[闲聊] 是不是还好有豪宅线压着房价啊?

楼主: blargelp (bernie)   2024-08-13 21:43:08
譬如说新竹县市,
房价上来后也开始有一些破4000万的了。
还好有豪宅线,
把他们现金清掉,不然全台房价不知道喷到哪里去。
买个4500万豪宅线自备2700万,
如果没限制变两成900万。
多了1800万现金。
竹科一堆整天加班也没什么娱乐的人,能干嘛?
炒房啊。
1800万搭配第二户六成 第三户四成 第四户四成,
都可以再买三户低总了。
如果是夫妻的话两人的话 第二户八成 第三户七成 第四户七成 第五户四成,
还能多买四户后还剩几百万。
买竹科自住,回家乡囤房,全台井喷。
虽然说豪宅线逼大家买低总,会冲高低总的单价,
但没有豪宅线消耗中产的现金的话,他们还是买低总啊。
很多人觉得豪宅线应该要随着通膨提高,央行怎么反而在讨论下降?
但那是就个体的角度而言,才会觉得一个小房也算豪宅很奇怪;
就总体的角度来看,还是个效果明显的关水龙头的政策。
而且目前所有政策都是杀中古屋让建商爽爽赚。
这是少数能打到预售屋,让中古屋好过一点的政策。
毕竟预售屋单价高,再下修真的很容易过线,
有居住面积刚性需求的家庭,不得不转往中古屋。
虽然啦,正是因为会杀建商,所以政府应该不敢这样玩,
但景气再往上继续喷的话,真的压不住房价。
财政部也只会演清查新青安这种戏码,完全是在作秀,
还不是要靠央行关水龙头。
现在再把第二户第三户成数下降也很难,已经很低了。
再继续关水,果然还是只能豪宅线了吧?
作者: hahaha81 (哈哈哈掰一)   2024-08-13 21:48:00
是 豪宅线以上买房正义
作者: jessicaabc98   2024-08-13 21:49:00
4
作者: mepe1018 (mepe1018)   2024-08-13 21:52:00
作者: prostar   2024-08-13 21:56:00
跟线无关。缩减贷款成数不管价位都可以随时缩减啦
作者: tswen (T-swen)   2024-08-13 22:13:00
对呀。豪宅线就是天花板。碰到就涨不动了
作者: jerry10307 (嘉骏...{-_-})   2024-08-13 22:20:00
看过开价4800一路改到3980..但最终还是要看银行
作者: a5292710 (ㄎㄎ)   2024-08-13 22:20:00
所以去年很多大举入侵桃园,有的北屯14,有的高雄。因为还有肉。
作者: jerrry (jerry)   2024-08-13 22:29:00
豪宅线 真的是一大德政!!!
作者: jorden0804 (无极呆呆)   2024-08-13 22:31:00
4 真的是德政
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2024-08-13 22:38:00
豪宅线是把双面刃,任何东西都是一体两面的,豪宅线的存在也使得原本高单价低总价的物件不断靠向豪宅线反而加速拉高单价,让总价低于豪宅线的物件快速上扬不会有一个政策没有副作用的啦,这种你做越多限制越多往往事情最后就会向反方向发展,房地合一也是一样道理
作者: cparalph   2024-08-13 22:51:00
还会更贵
作者: musicaledio (十六岁巫女的香醇口嚼酒)   2024-08-13 23:35:00
之后谦恒谦和三房每个都摸到39XX 谢谢豪宅线 爽
楼主: blargelp (bernie)   2024-08-14 00:04:00
你卖39XX又没用,豪宅线不是你卖多少就能躲掉
作者: fireheart988 (小布丁)   2024-08-14 00:25:00
没买过4000的 问一下车位跟房屋分开卖可以避开嘛
作者: miku5566 (5566)   2024-08-14 00:45:00
懂了,支持豪宅线下调
作者: a00000000001 (法轮大法好)   2024-08-14 01:14:00
豪宅线下调 等于变相的去杠杆化,但也会让大家去炒低总能开杠杆的商品,我是觉得要调低比较好炒
作者: CIIIO (郭+)   2024-08-14 06:45:00
调高会被骂 不用想了
作者: esheep (^^)   2024-08-14 09:05:00
风向真乱... 豪宅线的主要目标是防止资产阶级透过豪宅搬钱。一般民众根本就不是豪宅线的考量对象... 所以说什么豪宅线对自住怎样怎样的... 让自己无法多买房翻身... 根本就是无能找借口...
作者: leisureman (濯濯流涧月)   2024-08-14 09:07:00
涨够后再把线上调 会不会又带动房价上涨?
作者: esheep (^^)   2024-08-14 09:10:00
涨够后,下压直接收割低阶投客,顺便打广告:政府打击炒作,让无良投客断头,达到居住正义! 不是更棒!豪宅线就不是一般民众的事... 被政治炒手吹着fomo来、fomo去,个人觉得很无聊就是了...房子不买不会死,有钱想买就买,没钱要马延后、要马换标,硬是把所有东西扯一起是能改变什么?心情吗?房地产一般是用来吸纳游资减缓其他市场上的热钱,所以才有各种限制房产转金流的政策(限贷、豪宅线)。所以当 “房产转金流” 现象越明显,限制就会越多,限贷限制越多,豪宅线越有可能下调。 这些种种政策的制定,都跟一般民众能不能买房“无关”。
作者: toto123 (烦.....)   2024-08-14 10:13:00
真正的有钱人不会因为豪宅线 而不买豪宅
作者: esheep (^^)   2024-08-14 10:34:00
豪宅市场很多面向,单就一般人能想像的 自住/人情周转。那条线的影响的确不大。

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