满水位现在政府在做的事情很单纯
就是什么都不做。
水位线的设计本来就是限制整个经济体的不动产杠杆。
你说你个人只是晚交屋就只能找利率高的很衰。那是你个体衰。人家总体控制的好好的。
不惜代价避免杠杆过大。你就是代价。
政府也不用真的做什么。
现在发生的纠纷跟不变便，就是当初设计这个制度要的效果。
那什么时候水位会顺？
等到景气下行的时候啊。
现在状况是这样：
一对夫妻领了年终奖金，少则一二十万，多则几百万，
股市向上趋势稳健，那当然拿来投股市啊。
等到股市死鱼盘、景气周期向下的时候：
领到奖金投股票也不知道会不会赚。搞不好还亏。那领到钱来还本金吧。
大量房贷族没更好投资标的时就会拿来还房贷。
这时候水位才会出来。
问题是，什么时候才会景气下行？
2026再看看有没有机会吧。大抢贷时代才刚开始。

比较倒霉的是前几年买预售屋，今年交屋的XD过几年大家降杠杆，银行又有水了

现在预售追价追成那样还想几年后降杠杆？

也不用到2026年吧，明年年初水位就又多了一段出来。每年年初都会有爆发性送件。

目前是还没听说哪个预售出事的限贷出来是想把首购全部往预售赶

反正贷不到回家找爸妈拿更多现金出来或是便宜卖给有现金的人都是降杠杆

本来财力就好的早就第二间以上了再买也不一定是贷款

政策不断把资金赶到预售这样对吗...

可是大多数的人买房就all in了 还有拿投资的钱还房贷达成你说的情境吗？

有朋友看了半年中古 现在卡这个真的很惨另一个朋友年初下了一间预售 现在整个躺平

预售出事的有听到，颜博志自己遇到的。细节他是没说啦不过他也不是会唬烂的人买房all in 是买的当下啦，后来还会继续赚啊

你就是代价 中肯

预售卡水位的量根本没办法跟中古卡的量比

XDD你就是代价

一直讲预售会炸是很奇怪的事

之前预售的早就赚一波饱到翻掉 哪会可怜

银行终将为存款人负责，无法一直出借金钱

还不赶快买爆银行股 一堆人都要吵著跟银行借钱利息不够高可是不借你

最近只能买正二了唉

买中古屋的很惨 鉴价低 砍成数 利率高 衰人

看使照数量去推算阿

台湾景气会好上好几年，中国跌倒台湾吃饱

预售赚太少=炸掉

限贷会持续到经济下滑为止 那这几年不用玩了

喜迎用签约金算所得比时代

真的垃圾政府，射后不理了

等美国降息啦，台币慢慢升值，出口商结汇回来

如果景气下滑，版本应该是砍年终、被裁员吃老本，这样水位会降？

就算当年奖金少，这几年领到的奖金投进股市的，会先领出来偿还本金。