行了。台中交易习惯是买方负担过户代书费没错看契税跟印花，你这间房，我猜是公寓。有屋龄，还是看一下吧

这样也在买我佩服

中部的确听说是买方负担所以代书费，很特别的情况，南部都是各半但是过户规费+房地印花+实登一般来说高雄也都是各半，而且在签约时就要说好如何负担，台中就不知了

台中是卖方找，买方付费。除非另有协议，至于为何卖方找，因为权状那些要给代书，台中民情要把权状给信任的但你似乎误会了，代书不是仲介不会陪你去验屋，但会如实转达卖方想法，你有意见当下不处理，是打算用一星评价解决？但….没意义啊......，都成年人了，契约是双方合议，

就你太软了，房子里什么状况都不知道也敢买，房子有什么瑕疵、有没有水电、有没有第三人占用什么都不晓得，万一有人承租银行不拨款代偿你要自己拿现金出来

逐渐了解仲介的好

台中确实是买方负担。

不买最大

代书问题你同意就好，不同意最糟就是一人一半钱，一万多而已，42年的老房子也没什么好看了，该坏的就坏了你第一次看和最后一次看差不到哪去有仲介的好?被雷打到吗?仲介进来要多66万的成本就为了签约前多看一次房?

42年屋还要看屋况?

这….虽然仲介费贵贵的，但…都买了…住得平安，使用顺利就好

没仲介也可以要求照合约啊......也可以履约保证，也可

42年屋才更应该要仔细看清楚再买吧

没啥问题

感谢大家的踊跃回复，感觉人要机车一点，才不会被吃够够。