[请益] 旧制小换大是这么坑的吗？ SnakeO PTT批踢踢实业坊

楼主: SnakeO (ha) 2024-08-13 21:43:00

最近卖小屋(七百多万旧大楼)换较偏远的大屋(一千多万透天)
因为是旧制，明年才要报税，
研究了一下旧制报税
发现旧制报税好像是看交易总价x房屋现值/(房屋现值+土地现值)
结果发生了因为透天房屋现值很低，
算出来没有符合小换大
政府制度有没有这么坑人的?
还是我误解了旧制的报税算法？

作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 22:12:00

所以呢？旧制财交不也是因为透天房屋现值小，所得オ会低

作者: akita690 (akita690) 2024-08-13 22:14:00

你卖旧制的大楼以所得税申报，又不是房地合一，税很低没啥问题吧

作者: yendon (Steven Young) 2024-08-13 22:17:00

买价大于卖价可退当初卖屋多缴的所得税应该不需要用房地比计算 https://www.jwcpas.com.tw/publicationsBook3-show2.php?book3p_id=388

作者: alexhsu0909 (香肠) 2024-08-13 22:19:00

新制只看买卖总价吗？

作者: shuichia (æ°´é¤ƒ) 2024-08-13 22:25:00

旧制的税少到哭，有没有换屋根本没差....

作者: BlackBlacdog (黑黑黑) 2024-08-13 22:28:00

原来我看错了，是卖大楼，嘻嘻有朋友因为旧制，也是小换大比不过，缴100多万这对“真自住亅真的很伤但规定如此，何不乘2年内再买一间大楼，透天便宜卖出，嘻嘻

作者: inshu (inshu) 2024-08-14 01:00:00

想退土增税是要算过的

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